城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

時(shí)間：2022-11-05 07:53:39 協(xié)議書我要投稿

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城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）

　　城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣本

城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：____________ 單位名稱：____________; 地址：___________; 法定代表人:____________;

　　職務(wù)：___________; 郵編:___________; 電話：___________; 委托代理人：單位名稱：____________; 地址：___________;

　　法定代表人:____________;職務(wù)：___________; 郵編:___________; 電話：___________;

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：______________ 單位名稱：____________; 地址：___________; 法定代表人:____________;

　　職務(wù)：___________; 郵編:___________; 電話：___________; 委托代理人：單位名稱：____________; 地址：___________;

　　法定代表人:____________;職務(wù)：___________; 郵編:___________; 電話：___________;

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：單位名稱：____________; 地址：___________; 法定代表人:____________;

　　職務(wù)：___________; 郵編:___________; 電話：___________; 委托代理人：單位名稱：____________; 地址：___________;

　　法定代表人:____________;職務(wù)：___________; 郵編:___________; 電話：___________;

　　甲方因________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_______號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《XX省城市房屋拆遷管理辦法》及______等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙______方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：被拆除房屋現(xiàn)狀

　　(一) 房屋所在地點(diǎn)__________，建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_________平方米，房屋使用面積__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)__________，房屋的結(jié)構(gòu)_____________, 房屋的總樓層數(shù)___________,房屋所在的樓層數(shù)__________，房屋的朝向___________。

　　(二) 房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

　　(三) 房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

　　(四) 機(jī)械設(shè)備情況：

　　第二條乙方或丙方基本情況

　　(一) 被拆除房屋為住宅時(shí)：

　　1. 乙方有正式戶口________人(其中常住人口_____人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_____________。

　　2. 丙方有正式戶口________人(其中常住人口_____人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_____________。

　　(二) 被拆除房屋是非住宅時(shí)：

　　1. 乙方情況：_____________

　　2. 丙方情況：____________。

　　第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第______________方式：

　　1. 貨幣補(bǔ)償。

　　2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

　　(一) 貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第________方式：

　　1. 根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

　　2. 根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場價(jià)格確定。

　　3. 當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場評(píng)估價(jià)確定。

　　4. 當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

　　(二) 房屋裝潢作價(jià)方式：_____________

　　(三) 被拆遷房屋補(bǔ)償金額：______________

　　1. 房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_______元計(jì)價(jià)，小計(jì)________元。

　　2. 裝潢補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。 3. 附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額__________元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_____________元。

　　(四) 房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N___________，補(bǔ)償金額由甲方于____年___月____日前支付給乙方，支付方式：____________。

　　(五) 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

　　(一)甲方提供位于________，結(jié)構(gòu)_________,用途_____________，房屋號(hào)______,建筑面積______平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：________________. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　1. 甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

　　2. 房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　　(1)___________________________;

　　(2)____________________________;

　　(3)____________________________;

　　(4)____________________________;

　　3 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二;

　　4 新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)________________登記備案。

　　(二) 被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、 (二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

　　(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

　　(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_______，差價(jià)由____方于___年___月___日前向___方支付，支付方式：____________。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第______方式確定。

　　1. 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2. 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月_____日至_____年______月____日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：________，建筑面積_______平方米。

　　(四) 甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置�！疽曳健俊颈健渴褂眉追降闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

　　(一) 甲方按_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元，其他補(bǔ)助費(fèi)_______元，共計(jì)_______元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_______-元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)______元，其他補(bǔ)助費(fèi)______元，共計(jì)_______元。

　　(三) 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：______，甲方應(yīng)于_____年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式: _____。

　　第八條 【乙方】【丙方】在____-年____月_____日前應(yīng)將拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_____-年____-月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第十條逾期安置的違約責(zé)任

　　(一) 甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1. 甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　2. 逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____% 向【乙方】【丙方】加付協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)______%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　3. 逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

　　4. _____________________________。

　　5. _______________________________。

　　(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知形式為_______)之日起四個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

　　(一) 甲方支付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到

　　約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______-元。

　　(二) 安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

　　本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)有原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

　　安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按___種方式進(jìn)行處置：

　　1. 雙方自行約定：

　　(1)_____________; (2)______________; (3)___________;

　　2. 雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面

　　積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比 = (產(chǎn)權(quán)登記面積—協(xié)議約定面積)/ 協(xié)議約定面積*100%

　　第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____-種方式處理：

　　(一) 按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)：

　　1. 逾期在_______日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的百分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

　　2. 逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之______(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　(二)______________________。

　　(三)________________________。

　　第十三條其他違約責(zé)任

　　_____________________________。 ______________________________。 _____________________________。 ______________________________。

　　第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第________種方式解決：

　　(一) 向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　(二) 依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

　　第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十八條 本協(xié)議一式______份，甲、乙、丙方各持_______份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)