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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時間:2023-02-04 10:39:27 協(xié)議書 我要投稿

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【推薦】

  現(xiàn)如今,需要使用協(xié)議的場合越來越多,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,以下是小編整理的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,歡迎閱讀與收藏。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【推薦】

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

  本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________________________

  住址:_______________________________________

  身份證號:_____________________________________

  受讓方(乙方):_______________________________

  住址:_______________________________________

  身份證號:_____________________________________

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))位于_________市_________區(qū)(縣)_________________________________,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米,實際使用面積___________平方米。

  第二條轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________元整(大寫____________________________________) 。

  第三條付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房產(chǎn)全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款___________元(大寫____________________ );剩余房款___________元(大寫____________________ )在甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條房產(chǎn)交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將上述房產(chǎn)的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收,乙方如無任何異議,視為該房產(chǎn)情況符合本合同約定,甲方完成房產(chǎn)交付,上述房產(chǎn)的.占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條房產(chǎn)過戶

  房產(chǎn)交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在________天內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù),將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。

  第六條甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房產(chǎn)集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房產(chǎn)的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的________%承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過______個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款_________%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的_________%計算滯納金,逾期超過________個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款___________%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  ______年______月____日       ______年______月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)姓名:

  工作單位: 住址:

  身份證號: 手機(jī)號碼:

  受讓方(以下簡稱乙方)姓名:

  工作單位: 住址:

  身份證號: 手機(jī)號碼

  經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將 (以下簡稱該房屋)購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就該房屋購房名額轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  該房屋位于 。

  房屋價格尚未最終確定。按公司規(guī)定,需一次性交納 人民幣后,方可進(jìn)行本次職工福利房選購報名。本次選房按照公司員工職務(wù)及工作年限的那個積分情況排名,按先后順序選房。具體選房時間等公司通知,待公司進(jìn)行成本核算后按所選房屋面積、樓層等補(bǔ)齊購房款。按照公司規(guī)定,該房屋房產(chǎn)證及土地證等以甲方名義辦理。 房屋交付時間,選購房屋的樓號、單元及樓層,房屋的價格及繳款時間,以及房產(chǎn)證辦理時間由公司統(tǒng)一安排,甲方均不能自己確定。

  以上情況乙方表示完全了解。

  第二條 購房名額轉(zhuǎn)讓辦法、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

  甲方將該房屋購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方以甲方名義繳納全部房款及與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。所有款項均由乙方按照甲方單位確定的時間到指定的`地點交付。甲方持乙方提供的繳款單去單位辦理購房的相關(guān)手續(xù)。

  雙方商定該房屋的購房名額轉(zhuǎn)讓價格為 萬元人民幣,乙方在本協(xié)議簽訂前,以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額支付給甲方。資金到賬后甲方向乙方開收據(jù)。

  第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)購房的各項手續(xù),直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。

  乙方應(yīng)按時足額繳納房款及與該房屋有關(guān)的各項費(fèi)用,若因未及時繳費(fèi)等原因?qū)追皆斐傻膿p失由乙方承擔(dān)。

  甲方在拿到該房屋房產(chǎn)證、土地證之后應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶產(chǎn)生的各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因乙方不及時辦理該房屋過戶手續(xù)給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。因公司政策變化、工程質(zhì)量以及不可抗拒力等非甲方可掌控因素造成的與房屋相關(guān)的問題,甲方均不負(fù)責(zé)。

  第四條 違約責(zé)任

  本協(xié)議一經(jīng)簽訂雙方均不得反悔。

  如果甲方違反本合同約定,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%向乙方賠償違約金;如果乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)單方解除本合同,不再退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  第五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,甲、乙雙方共同遵守。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

  出讓方(甲方):

  受讓方(乙方):_____________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房產(chǎn)使用權(quán)等事項在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,具體條款如下:以資共同遵守:

  第一條項目建設(shè)依據(jù)。

  本項目的土地屬于________ ,甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權(quán),使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米,用途綜合商住。

