期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時間：2021-02-15 15:28:49 協(xié)議書我要投稿

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　　篇一：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板精選9篇

　　權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　甲方（賣方）：身份證號：

　　電話：住址：乙方（買方）：身份證號：

　　電話：住址：

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

　　一、該房屋權(quán)屬狀況如下：

　　1、甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱開發(fā)商）訂立《商品房買賣合同》（合同編號：），該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買位于的房屋一套（以下稱該房屋）：房屋相關信息見《商品房買賣合同》（合同編號：）。

　　上述合同已由登記備案，由于甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。

　　2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實，并且甲方保證該房屋無任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

　　二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：

　　1、乙方于簽約后_______日內(nèi)以_______方式，支付甲方房款人民幣_______元整；

　　2、乙方于開發(fā)商交房時，支付甲方其余房款_______元；

　　3、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費用由__ __承擔。

　　三、甲方的義務為：

　　1、甲方負責獲得開發(fā)商同意，進行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；

　　2、甲方應在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

　　3、甲方應于乙方付清首付日內(nèi)將該房屋有關資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時直接將該房屋交付給乙方；

　　四、乙方的義務：

　　1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶費用；

　　2、該房屋的維修基金由乙方承擔；

　　3、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

　　五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有房款；

　　六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時乙方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；

　　七、若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金（違約金為乙方未付款的萬分之三）。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金；

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　時間：時間：

　　篇二：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　甲方（賣方）：住址：身份證號：電話：乙方（買方）：住址：身份證號：電話：鑒于：

　　1、甲方于年月日購買的位于的房屋一套（以下簡稱“該房屋”）為期房，該房屋相關信息見《商品房買賣合同》（合同編號：）。

　　2、在本合同簽訂前及簽訂中，乙方已確實充分的了解該房屋為期房的事實，并自愿同意向甲方購買該房屋。

　　因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，甲乙雙方無法進行產(chǎn)權(quán)變更登記�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等、自愿協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以茲共同信守：

　　一、該房屋權(quán)屬狀況

　　1、甲方將其購買的位于的房屋一套（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿受讓該房屋。

　　2、該房屋所在樓層為層，該房屋用途為，建筑面積平方米。

　　二、該房屋價款及付款方式

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣 100 萬元整（大寫：壹佰萬元整）受讓該房屋，乙方分三筆向甲方支付購房款：

　　1、乙方于年月日之前支付甲方第一筆購房款人民幣元整（大寫：）；

　　2、乙方于年月日之前支付甲方第二筆購房款人民幣元整（大寫：）；

　　3、乙方于年月日之前支付甲方第三筆購房款人民幣

　　元整（大寫：）。

　　三、甲乙雙方的義務

　　1、甲方于收到乙方支付的第一筆房款后日內(nèi)負責獲得開發(fā)商同意，并辦理《商品房買賣合同》更名事宜；

　　2、乙方負責支付該房屋的水、電、天然氣、暖氣、寬帶、有線電視等相關進戶開戶費用；

　　3、因該房屋而產(chǎn)生的相關稅費及公共維修基金由乙方承擔；

　　4、自本合同簽訂之日起，由乙方承擔因該房屋而增加或產(chǎn)生的任何費用，及該房屋的一切風險。

　　四、違約責任

　　1、若甲方不將該房屋出售給乙方的，則乙方有權(quán)單方面終止本合同，同時甲方應按照本合同約定總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有房款；

　　2、若乙方不購買該房屋的，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，同時乙方應按照本合同約定的總房款的10%向甲方支付違約金；

　　3、若乙方未按本合同約定時間支付每筆購房款的，每逾期一日，乙方應按照本合同約定總房款的千分之五支付甲方違約金。逾期超過三十天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的總房款的20%向甲方支付違約金。

　　五、附則

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　時間：年月日時間：年月日

　　徐文龍山東國杰律師事務所律師，主要從事婚姻、房產(chǎn)及合同法律糾紛。電話：13370596162

　　篇三：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　鑒于：甲方在鄂爾多斯市參與單位團購住宅（期房）（項目名稱）一套普通商品房，開發(fā)商為。具體房號為：棟單元號房。該房目前尚未建成，未具備登記條件。

　　甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，共同遵守。

　　一、甲方愿將以其名義購買的住宅（項目名稱）棟單元號房（以下簡稱該房）轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、該房開發(fā)商團購售價為每平方米（大寫）元，預售建筑面積平方米�？們r款為（大寫）元，（￥）。甲方已支付購房款（大寫）元，（￥）。鄂爾多斯中心醫(yī)院為甲方辦理了消費貸款，貸款本、利金額（大寫）元，（￥）現(xiàn)需要乙方一次性支付甲方，由甲方歸還醫(yī)院，其余購房款可辦理銀行居住商品房抵押貸款。

