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解除裝修工程合同協(xié)議書
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裝修工程承包合同協(xié)議書
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2016工程裝修協(xié)議書范本
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2016工程裝修協(xié)議范本一
合同編號：________
發(fā) 包 人： 承 包 人：
住 所： 住 所：
委托代理人： 營業(yè)執(zhí)照號： 電 話： 委托代理人： 電話：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點：______________________________________。
1.2 工程內(nèi)容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項目預(yù)算表)。
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包人提供部分材料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料表); (3)承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。
1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：
(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);
(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費(大寫)____________元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1 開工前________天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源、電源;
4.3 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;
4.4 不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;
4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工驗收。
第五條 承包人義務(wù)
5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;
5.2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;
5.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議(或變更項目預(yù)算表)，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(必需保證100平方使用面積的住房油漆及乳膠漆工程25-30天,安裝工程5-10天)。
第七條 材料的提供
7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備。發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);
7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備(承包人提供裝飾裝修材料表)，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化和設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
8.3 發(fā)包人未按期支付工程款(驗收單簽字后三天內(nèi))，工期相應(yīng)順延。
8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包人承擔(dān)，工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。
第九條 質(zhì)量標準：
雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：，施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由武漢市裝飾協(xié)會主管部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān);經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：
(1)水電施工改造完工,開關(guān)插座定位驗收;防水層經(jīng)48小時試水不漏;
(2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;
(3)木工吊頂,木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。 承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(家裝工程驗收單)。
10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后收費保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備，工程項目收費維修。
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下____方式支付工程款：
(1)合同簽定后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預(yù)付款，即_________元;泥工完工后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%進度款，即___________元;逢單項工程完工驗收后,
發(fā)包人按約定直接向承包人支付増加項目后的追加款,油漆工程完工后發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款15%余額款,即_________元。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款5%,即_________元.
(2) 簽定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工驗收單簽名后三天內(nèi)付款,按第10.1條分多次 (5%-20%)付款,水電改造定位完工驗收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元,全部完工后三天付余款5%。變更追加款隨驗收簽名時同期付清,即每次支付5-20%工程款+變更項目差額。
( 3 )其他支付方式：___________________________________________________________________.
11.2 工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包人結(jié)清每期工程進度款。
11.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票(稅金另計)。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
12.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責(zé)。
12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
12.4 發(fā)包人未按期支付每次工程進度款的(驗收簽字三日內(nèi))，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價2‰元,十五天后乙方可中止合約. 12.5 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價2‰元。
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交武漢市裝飾協(xié)會或_________________________________________________仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 幾項具體規(guī)定
14.1程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責(zé)支付垃圾清運費用(大寫)________________元(此費用不在工程價款內(nèi))。物業(yè)公司向業(yè)主的各項收費和押金由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
14.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙________把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責(zé)交還鎖________把，由承包人當場負責(zé)安裝交付使用。
14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午________點______分至______點______分;下午______點______分至______點______分。
第十五條 其他約定事項：______________________________________________________________.
第十六條 附則
16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
16.3 本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。
16.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
附件一：裝飾施工內(nèi)容報價單;
附件二：甲方提供材料、設(shè)備表;
附件三：甲方委托乙方購賣材料報價單;
附件四：工程項目變更單
附件五：工程質(zhì)量驗收單
附件六：工程結(jié)算單
附件七：工程保修單
承 包 人(蓋章)： 發(fā)包人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字)：
年 月 日
2016工程裝修協(xié)議范本二
發(fā)包人：xxx
地址：xx
負責(zé)人：xx
承包人：xx
地址：xxxx
法定代表人：xx
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容：
裝修面積：
第二條合同工期 ：
1、工期概況
開工日期：___ __
竣工日期：___ __
合同工期總?cè)諝v天數(shù) (按發(fā)包人現(xiàn)場工程進度計劃)