  第二條房產(chǎn)基本情況。

  乙方所選房產(chǎn)房號為博文公寓____棟____層____號房,該房產(chǎn)的用途為住宅,屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),層高3米。該房產(chǎn)建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)面積_______平方米,公共部分與公共房產(chǎn)分?jǐn)偯娣e_____平方米(房產(chǎn)平面圖見附件一;有關(guān)公共部分與公用房產(chǎn)分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。該房產(chǎn)使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  第三條計價方式。

  該房產(chǎn)使用權(quán)按套出讓,按建筑面積計算,該房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價為(大寫人民幣)___________________元/㎡(小寫¥______元/㎡),總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫¥________元)。

  第四條付款方式。

  乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(¥_____________)。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,按逾期時間,分別處理(不作累加)。

  1、逾期在30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、逾期超過30日后,若乙方逾期仍未付款,視作乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。同時,甲方無須事先通知乙方,有權(quán)對物業(yè)另作安排,乙方已交定金不予退還,乙方對此已知悉并無異議。

  第六條房產(chǎn)交付使用的期限。

  甲方應(yīng)當(dāng)在_____年___月___日前,將本合同約定的房產(chǎn)交付乙方使用。

  第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任。

  甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,按逾期時間,分別處理(不作累加)。

  1、逾期不超過30日,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、逾期超過30日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項千分之一的違約金。

  第八條交接。

  房產(chǎn)達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求的時間前來辦理房產(chǎn)交接手續(xù),并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

  第九條甲方關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  甲方交付使用的房產(chǎn)的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)按雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。

  第十條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  甲方承諾與該房產(chǎn)正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在房產(chǎn)交付使用時達(dá)到使用條件:

  1、供水至該房的廚房,在該房交付使用前完成;

  2、電接至該房,在該房交付使用前完成。

  3、公共電梯在該房交付使用前完成。

  第十一條保修責(zé)任。

  《住宅質(zhì)量保證書》(附件四)作為本合同的附件,甲方自房產(chǎn)交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的.內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房產(chǎn)保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公共使用設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修更換;保修期滿,則由乙方及共同使用人負(fù)責(zé)維修及更換。

  甲方在履行維修義務(wù)時,乙方應(yīng)配合維修,若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致甲方無法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第十二條乙方的房產(chǎn)僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變該房產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部分與公用房產(chǎn)分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),乙方不得擅自改變與該房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第十三條在使用期間內(nèi),乙方可將房產(chǎn)的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給第三方,但須在轉(zhuǎn)讓的同時向甲方辦理備案手續(xù)。

  第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向合同簽署地人民法院起訴。

  第十五條本合同房產(chǎn)使用期屆滿后,乙方若需繼續(xù)使用,則由乙方與當(dāng)時的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。

  第十六條其他約定事項:

  甲方送達(dá)通知至乙方的地址確定為__________________ ________________________,聯(lián)系電話_____________________。甲方的通知送達(dá)上述地址后,不管乙方是否簽收均視為已送達(dá)給乙方;

  第十七條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十九條本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲方貳份,乙方_____份,見證單位____份。

  第二十條本合同自雙方簽章之日起生效。

  第二十一條本合同簽署地:湛江市麻章區(qū)。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  ______年______月____日       ______年______月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

  訂立合同雙方:

  賣方:湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 居民 (以下簡稱甲方)

  買方:湖北省嘉魚縣 居民 (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 買賣房屋的基本情況。

  乙方購買甲方房屋座落于嘉魚縣 ,結(jié)構(gòu)為 ,房屋總層數(shù) 層(該房所在層數(shù)為層).房屋產(chǎn)權(quán)證號為嘉魚房權(quán)證魚岳字第 號,建筑面積 共平方米,土地使用權(quán)證號 。

  第二條,房屋買賣的價格及交付方式、時間。

  甲乙雙方約定該房的買賣價格為人民幣 元整,乙方以現(xiàn)金支付,甲方收到房款后即出具憑證,付款時間為二00六年月 日。

  第三條,交房的時間和有關(guān)憑證的支付。

  甲方應(yīng)當(dāng)在二00六年 月 前,將本合同約定的房屋交付乙方使用。該房屋交付時包括單獨設(shè)立的電表、水表、有線電視,水電/有線電視在二00 六年 月 日前的費(fèi)用 由甲方承擔(dān),此后的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方在簽字之日起將房屋所有權(quán)證交付給乙方,以便乙方及時辦理過戶手續(xù),房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修不另外計費(fèi)。