　　三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方于日向甲方支付部分房款人民幣萬元（￥）及轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）元（￥）。甲方將購房收款收據(jù)交與乙方，乙方自行負責將該房屋在開發(fā)商處的底單更名為乙方，其余購房款項乙方以自己名義辦理銀行居住商品房抵押貸款，并支付給開發(fā)商。

　　四、本協(xié)議為雙方自愿的情況下所簽訂，因房屋購買為乙方，故從簽訂協(xié)議之日起，所發(fā)生的任何因變動而增加的費用以及所有滋生費用均由乙方承擔。期間，房市的漲跌等不可預見等因素，均由乙方承擔風險，甲方也不得再索要任何其他費用，否則，按違約執(zhí)行。

　　五、因甲、乙雙方任一方違約造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，除按照相關法律規(guī)定的定金賠付原則進行賠付外，違約方還應額外按照本合同約定的房屋交易總價的10%向守約方支付違約金。

　　六、本協(xié)議如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　七、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等法律效力。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　九、本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：（手�。┮曳剑� （手�。� 身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時間：年月日

　　篇四：期房轉(zhuǎn)讓合同(完整版)

　　期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　賣方（以下簡稱甲方）：（身份證復印件附后）買方（以下簡稱乙方）：（身份證復印件附后）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就期房轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，甲、乙共同信守：

　　第一條甲方為的正式員工，按照于2011年月出臺的員工保障性住房銷售政策，甲方可在2011年月至月間按照每平方米元的單價購買坐落于的棟號，該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，擬于年月日前交房。

　　第二條甲方愿意在乙方按其公司政策代為支付房款的前提下將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，即在乙方支付完房款后將該期房按甲方公司現(xiàn)定價格轉(zhuǎn)讓給乙方，并以乙方名義辦理購房合同。

　　第三條該期房的現(xiàn)定單價為每平方米元（人民幣），房屋交易總價為人民幣（大寫）：拾萬千佰拾元。乙方按恒大地產(chǎn)集團政策選擇一次性付款方式。付款收據(jù)或發(fā)票由乙方保管。

　　第四條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致由乙方對甲方支付該期房的轉(zhuǎn)讓中介費為人民幣（大寫）萬元，甲方出具轉(zhuǎn)讓中間費收條，待乙方簽訂合同當日，由乙方退還甲方。

　　第五條在房屋交易、轉(zhuǎn)讓以及合同的辦理過程中，甲方協(xié)助乙方完成相關工作。

　　第六條因甲、乙雙方任一方違約造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，除按照相關法律規(guī)定的定金賠付原則進行賠付外，違約方還應額外按照本合同約定的房屋交易總價的10%向守約方支付違約金。

　　第七條本協(xié)議如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第八條本協(xié)議為雙方自愿的情況下所簽訂，因房屋購買為乙方，故從簽訂協(xié)議至協(xié)議終止為止期間，所發(fā)生的任何因變動而增加的費用均由乙方承擔，甲方只負責配合乙方順利簽訂合同，期間，房市的漲跌等不可預見等因素，均由乙方承擔風險，甲方也不得再索要任何其他費用，否則，違約方按第六條支付違約金。

　　第九條在購房合同簽訂時間之前，乙方若將購房指標轉(zhuǎn)讓與第三方，必須經(jīng)甲方確定，并由此引起的經(jīng)濟糾紛與甲方無關。

　　本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，至乙方簽訂購房合同時作廢，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（手�。┮曳剑� （手印）身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：合同簽訂時間：年月日

　　附件一：

　　轉(zhuǎn)讓中間費收條

　　今收到乙方向甲方支付的長沙市開福區(qū)萬家麗北路一段699號恒大雅苑棟號房屋的轉(zhuǎn)讓中間費

　　第筆，計人民幣（大寫）：萬元整。

　　鑒于目前以甲方名義購買，實為甲方收到此款項，認定為甲方向乙方借支。待乙方以乙方名義簽訂購房合同后，由乙方退還本收條給甲方，特此為證。

　　收款人:

　　時間：年月日

　　篇五：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　鑒于：甲方在呼和浩特市參與單位團購住宅（期房）（項目名稱）一套普通商品房，開發(fā)商為。具體房號為：棟單元號房。該房目前尚未建成，未具備登記條件。

