房屋買賣協(xié)議書(集錦15篇)
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編精心整理的房屋買賣協(xié)議書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋買賣協(xié)議書1
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于號(hào)樓單元層 號(hào),建筑面積 平方米,房屋用途為。
二、甲乙雙方同意一次性付款,房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額萬(wàn) 元。(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)變更給乙方所有。辦理房權(quán)證時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房權(quán)證事宜。
四、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
房屋買賣協(xié)議書2
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同信守執(zhí)行:
一、甲方愿將位于本溪市明山區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________樓的住宅壹套出售給乙方,其建筑面積為_________平米,實(shí)用面積為_________平米。
二、上述住宅的出售價(jià)為人民幣十五萬(wàn)八仟元整。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付_________人民幣元;第二期,在20__年_________月_________日前付清。甲方收到后出具收據(jù)并交付房屋。
四、上述住宅的交易金額(人民幣十五萬(wàn)八仟元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方不予支付。
五、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的'總額千分之十計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過1個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日以房?jī)r(jià)的總額千分之十計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
七、本合同的附件與合同有同等效力。
八、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字):乙方(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
家庭住址:家庭住址:
房屋買賣協(xié)議書3
出賣人(甲方):_______身份證號(hào)碼:_______
買受人(乙方):_______身份證號(hào)碼:_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于______縣_______的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)____拾______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號(hào)_______平方米)
二、本協(xié)議簽訂時(shí),因政策等因素甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定乙方負(fù)擔(dān)。
三、本協(xié)議簽訂后,甲方對(duì)_______的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、本協(xié)議簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。
五、違約責(zé)任
1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之_______計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______月時(shí),甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
2、如因國(guó)家政策、政府征用或開發(fā)需拆遷時(shí),所賠償?shù)囊磺匈M(fèi)用,全部歸乙方所有,甲方不得截留。
六、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第兩種方式解決。
1、提交方城縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、依法向方城縣人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
八、本協(xié)議一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:________
______年_______月_______日
乙方:_______
_______年_______月_______日
見證人:_______
_______年_______月_______日
房屋買賣協(xié)議書4
甲方(出賣人): 身份證號(hào)碼:
乙方(買受人): 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于 ,建筑面積 平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
。ㄎ澹┏鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按雙反約定價(jià)錢付款,總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為:乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:
第一期:在 年 月 日,付人民幣 萬(wàn)元;
第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬(wàn)元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時(shí),水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方全部結(jié)清。
第九條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,均具有相同的法律效力。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
房屋買賣協(xié)議書5
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
依據(jù)《合同法》,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下買賣協(xié)議:
一、甲方房屋位于建設(shè)路文苑小區(qū)(********院家屬樓)3號(hào)樓3單元14層西戶,建筑面積約 平方米。
二、在辦理該房屋土地使用證、房產(chǎn)證時(shí)契稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方予以協(xié)助辦理到乙方名下。
三、該房屋出讓價(jià)款為 萬(wàn)元,包括:地暖費(fèi)、各種設(shè)施開口費(fèi)、銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、小區(qū)綠化費(fèi)、房屋維修基金等。以后如有車位,應(yīng)由乙方購(gòu)買,與甲方無關(guān)。乙方于 年 月 日前一次付清。
四、合同簽字生效后,乙方付清全部協(xié)議價(jià)款,甲方將房屋交付給乙方。
五、該合同簽字生效后甲乙雙方均不得以任何理由解除合同,或?qū)α硪环綗o理糾纏,如有違約,應(yīng)賠償對(duì)方違約金 萬(wàn)元。
六、未盡事宜,另行協(xié)商。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋買賣協(xié)議書6
賣方:[身份證][營(yíng)業(yè)執(zhí)照]
號(hào)碼:
地址:
買方:[身份證][營(yíng)業(yè)執(zhí)照]
號(hào)碼:
第地址:一
中介方:
地址:
合約三方同意條款如下:
1.買賣雙方通過中介方買賣位于該物業(yè)地址以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn),若有差異時(shí),雙方同意再作修改,并同意不以此作為取消交易之理由。),該物業(yè)建筑面積為平方米(以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn),若實(shí)際面積有差異時(shí),買賣雙方同意以本合約訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付,并同意不以此作為取消交易之理由)。
2.該物業(yè)的`物業(yè)維修基金由[賣方] [買方]支付。如賣方支付物業(yè)維修基金,賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前或[商品房買賣合同] [預(yù)售契約]轉(zhuǎn)名前付清物業(yè)維修基金,或由買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用;
如買方支付物業(yè)維修基金,賣方如已支付的部分物業(yè)維修基金不再退回,買方自賣方交付該物業(yè)之日起負(fù)責(zé)支付物業(yè)維修基金,同時(shí)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。
3.賣方持有[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]號(hào)碼為:賣方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán),并無存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為。賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢,并保證交易過戶完成時(shí)買方無須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。否則,賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因,造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣仟佰仟佰整(¥元)
5賣方、買方應(yīng)按照附件約定的交易期限、付款方式按時(shí)交收樓款、完成交易過戶手續(xù)。
6.賣方于收取定金時(shí),須出示[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同][共有人/配偶同意出售證明][委托公證書]等有關(guān)證明文件。如賣方未能即時(shí)出示上述文件,除買方同意外,否則該定金將暫時(shí)存放于中介方帳戶內(nèi);如賣方最終于日前都未能出示上述文件,賣方須負(fù)訂約過錯(cuò)導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任,中介方將定金交還予買方.買方對(duì)此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù),賣方在收取定金時(shí)須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買方于中介方交還定金或賣方已簽署之收據(jù)時(shí),須歸還中介方開出之預(yù)收款憑證;如有遺失,買方須支付該預(yù)收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。