  第四條,關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定及費(fèi)用的承擔(dān)。

  此房由乙方負(fù)責(zé)過戶,由此產(chǎn)生的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)(個人所得稅由甲方承擔(dān))。

  第五條,雙方的違約責(zé)任,如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元整,并賠償相應(yīng)損失。

  第六條,甲方保證買賣房屋沒有產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛,因甲方原因,造成該房屋不能辦

  理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  本合同一式三份,甲乙雙方,縣公證處各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  二00六年月 日

  公 證 書

  (20xx)嘉證內(nèi)字第號 申請人:

  甲方: , ,一九年 月 日出生,現(xiàn)住湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 號.身份證編號: 。 乙方: , ,一九 年 月日出生,現(xiàn)住湖北省嘉魚縣 號。身份證編號: 公證事項:房屋買賣合同。

  甲、乙雙方于二00六年 月 日向本處申請辦理前面的《房屋買賣合同》公證。

  經(jīng)查,甲乙雙方協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。甲乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的.民事權(quán)利能力和民事行為能力。雙方當(dāng)事人簽訂《房屋買賣合同》意思表示真實。合同內(nèi)容具體、明確。

  依據(jù)上述事實,茲證明甲乙雙方于二00六年 月日簽訂了前面的《房屋買賣合同》,雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定,合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,合同上雙方當(dāng)事人的簽字屬實。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)姓名:

  工作單位:

  住址:

  身份證號:

  手機(jī)號碼:

  受讓方(以下簡稱乙方)姓名:

  工作單位:

  住址:

  身份證號:

  手機(jī)號碼

  經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將 (以下簡稱該房屋)購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就該房屋購房名額轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  該房屋位于 。

  房屋價格尚未最終確定。按公司規(guī)定,需一次性交納人民幣后,方可進(jìn)行本次職工福利房選購報名。本次選房按照公司員工職務(wù)及工作年限的那個積分情況排名,按先后順序選房。具體選房時間等公司通知,待公司進(jìn)行成本核算后按所選房屋面積、樓層等補(bǔ)齊購房款。按照公司規(guī)定,該房屋房產(chǎn)證及土地證等以甲方名義辦理。房屋交付時間,選購房屋的樓號、單元及樓層,房屋的價格及繳款時間,以及房產(chǎn)證辦理時間由公司統(tǒng)一安排,甲方均不能自己確定。

  以上情況乙方表示完全了解。

  第二條 購房名額轉(zhuǎn)讓辦法、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

  甲方將該房屋購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方以甲方名義繳納全部房款及與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。所有款項均由乙方按照甲方單位確定的時間到指定的`地點交付。甲方持乙方提供的繳款單去單位辦理購房的相關(guān)手續(xù)。

  雙方商定該房屋的購房名額轉(zhuǎn)讓價格為 萬元人民幣,乙方在本協(xié)議簽訂前,以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額支付給甲方。資金到賬后甲方向乙方開收據(jù)。

  第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)購房的各項手續(xù),直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。

  乙方應(yīng)按時足額繳納房款及與該房屋有關(guān)的各項費(fèi)用,若因未及時繳費(fèi)等原因?qū)追皆斐傻膿p失由乙方承擔(dān)。

  甲方在拿到該房屋房產(chǎn)證、土地證之后應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶產(chǎn)生的各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因乙方不及時辦理該房屋過戶手續(xù)給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。因公司政策變化、工程質(zhì)量以及不可抗拒力等非甲方可掌控因素造成的與房屋相關(guān)的問題,甲方均不負(fù)責(zé)。

  第四條 違約責(zé)任

  本協(xié)議一經(jīng)簽訂雙方均不得反悔。

  如果甲方違反本合同約定,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%向乙方賠償違約金;如果乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)單方解除本合同,不再退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  第五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,甲、乙雙方共同遵守。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6