2、延期開工：承包人應(yīng)按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。承包人不能按期開工的，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期7日前以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人在7日內(nèi)答復(fù)承包人。發(fā)包人7日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。如發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。如因發(fā)包人原因需延期開工的，應(yīng)征得承包人同意，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。
3、暫停施工(停工)：發(fā)包人在確有必要時可要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)向承包人提出處理意見。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護已完工工程。承包人實施發(fā)包人的處理意見后，可提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。如發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)的，承包人可自行復(fù)工。停工責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用。
4、工期延誤
由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：
(1)發(fā)包人未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量變化和設(shè)計變更。
(3)7日內(nèi)由于非承包人原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(4)發(fā)包人未按時支付工程款影響正常施工的。
(5)不可抗力和其他非承包人原因造成停工的。
出現(xiàn)以上情況時，承包人應(yīng)在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容以書面形式向發(fā)包人提出報告。發(fā)包人在收到報告后15天內(nèi)予以確認、答復(fù)。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包人按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。
5、 工期提前
提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。對于承包人提前竣工，發(fā)包人不再另行支付費用。
第三條質(zhì)量標準
6、工程質(zhì)量標準：合格
6.1 本工程質(zhì)量標準需符合國家頒發(fā)的有關(guān)建筑裝修工程施工的規(guī)定;
6.2 本工程應(yīng)符合雙方認可的設(shè)計圖紙、施工文件及驗收質(zhì)量要求。
第四條合同價款
7、本合同價款為： 小寫rmb ,大寫：人民幣 圓整。
除本合同另有約定外，對于承包人完成本合同項下的所有工作，發(fā)包人不予支付其他任何費用。
第五條雙方一般權(quán)利和義務(wù)
8、發(fā)包人派駐的代表
姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 對本合同的履行情況，對工程進度及質(zhì)量管理、造價進行控制。
發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)向承包人項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。
9、承包人派駐的項目經(jīng)理
姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理
承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的義務(wù)。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。
雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。
10、發(fā)包人權(quán)利義務(wù)
10.1發(fā)包人權(quán)利
10.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應(yīng)提前7日書面通知承包人。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。
10.1.2 有權(quán)監(jiān)督承包人履行各項合同義務(wù)。
10.1.3 有權(quán)審批承包人編制的施工進度計劃。
10.1.4 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
10.2 發(fā)包人義務(wù)
(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：
(2)組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向承包人進行設(shè)計交底。圖紙會審和設(shè)計交底時間：
(3)協(xié)調(diào)承包方同第三方的關(guān)系。
(4)按約定向承包人支付工程款。
11、承包人權(quán)利和義務(wù)
11.1 承包人權(quán)利
11.1.1有權(quán)根據(jù)合同約定要求發(fā)包人支付合同價款。
11.1.2 承包人項目經(jīng)理認為發(fā)包人代表的指令不合理時，有權(quán)在收到發(fā)包人代表指令后24小時內(nèi)向發(fā)包人代表提出修改指令的書面報告。如發(fā)包人代表堅持執(zhí)行原指令的決定，承包人應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。
11.2 承包人義務(wù)
11.2.1 制定并組織落實施工進度計劃。
11.2.2 遵守政府和有關(guān)主管部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，如場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
11.2.3 安全施工
11.2.3.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施(此項費用已計入合同價)，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。
11.2.3.2 承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非承包人責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。
11.2.3.3 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知發(fā)包人，并按政府有關(guān)部門的要求處理。發(fā)包人應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責(zé)任方承擔(dān)。
11.2.3.4 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商安全防護措施，經(jīng)發(fā)包人同意后實施，防護費用由發(fā)包人承擔(dān)。
11.2.3.5 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報發(fā)包人同意，并由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用。
11.2.4 對已進場的材料設(shè)備負照管責(zé)任。對已竣工工程在未正式交付發(fā)包人之前，應(yīng)負責(zé)工程成品保護工作，直至工程驗收后移交。
11.2.5負責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。
11.2.6 自備管道、線纜，自行配備、安裝配電箱、水表電表等，向水電源管理單位繳納水電等相關(guān)費用，費用已計入合同價。
11.2.7工程竣工資料整理組卷，相關(guān)費用已計入合同價。
11.2.8服從發(fā)包人現(xiàn)場管理。
11.2.9工程所需政府部門的相關(guān)手續(xù)的辦理。
12、施工組織設(shè)計
承包人應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)，將施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃提交發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在 日內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計和進度計劃已經(jīng)批準。承包人必須按批準的進度計劃組織施工，接受發(fā)包人對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出措施，發(fā)包人代表批準后執(zhí)行。
第六條質(zhì)量與檢驗
13、工程質(zhì)量
13.1工程質(zhì)量應(yīng)當達到本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔(dān)違約責(zé)任;造成發(fā)包人方人身財產(chǎn)損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
13.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意確定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別按比例承擔(dān)。
14、檢查和返工
14.1承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按發(fā)包人及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。
14.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，發(fā)包人代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
第七條合同價款與支付
15、合同價款調(diào)整及支付
15.1本合同價款除合同另有約定以外的不再調(diào)整。
15.2工程預(yù)付款
發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間： 合同簽訂 個工作日內(nèi)
預(yù)付款占合同價款總額的比例： % ，計小寫：rmb 大寫：人民幣 圓整
15.3、進度款支付：
分公司需在此填寫進度款支付方式……，剩余10%款項發(fā)包人扣除作為該工程保修款，待保修期滿后發(fā)包人一次性支付承包人。
15.4 承包人申請支付工程款時須向發(fā)包人出具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第八條材料設(shè)備供應(yīng)
