房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)范文
在我們平凡的日常里，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方：___________法定地址：______
乙方：___________法定地址：______
據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作參與開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：____________
鑒于：
1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，2、乙方擁有本合同項(xiàng)目下涉及的開(kāi)發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。
3、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：
一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于__，項(xiàng)目暫定名為“________________”。項(xiàng)目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_(kāi)____用地，土地使用年限____年。項(xiàng)目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。
二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)本合同涉及項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
2、甲方在項(xiàng)目公司成立后，出資20xx萬(wàn)作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金，項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，按雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。
4、乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5、乙方承諾項(xiàng)目公司成立并實(shí)際開(kāi)發(fā)18個(gè)月內(nèi)，支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收購(gòu)漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會(huì)干涉項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。
6、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)清償項(xiàng)目下涉及的開(kāi)發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬(wàn)元人民幣的貸款。
三、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
四、適用法律及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議于__年______月______日在中國(guó)市正式簽署。甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：____________
或授權(quán)代表(簽字)：乙方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字或蓋章)：____________
或授權(quán)代表(簽字)：____________
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