  甲方(賣方):________身份證號碼:________________________

  乙方(買方):________身份證號碼:________________________

  根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、合同標(biāo)的即房產(chǎn)狀況

  1、該交易房產(chǎn)坐落_______縣_______鎮(zhèn)_______村莊(或路旁)

  2、該房產(chǎn)為______,南北長___米,東西長___米,共___層。房產(chǎn)占地面積約為___平方米,院子占地面積約為___平方米。左緊鄰的房產(chǎn)___,右緊鄰房產(chǎn)___。

  3、該房產(chǎn)為______(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號:)

  第二條、合同房產(chǎn)交易價款

  人民幣_________萬元整

  大寫:_______________

  第三條、付款時間及方式

  1、在___年___月___日付人民幣___萬元。

  2、在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣___萬元。

  3、在交付房產(chǎn)之日,付清尾款人民幣___萬元。

  每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。

  第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在合同簽訂前確實專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房產(chǎn)的證明并交付給乙方。

  2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房產(chǎn)交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

  3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房產(chǎn)主張任何未被告知的權(quán)利情況。

  4、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

  5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。

  6、甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

  7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房產(chǎn)全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

  第五條、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房產(chǎn)價款并向甲方索要收據(jù)。

  2、乙方購買該房產(chǎn)后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

  第六條、特別約定

  1、因乙方所購房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上建筑,改房產(chǎn)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的.,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、若今后房產(chǎn)重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

  第七條、違約責(zé)任

  1、任何一方違反合同約定,對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。

  2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房產(chǎn)價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房產(chǎn)價款的___%的違約金。

  第八條、本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  ______年______月____日       ______年______月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號: 受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號:

  經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的'一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守。

  第一條 房屋基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市 縣(區(qū)) 社區(qū) 單元層號,總建筑面積 平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣)萬元整。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于乙方交清購房款之日起,將該房屋的全部鑰匙及相關(guān)資料交付乙方,同時乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

  第五條 相關(guān)費(fèi)用

  轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方凈收益(人民幣)萬元整。

  第六條 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,甲方須配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。

  第七條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  年 月 日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8

  賣方:__________________(以下簡稱甲方)

  買方:__________________(以下簡稱乙方)

  見證方:__________________(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條、款:

  第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得__________________市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條、甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及__________________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及__________________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條、乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條、款及第二條、款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條、房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________________元,價款合計為人民幣__________________元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條、付款方式

 。ㄒ唬o須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的____%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余____%房款。

 。ǘ┿y行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的_____%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條、違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

 。ǘ┮曳饺缥窗幢緟f(xié)議第五條、款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的.逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0、4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

 。ㄈ┘追綉(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  (一)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

 。ǘ]有固定不可移動裝修物品的破壞;

  (三)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

 。ㄋ模┢渌篲_________________。

  第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

  第九條、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條、生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:__________________經(jīng)辦人:__________________電話:__________________

  乙方:__________________經(jīng)辦人:__________________電話:__________________

  丙方:__________________經(jīng)辦人:__________________電話:__________________

  ____年__月__日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9

  甲方(賣方劉希妮長子): (身份證號碼)乙方(買方): (身份證號碼)

  乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 安陽 市 內(nèi)黃 縣 高堤 鄉(xiāng)小劉 村的房屋,東至 劉蘭義 ,南至 趙元成 , 西至 尚國河 , 北至 劉才義,該宅基地登記面積共270平方米;

  二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等 ,建筑面積200平方米。

  三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

  2、該房屋的使用狀況為:無人居住 。

  四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__ 15 _萬元(大寫_拾伍 萬元)。

  五、乙方付款方式和期限:乙方在本協(xié)議生效時一次性付清。

  六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  七、本協(xié)議生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

  八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的.一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。

  九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  十、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  見證人:

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10

  一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書寫,需要基于當(dāng)事人的意思表示真實的情形下作出,一般應(yīng)具備以下內(nèi)容:

  1、轉(zhuǎn)讓人與受讓人的基本信息,包括姓名、名稱、聯(lián)系方式、住址等。

  2、雙方簽訂合同的意思表示,

  3、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)情況。如:房屋位置、面積、有無權(quán)利負(fù)擔(dān)等。

  4、房屋轉(zhuǎn)讓的價款、支付方式、支付期限等。

  5、房屋的交付日期以及過戶日期的約定。

  6、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)。

  7、產(chǎn)生爭議時的解決方式。

  8、關(guān)于房屋的其他事項的約定。

  二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要什么手續(xù)怎么辦理

  1、房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,即使房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

  2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  三、房產(chǎn)過戶需要哪些材料

  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

  2、申請人身份證明;

  賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

  買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

  4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

  5、已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

  6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的'判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

  7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

  8、行政劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;

  9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價款證明;

  10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

  11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

  12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

  13、收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

  14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

  15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11

  甲方:_________________________________

  住所地:______________________________

  法定代表人:___________________________

  乙方:_________________________________

  住所地:_______________________________

  法定代表人:___________________________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

  一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,四至見附圖。

  二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的'范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

  三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

  四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議:

  1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。

  2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

  五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。

  六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至XX市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無效,抵押協(xié)議仍有效。

  七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本協(xié)議不得擅自變更、解除。

  八、在履行協(xié)議過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

  九、本協(xié)議壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

  附1.土地四至圖(略)

  2.抵押協(xié)議(略)

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  協(xié)議簽定地:__________________

  協(xié)議簽定時間:________________

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12

  出賣方(甲方):___________________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________電話:_______________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  購買方(乙方):___________________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________電話:_______________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格:

  第三條付款時間與辦法:

  第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  1。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的`交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條違約責(zé)任

  1。乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  2。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條本協(xié)議書主體

  1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2。乙方是____________單位,代表人是____________。

  第八條本協(xié)議書經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本協(xié)議書一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

  第十條本協(xié)議書發(fā)生爭議的解決方式:

  甲方:____________乙方:____________

  代表:____________代表:____________

  ____年____月____日____年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13

  聲明人姓名:_________________身份證號:_________________曾用名:_________________性別:_________________出生_______年_______月_______日,工作單位:_________________住址:_________________

  我是被繼承人的________________,被繼承人于_____年_____月_____日在_______________死亡。被繼承人死后遺有財產(chǎn):_____________對上述遺產(chǎn),我自愿無條件的放棄繼承權(quán)。

  特此聲明。

  聲明人:_________________

  聲明地點:_________________

  _______年_______月_______日

  證明以上聲明書是聲明人在所作,聲明人親自在該聲明書上簽名。

  在場證人:_________________

  證明單位:_________________

  _______年_______月_______日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14

  出賣方:簡稱甲方)、(簡稱甲方)

  買受方:(簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(chǎn)(商品套房),建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(該房屋買賣合同為_n0。號)。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。 自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有,任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。

  第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣元/平方米,總價:人民幣元整(大寫:元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫:元整)。

  1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整(大寫:元整)。

  2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫:元整)。

  3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款,合計人民幣元整(大寫:整)。

  第三條、農(nóng)行萬元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號為:)的違約責(zé)任,直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸,本合同作廢,乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬元,甲方付還乙方向甲方所繳購房房款,甲方不承擔(dān)利息。

  第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件,積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

  第五條、以上所有款項甲乙雙方當(dāng)日交割清楚,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約,違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。

  第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。

  出賣方(甲方):________________身份證號碼:__________________

  ________________身份證號碼:__________________

  買受方(乙方):__________________身份證號碼:__________________

  經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人:__________________身份證號碼:__________________

  見證在場人:_______________

  見證在場人:_______________

  見證在場人:_______________

  出讓方:__________________企業(yè)有限公司

  注冊地址:____________________________

  郵編:________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________

  電話:________________________________

  法定代表人:__________________________

  _________________廠(以下簡稱“甲方”)

  注冊地址:____________________________

  郵編:________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________

  電話:________________________________

  法定代表人:__________________________

  受讓方:_______公司(以下簡稱“乙方”)