16、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的約定
16.1發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備運至施工現(xiàn)場時，承包人負責(zé)清點，履行交接手續(xù)后，保管責(zé)任由承包人負責(zé)，由于保管不力或施工浪費給發(fā)包人造成的損失由承包人承擔(dān)。發(fā)包人始終有權(quán)對合同內(nèi)的材料及設(shè)備自行采購。
16.2 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用。
17、承包人采購材料設(shè)備的約定
17.1承包人負責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，生產(chǎn)廠家資質(zhì)及必要的檢測報告等相關(guān)文件，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知發(fā)包人代表清點驗收。
17.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計標準要求不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
17.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表及相關(guān)規(guī)范的要求進行檢驗或試驗。測試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應(yīng)立即運出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費用，由承包人承擔(dān)。檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。
17.4發(fā)包人代表發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標準要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
17.5 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表書面認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
第九條工程變更
18、工程設(shè)計變更
18.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前3天書面向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照發(fā)包人代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行相應(yīng)的變更，并及時辦理變更手續(xù)。
18.2施工中承包人不得擅自對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
18.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人代表書面同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。
18.4 所有設(shè)計變更，雙方均應(yīng)辦理書面并加蓋公章的變更確認書。
19、其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商確定。
第十條竣工驗收與結(jié)算
20、隱蔽工程的驗收
具備隱蔽條件的工程部位，承包人應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人驗收，驗收合格并經(jīng)發(fā)包人代表在檢驗紀錄上簽字后，承包人才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包人在限定時間內(nèi)修改后重新驗收.
21、竣工驗收
21.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例，向發(fā)包人提供完整竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。
21.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。
21.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后14天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
21.4工程竣工驗收通過，承包人應(yīng)將竣工工程移交發(fā)包人，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期�？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌�。
21.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后14天內(nèi)不組織驗收，從第21天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
21.6 承包人應(yīng)在竣工驗收后14日內(nèi)提供完整的竣工資料及竣工圖3套，此費用已計入合同價格。
22、竣工結(jié)算
22.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。
22.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后30天內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。
22.3工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。
23、質(zhì)量保修
23.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
23.2工程結(jié)算款的 10%作為工程保修金。發(fā)包人在保修期滿后14天內(nèi)將工程保修金退還給承包人。
23.3 工程保修期內(nèi)，如工程使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人必須24小時內(nèi)進場維修，不能及時到場的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位或人員維修，費用從保修款中扣除，不足部分由承包人承擔(dān)。
23.4 保修期從竣工驗收合格之日起算。保修期為 年。
第十一條違約和爭議
24、違約
24.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：
發(fā)包人未按合同支付預(yù)付款及工程進度款時，每遲延一日應(yīng)按未支付金額的萬分之五支付違約金。
24.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：
(1)承包人不能按合同約定期限開工或竣工的，每延遲一天按合同價款的千分之三作為違約金交付發(fā)包人，最高不超過合同價的10%,并賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。
(2)承包人不能按合同約定質(zhì)量標準竣工的，按合同價款的3%作為違約金交付發(fā)包人，并賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。
(3)合同履行過程承包人在出現(xiàn)其它違約情況時，賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。
24.3 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。
(3)調(diào)解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
25、爭議
雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時協(xié)商解決不成的，向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。除正在訴訟的爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)行使其本合同項下的其余權(quán)利，并履行其本合同項下的其它義務(wù)。
第十二條合同解除與終止
26、合同的解除
26.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
26.2 發(fā)包人延期支付工程款(進度款)超過56天，承包人有權(quán)解除合同。
26.3 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
26.4 有下列情況之一的，發(fā)包人或承包人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因另一方違約致使合同無法履行。
26.5 一方依據(jù)26.2、26.3、26.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向違約方發(fā)出解除合同的通知，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)作出答復(fù)，超過7天不予答復(fù)視為同意解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。對解除合同有爭議的，按本合同條款第25條的約定處理。
26.6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由解除合同的責(zé)任方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。
26.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。
27、合同的終止
27.1 除本合同另有約定外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
27.2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第十三條其他
28、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
29、本合同一式肆份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。
第十四條補充條款：
30、承包人要保質(zhì)，保量按時完成該項工程，交發(fā)包人使用。
附件：
(1)合同裝修預(yù)算
(2)施工項目方案
(3)相關(guān)費用表
發(fā)包人： xxx承包人：xxx
授權(quán)代表蓋字：xxx 授權(quán)代表蓋字：xxxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
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