　　甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將以其名義購買的住宅呼（項目名稱）棟單元號房（以下簡稱該房）轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、該房開發(fā)商團購售價為每平方米（大寫）元，預售建筑面積平方米�？們r款為（大寫）元，（￥）。甲方已支付購房款（大寫）元，（￥）。其余購房款可辦理銀行居住商品房抵押貸款。

　　三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方于日向甲方支付該房款的部分人民幣萬元（￥），甲方負責將該房屋在開發(fā)商處的底單更名為乙方，并將購房收款收據(jù)交與乙方。在乙方與開發(fā)商簽定購房合同時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）元（￥）。其余購房款項乙方以自己名義辦理銀行居住商品房抵押貸款，并支付給開發(fā)商。

　　四、甲方必須負責辦理更名手續(xù)。

　　五、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。開發(fā)商已取得上開房屋占有相應比例的土地使用權(quán)進行商品房住宅開發(fā)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關費用。

　　六、該房產(chǎn)可以辦理居住商品房抵押貸款，如乙方無法辦理居住商品房抵押貸款且乙方無力支付余款的，可要求甲方退還已支付全部房款及轉(zhuǎn)讓費。

　　七、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。甲方擔保人為甲方承擔連帶責任。

　　八、本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份。

　　九、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。

　　立約人：

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　身份證號：身份證號：

　　甲方擔保人：（簽字）

　　年月日訂于市

　　篇六：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　甲方（賣方）：身份證號：

　　電話：住址：乙方（買方）：身份證號：

　　電話：住址：

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

　　一、該房屋權(quán)屬狀況如下：

　　1、甲方于年月日與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱開發(fā)商）訂立《商品房買賣合同》（合同編號：），該合同約定：甲方以人民幣元整的總價款購買位于的房屋一套（以下稱該房屋）：

　　房屋相關信息見《商品房買賣合同》（合同編號：）。

　　上述合同已由登記備案，由于甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。

　　2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實，并且甲方保證該房屋無任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

　　二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：

　　1、乙方于簽約后日內(nèi)以方式，支付甲方房款人民幣元整；

　　2、乙方于甲、乙雙方至房屋管理部門將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有手續(xù)辦理完畢前日，支付甲方其余房款元；

　　3、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費用由甲方承擔。

　　三、甲方的義務為：

　　1、甲方負責獲得開發(fā)商同意，進行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；

　　2、甲方應在年月日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

　　3、甲方應于乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時直接將該房屋交付給乙方；

　　四、乙方的義務：

　　1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶費用；

　　2、該房屋的維修基金由乙方承擔；

　　3、乙方應在年月日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

　　八、甲、乙雙方約定，如因開發(fā)商原因?qū)е码p方不能辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。則雙方應在獲知本情況后，七日內(nèi)依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時違約方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　時間：時間：

　　篇七：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　本協(xié)議由以下各方于年月日在簽訂

　　甲方（賣方）：身份證號：電話：住址：

　　乙方（買方）：身份證號：電話：住址：

　　鑒于：

　　1 、甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）

　　訂立《商品房買賣合同》（合同編號：），該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買位于（以下簡稱“該房屋”）：該房屋相關信息見《商品房買賣合同》（合同編號：）。上述合同已由登記備案。

　　2 、乙方了解該房屋為期房的事實，并同意向甲方購買上述期房。

　　因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，甲乙雙方無法進行產(chǎn)權(quán)變更登記�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等、

　　自愿協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議該房，以茲共同信守：

　　一、總購房款為人民幣__________元整大寫（），具體的付款進度及方式如下：

　　1 、本合同簽訂后_______________日內(nèi)，乙方以_______________方式向甲方支付首期購房款

　　人民幣_______________元整；

　　2 、開發(fā)商交房時，乙方以___________方式向甲方支付剩余購房款人民幣_______________元；

　　3 、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費用由______承擔。

　　二、甲方的義務為：

　　1 、甲方負責取得開發(fā)商同意，進行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；

　　2 、甲方應在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益

　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

　　3 、甲方收到乙方首付款后，于____日內(nèi)結(jié)清該房屋所有銀行抵押貸款，并將結(jié)清證明交與乙方

　　備存。甲方每延誤一天，按照_____元/天對乙方進行賠償，若超出_____日仍未完成，則視為甲

　　方違約，違約責任詳見合同解除違約條款。如因銀行原因造成時間拖延，甲方不承擔任何責任。

　　4、甲方在收到房屋全款當日，將房屋所有資料移交給乙方，并配合辦妥房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　三、乙方的義務：