  注冊地址:____________________________

  郵編:________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________

  電話:________________________________

  法定代表人:__________________________

  甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以此共同遵守。

  第一條本協(xié)議標(biāo)的

  甲方遵從本協(xié)議約定,向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于XX市XX區(qū)通北路號的房地產(chǎn),并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。

  該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字()第________號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層,結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是否房地合一)

  附屬及配套設(shè)施包括:電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備,同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

  第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

  乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn),主要由辦公樓(共地面________層、地下________層,約________平方米,建于________年)、老廠房(________層,約________平方米,建于________ 年)、在建廠房(________平方米,結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標(biāo)的。

  乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建()________號,施工許可證號為________________號。

  第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費(fèi)用

  1.甲、乙雙方協(xié)商一致,確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整(¥________________萬元)。

  2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),土地出讓金由乙方承擔(dān),房地產(chǎn)評估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,如無具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

  3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時,甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

  雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價,以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準(zhǔn)。(實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)

  產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。(新、老廠房,辦公樓,附屬建設(shè)等,按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補(bǔ)金額)

  第五條付款方式及期限

  乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

  甲方指定的開戶銀行:________________

  帳號:________________

  1.首期付款:自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi),乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的________ %,即人民幣________元整(¥________萬元)。

  2.二期付款:在建廠房建到五層封頂時,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%,即人民幣________元整(¥_________萬元)。

  3.三期付款:在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________ %,即人民幣________萬元整(¥______萬元)。

  4.四期付款:在XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%,計人民幣______萬元整(¥________________萬元)。

  5.最終付款:本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi),乙方支付最后一筆款,即轉(zhuǎn)讓總價的________%,計人民幣________萬元整(¥_____萬元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。

  第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

  1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi),向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復(fù)印件,雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。

  2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi),向乙方交付相關(guān)的全套資料。

  3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

  第七條雙方的違約責(zé)任

  a.乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按逾期時間,分別作違約處理(不作累加):

  1.逾期在30天以內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金,本協(xié)議繼續(xù)履行。

  2.逾期超過30天后,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的`10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,經(jīng)甲方同意,協(xié)議繼續(xù)履行,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。

  b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任:

  甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,按逾期時間,分別作違約處理(不作累加):

  1.逾期不超過30天,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  2.逾期超過30天后,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項,并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,經(jīng)乙方同意,協(xié)議可以繼續(xù)履行,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

  第八條其他責(zé)任

  1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛,轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

  2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù),雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

  第九條爭議解決

  本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第十條其他

  1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  2.本協(xié)議未盡事項,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  3.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4.附件包括:所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

  第十一條本協(xié)議及附件共頁,一式八份,雙方各執(zhí)四份。

  第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

  轉(zhuǎn)讓方:上海________企業(yè)有限公司

  法定代表人:____________________

  上海__________________________廠

  法定代表人:____________________

  受讓方:________信息產(chǎn)業(yè)有限公司

  法定代表人:____________________

  簽訂時間:______________________

  簽訂地點:______________________

  賣 方: (以下簡稱甲方)

  買 方: (以下簡稱乙方)

  見證方: (以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得XX市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積_________平方米。

  第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及XX市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條 付款方式

  (一) 無須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

  (二) 銀行貸款

  1、 乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條 違約責(zé)任

  1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1) 沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

  2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4) 其它: 。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

  第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方:

  乙 方:

  見證方:

  ____年__月__日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15

  甲方(賣方劉希妮長子): (身份證號碼)乙方(買方): (身份證號碼)

  乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 安陽 市 內(nèi)黃 縣 高堤 鄉(xiāng)

  小劉 村的房屋,東至 劉蘭義,南至 趙元成,西至 尚國河,北至 劉才義,該宅基地登記面積共270平方米; 二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括: 屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等,建筑面積200平方米。

  三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

  2、該房屋的使用狀況為: 無人居住。

  四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__ 15 _萬元(大寫_拾伍 萬元)。

  五、乙方付款方式和期限: 乙方在本協(xié)議生效時一次性付清。

  六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時該房

  產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  七、本協(xié)議生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

  八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的.改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。

  九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  十、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  見證人:

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