揚州市：關于發(fā)展我市住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知（全文）
住 房 公 積 金 管 理 中 心
揚州市財政局
中國人民銀行揚州市中心支行
揚金管〔2014〕71號
關于發(fā)展我市住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知
市住房公積金管理中心各分支機構，各縣(市、區(qū))財政局，人民銀行各支行，各住房公積金業(yè)務承辦銀行：
根據住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金〔2014〕148號)精神，經市政府同意，現就我市住房公積金個人住房貸款業(yè)務有關問題通知如下：
一、統一購買首套住房的首付比例。使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，貸款首付款比例不得低于30%(另有政策規(guī)定的'除外)。
二、放寬第二套住房貸款政策。對擁有一套住房、辦理過住房公積金貸款并已結清的，購買第二套改善性自住住房再次申請貸款時，按照首套住房貸款政策辦理。不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
對職工家庭(含申請人、配偶及未成年子女)住房套數的認定，以申請貸款職工及配偶住房公積金繳存和戶籍所在的縣(市、區(qū))房產管理部門出具的證明材料為準。
三、恢復異地貸款業(yè)務項目。即在揚州市域范圍內繳存住房公積金，在揚州市域外購買具有自主或共有產權的住房，符合相關條件的，可在我市申請住房公積金個人住房貸款。申請人配偶在異地繳存住房公積金的，憑繳存地住房公積金管理機構出具的證明材料，可合并計算貸款額度。
四、合理確定貸款條件。對曾經在異地(揚州市域外)繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的職工，連續(xù)繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合并計算，但中途欠繳(停繳)時間不得超過3個月，且申請貸款時個人住房公積金賬戶應有6個月(含)以上繳存余額。
五、靈活選擇擔保方式。住房公積金貸款不得強制性機構擔保。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。對抵押權不能實現或在一定期限內不能實現的住房公積金貸款業(yè)務，如“商轉公”差額置換、拆遷安置房、自建住房、異地貸款、保障性住房、個人繳存者貸款等，按規(guī)定必須提供其他擔保方式的，貸款人自愿選擇自然人或擔保機構擔保等保證方式。
六、認真做好貸款服務工作。住房公積金管理中心各分中心、管理部要公開服務承諾，健全貸款服務制度，完善服務手段，簡化辦理程序，在資金流動正常的情況下，公積金管理機構應在抵押登記辦結后5個工作日內完成貸款發(fā)放。同時要積極拓展網上業(yè)務，認真辦好12329服務熱線，更好地為貸款人服務。
本通知自2014年11月1日起實行。原有貸款業(yè)務政策與本通知不符的，以本通知為準。對本通知未涉及的其他事宜，仍然按照我市現行住房公積金貸款政策辦理。
揚州市住房公積金管理中心 揚州市財政局
中國人民銀行揚州市中心支行
2014年10月28日
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