　　1 、承擔該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶的安裝費用及材料費用；

　　2 、承擔該房屋的維修費用；

　　3 、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房產(chǎn)及土

　　地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　四、承諾和保證

　　1 、甲乙雙方承諾：作為年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署本合同的

　　權(quán)利能力和行為能力；

　　2 、甲方保證其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》內(nèi)容屬實，不存在任何偽造、夸大及其他

　　與事實不符的情況；

　　3 、甲方保證該房屋情況屬實，無任何隱瞞，并承諾此房屋不存在法律上權(quán)屬、經(jīng)濟糾紛，且同

　　戶籍及相關親屬同意出售；乙方保證所提供的身份證明材料屬實，否則，由乙方承擔全部責任；

　　4 、甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過戶到乙方名下之前，不會因為自身債務或其他原因

　　導致該房產(chǎn)受到查封、抵押等任何影響房產(chǎn)過戶的事實。

　　五、違約責任

　　1 、不論任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙

　　方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且

　　甲方應返還乙方支付的所有購房款；

　　2 、不論任何原因，若乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時乙方

　　應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；

　　3 、如果甲方隱瞞任何房產(chǎn)存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回購等相關信息，甲方同意按照本協(xié)議約定的總房款的【】%向乙方支付違約金；

　　4 、若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款，每逾期一日，應按照未付款的萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金

　　六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　七、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有相同法律效力。

　　乙方（簽字）：甲方（簽字）：

　　時間時間：

　　篇八：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　甲方（賣方）：身份證號碼：

　　電話（手機/固話）：現(xiàn)住址：

　　工作單位：

　　乙方（買方）：身份證號碼：

　　電話（手機/固話）：現(xiàn)住址：

　　工作單位：

　　丙方（第三方）：

　　電話（手機/固話）：現(xiàn)住址：

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙

　　方轉(zhuǎn)讓其所有的位于__________的房屋（以下稱“該

　　房屋”）的相關事宜，簽訂本協(xié)議。丙方作為第三方，見證甲乙雙方簽訂

　　協(xié)議內(nèi)容如下：

　　一、該房屋權(quán)屬狀況如下：

　　1、甲方于______年___月____日與____________________________（以下

　　稱開發(fā)商）訂立《商品房買賣合同》（合同編號：），以總價

　　人民幣元購入該房屋，總價款已全部交清付至開發(fā)商。房屋及土

　　地相關信息見上述《商品房買賣合同》。上述合同已由__________ 登記備案。

　　2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實，并且甲方保證該房屋

　　及土地無任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔由此產(chǎn)生的一切責任。如該房屋

　　產(chǎn)權(quán)有糾紛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損

　　失。

　　二、交易金額及付款方式

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣_ ___元（大寫：________________________元）買入該房屋，乙方的付款方式如下：

　　1、乙方于本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)以_____(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式，支付甲方房款人民幣_ _元（大寫：________________________元）；

　　2、乙方于甲方獲得房地產(chǎn)權(quán)證并交予乙方保存之日7日內(nèi)以_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）)方式，支付甲方房款人民幣__ _元（大寫：________________________元）；

　　3、乙方于甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的所有手續(xù)辦理完畢之日以_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式，支付甲方剩余房款____元（大寫：________________________元）；

　　4、如甲方采取轉(zhuǎn)賬方式付款，乙方的賬戶信息為：

　　開戶行：

　　開戶人姓名：

　　賬號：

　　三、甲乙雙方一致同意：

　　1、甲方應于本協(xié)議簽訂之日將該房屋及門禁的鑰匙交予乙方，并將包括但不限于《商品房買賣合同》，房款、維修基金、前期物業(yè)費、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)等配套費用繳納憑證在內(nèi)的該房屋有關資料的原件全部交付給乙方。

　　2、甲方全權(quán)委托丙方代為辦理與房屋產(chǎn)權(quán)有關的事宜，甲方應在獲得房地產(chǎn)權(quán)證當日即將權(quán)證原件交予乙方保存。甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證所需的稅、費由甲方自行承擔。乙方可代為墊付后，從應付給甲方的剩余房款中扣除。

　　3、自甲方獲得房地產(chǎn)權(quán)證之日起算，滿5年后的10日內(nèi)，甲方應親自或

　　委托丙方，按照本協(xié)議約定的條件簽訂備案使用的格式合同文本，并陪同乙方前往房地產(chǎn)登記管理部門辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所有。甲方應積極配合提供辦理過戶所需的相關材料。

　　4、因過戶產(chǎn)生的一切稅、費，依照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如乙方代為墊付，將從應付給甲方的剩余房款中扣除。

