代理房產(chǎn)銷售委托書
甲方(公司名稱):
聯(lián)系電話:
乙方(受托人): XXX 聯(lián)系電話: XXXX
甲方委托乙方進(jìn)行商鋪銷售,為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,在平等自愿和誠實(shí)信用的原則下,雙方達(dá)成如下合意:
一、 委托出售房產(chǎn)概況:
房產(chǎn)坐落于:
房屋性質(zhì): 所有權(quán)人:
房屋產(chǎn)權(quán)證編號: 土地使用證編號:
房型: 面積: 朝向:
結(jié)構(gòu): 房齡: 配備設(shè)施:
甲方保證就上述物業(yè)所做的描述系真實(shí)可靠的,且甲方出售該房屋的行為符合國家及武漢市的相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
二、 委托價(jià)格:
經(jīng)協(xié)商,該房屋的委托價(jià)格為:人民幣 18000 元/㎡ ,此價(jià)格為 最低交易價(jià)格。
三、乙方義務(wù):
1. 代為尋找并提供適合的'房產(chǎn)需求信息,按照不低于約定價(jià)格出售
2. 按照甲方所規(guī)定的交易方式進(jìn)行銷售。
四、傭金與費(fèi)用:
甲乙雙方確定服務(wù)費(fèi)為甲方所簽《房屋買賣(居間)合同》標(biāo)的金額的 2 %(稅后)。甲方應(yīng)在與他方簽訂《房屋買賣(居間)合同》時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
五、甲方義務(wù):
1. 非經(jīng)乙方介紹,甲方通過其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的,應(yīng)立即通知乙方,成交價(jià)格不得低于18000元/㎡。據(jù)此,乙方不應(yīng)向甲方收取傭金;
2. 在委托代理期間,甲方應(yīng)確定乙方為唯一代理銷售,不得另行委托。
3. 若甲方通過乙方服務(wù)的無論是否以定金形式與求購方達(dá)成書面意向的,后由于甲方或求購方違約造成交易終止的或甲方通過乙方服務(wù)的私下與求購方達(dá)成無論是定金或其他形式的協(xié)議,甲方均有向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)(具體金額另行約定)。
4. 甲方應(yīng)保證該房屋售出時(shí)產(chǎn)權(quán)明晰,無任何法律及經(jīng)濟(jì)糾紛,否則造成房屋買賣行為不能完全履行的,視為違約,乙方將仍舊甲方與求購方簽署的合同標(biāo)的金額的2%(稅后)為服務(wù)費(fèi)。
六、低價(jià)溢價(jià)部分約定:
1、 乙方若與本商鋪求購者達(dá)成高于18000元/㎡的購買價(jià)格,在20000元/㎡(含20000元/㎡),中間差價(jià)部分,歸乙方所有。20001元/㎡以上溢價(jià)部分,雙方各占50%。
2、 乙方報(bào)價(jià)后,需甲方配合,需提前告知甲方,雙方協(xié)商處理。
七、委托期限
本協(xié)議委托期限為 2個(gè)月,自 2014 年 4 月 日至 2014 年 6 月 日。
八、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,各份均具同等法律效力。
九、其他事宜,雙方協(xié)商解決。
十、補(bǔ)充約定:
1、甲方在此期間,若有非乙方介紹的客戶,可以成交,單成交價(jià)不得低于低于18000/㎡,若低于此價(jià)格成交,甲方需按成交價(jià)的2%向乙方支付中介費(fèi)用。
2
3
甲方(簽章) 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 年 月 日
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