　　四、違約責任

　　1、甲方違約的'情形

　�。�1）該合同存續(xù)期間，如甲方反悔不出售該房屋給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。同時，甲方應按照本協(xié)議約定總房款的20%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款；如果乙方已經(jīng)對該房屋進行裝修的，甲方還需賠償乙方裝修費用。

　�。�2）如甲方未按照第三條第2項的約定，在獲得房地產(chǎn)權(quán)證當日將權(quán)證原件交予乙方，每逾期一日，應向乙方支付總房款萬分之三的違約金，逾期超過三十天，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應返還乙方支付的所有房款，并按照本協(xié)議約定總房款的20%向乙方支付違約金。如解除合同時同地段房屋的市場價高于本協(xié)議約定的房屋價格，則甲方應賠償乙方重新購買房屋而產(chǎn)生的損失。

　�。�3）如因甲方原因，導致房屋未能依照約定過戶至乙方，甲方應繼續(xù)履行過戶義務，并按本協(xié)議約定總房款的20%向乙方支付違約金。

　　2、乙方違約的情形

　�。�1）該合同存續(xù)期間，如乙方反悔不購買上述房產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。同時，乙方應按照本協(xié)議約定總房款的20%向甲方支付違約金。乙方需自費將此房屋裝修及產(chǎn)權(quán)狀況恢復至原有狀態(tài)。

　�。�2）若乙方未按本合同約定時間交付甲方房款，每逾期一日，向甲方支付應付而未付款項的萬分之三，逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方支付甲方本協(xié)議約定總房款的20%作為違約金。

　　3、其他情形

　　辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，如產(chǎn)權(quán)部門要求另行簽訂標準二手房買賣合同，甲、乙雙方按照本協(xié)議總房款及其他條款約定，另行簽訂標準合同文本》。任何一方不得以任何理由拒簽，逾期達30日的，則視為違約，違約方應按照本協(xié)議約定的總房款的20%向守約方支付違約金。

　　五、特別聲明

　　1、甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未設定包括抵押在內(nèi)的任何他項權(quán)利。該房屋為甲方與配偶在婚姻存續(xù)期間購買，甲方配偶已書面表示同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋及其上的所有權(quán)益，并無任何異議，見附件1。

　　2、甲方將另行簽訂對丙方的授權(quán)委托書并辦理公證，見附件2。

　　3、甲乙丙三方保證所提供的身份證明材料屬實，否則將承擔全部責任。本協(xié)議存續(xù)期間，三方聯(lián)系方式如有變更，應及時通知其他合同當事人，否則，造成的損失由過錯方全部承擔。

　　4、自本協(xié)議生效之日起，甲、乙、丙三方中任何一方或兩方未經(jīng)第三方同意，與任何其他單位或個人簽訂的涉及該房屋權(quán)利義務的協(xié)議無效。

　　六、生效及其他

　　本協(xié)議自三方簽字蓋章后成立，并經(jīng)___________公證處公證。其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的附件及相關補充文件與本協(xié)議同等法律效力。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。附件：1、甲方配偶《聲明》

　　2、甲方《授權(quán)委托書》

　　甲方：日期：

　　丙方：

　　日期

　　乙方：日期：

　　篇九：轉(zhuǎn)讓合同：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　轉(zhuǎn)讓合同：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　甲方：______

　　乙方：______

　　鑒于：甲方在___市__路__號購買住宅(期房)___(項目名稱)一套房屋，具體房號為：棟單元號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。

　　甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將以其名義購買的住宅___市__路__號___(項目名稱)棟單元號房(以下簡稱該房)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、該房售價為每平方米元，總價款為元。

　　三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付該房的首付人民幣__萬元(￥____)，在簽定協(xié)議后的兩天內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣__萬元(￥____)中的__萬元，其余款項待更改名字后當日付清。

　　四、該房的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給開發(fā)商，由乙方收執(zhí)收款憑證。

　　五、該房蓋到二層交全額的時候后，甲方必須協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)。

　　六、本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由乙方負責。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。

　　八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)按以下第種方式要求甲方承擔責任：

　　1、乙方不能取得該房所有權(quán)，甲方必須將該房拍賣，拍賣所得的款項，優(yōu)先支付乙方支付給開發(fā)商購房款和給甲方的萬元轉(zhuǎn)讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。

　　九、乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔責任。

　　十、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備不符合交付要求，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用由甲方承擔。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關費用。十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。

　　十四、本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份。

　　十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。

　　立約人：

　　甲方：__(簽字)乙方：__(簽字)

　　身份證號：____身份證號：____

　　____年__月__日訂于___市

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