7.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋] [有家私電器](詳見家私電器清單) [該物業(yè)現(xiàn)附有租約,買方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè),賣方須協(xié)助買方與租戶簽定新的租約],而買方曾被邀請(qǐng)檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè),并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況,故買方不得借此拒絕交易。
8.本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅][賣方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé),買方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)]方式交付,其他相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)。
9.賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當(dāng)天]日前];賣方在聯(lián)中介方第二聯(lián)賣方第三聯(lián)交付該物業(yè)時(shí),必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。買方如需對(duì)物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名,賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。
10.基于買賣雙方獨(dú)家委托中介方提供中介服務(wù),且中介方已促成買賣雙方簽訂了本合約,買賣雙方同意:賣方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬(wàn)仟佰拾元整(¥元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬(wàn)仟佰拾元整(¥元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。本條規(guī)定買賣雙方的咨詢及中介服務(wù)費(fèi),中介方可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一天,按應(yīng)付費(fèi)用的千分之一向中介方支付滯納金。
11.任何情況下,若賣方或買方任何一方簽署本合約后,而未能依本合約之條款賣出或買入該物業(yè),則毀約之一方須即時(shí)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之六之金額予中介方作為違約金,并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方,買賣雙方對(duì)此無異議。
12.賣方不能按本合約約定將該物業(yè)售予買方,或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的,應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金,賣方并須退回買方已付的所有費(fèi)用。
13.賣方逾期交付該物業(yè),或者未能按時(shí)履行約定的其他義務(wù),每逾期一天,按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金;逾期60天,買方有權(quán)不再購(gòu)買該物業(yè),賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。此違約金由買方與中介方均分作賠償,惟買方不可再為此而向賣方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
14.買方不能按本合約約定買入該物業(yè),或者因違約而無法買入該物業(yè)的,應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。買方逾期支付樓款,或者未能按時(shí)履行約定的其他義務(wù),每逾期一天,按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金,逾期60天,賣方有權(quán)不再出售該物業(yè),買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。此違約金由賣方與中介方均分,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售與任何人,惟賣方不可再為此而向買方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
15.簽署本合約后,如買賣雙方在未得中介方同意,私下協(xié)議交易或取消本合約,則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者,并仍須各自負(fù)責(zé)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之三之金額予中介方作為違約金,并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給介方,買賣雙方對(duì)此無異議。
16.本合約將取代任何過往賣方、買方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議。
17.本合約一式三份,經(jīng)三方簽名或蓋章后生效,賣方、買方及中介方各持一份。賣方、買方、中介方三方同意如因本合約而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。
合約附件與本合約具有同等法律效力。
18.三方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)本合約及附件條款的修改或補(bǔ)充):
賣方:
買方:
中介方:
地產(chǎn)代理有限公司
簽署:
簽署:
簽署:
日期:
日期:
日期:
茲本人公司收到買方之部分定金人民幣元整
(¥ )
收款人簽收:
收款日期:
年月日
房屋買賣協(xié)議書7
賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):
買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
第二條 由于上述的房屋尚未施工,開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào),選擇房屋的樓層及位置。
第三條 根據(jù)開發(fā)商的要求,乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款(房屋平均價(jià)格為每平方米 元,具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。
第四條 乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的 %;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付 %;基余的待樓房交付后 日內(nèi)支付完畢。
第五條 上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權(quán)利解除該協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。
第六條 乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助提供。
第七條 如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同,以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
第八條 乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第九條 本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付人民幣(大寫) 元的違約金。
第十條 本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方 元(大寫: 元整)的違約金。
第十一條 在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向 人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí) 份為憑。
第十三條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
住址(工作單位):
住址(工作單位):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年 月 日
年 月 日
房屋買賣協(xié)議書8
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方就事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于__________建筑面積__________平方米,房屋用途為__________。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額__________萬(wàn)元(大寫:__________元整)。
三、乙方于_____年___月___日向甲方支付首付款__________萬(wàn)元(大寫:__________元整)。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款__________萬(wàn)元(大寫:__________元整)乙方保證房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________
_____年___月___日 _____年___月___日
房屋買賣協(xié)議書9
甲方:身份證號(hào): 乙方:身份證號(hào): 丙方:鄭州佳一家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,丙方見證,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和鄭州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上,對(duì) 年 月 日簽訂《房屋買賣合同》(房產(chǎn)證號(hào)為: ,房屋地址: )
做出如下約定,并承諾共同遵守:
1、終止合同原因:
2、經(jīng)乙方同意丙方將房產(chǎn)證(權(quán)屬證件號(hào)碼:號(hào))原件退還給甲方。經(jīng)甲方同意丙方將乙方交付房款人民幣(大寫) 小寫(¥整)如數(shù)退還給乙方。
3、甲乙雙方協(xié)商決定終止《房屋買賣合同》,)并由丙方收回,至此關(guān)于《房屋買賣合同》甲、乙、丙三方相互不追究任何違約責(zé)任,甲、乙、丙三方也相互不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
4、其它約定:
甲方(簽字):
身份證號(hào)碼:
地址:
代理人:
身份證號(hào)碼:
地址:
年 月 日
乙方(簽字): 身份證號(hào)碼: 地址: 代理人:身份證號(hào)碼: 地址: 年 月 日 丙方:(簽章) 法定代表人: (或授權(quán)代表): 經(jīng)紀(jì)人: 電話: 年 月 日
房屋買賣協(xié)議書10
賣方(甲方):__________________
身份證號(hào)碼:____________________
地址:__________________________
電話:__________________________
買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:____________________
地址:__________________________
電話:__________________________
根據(jù)國(guó)家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號(hào),建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)磚砭,層次一、二層沿街,間數(shù):________樓共________間,新舊程度________成,戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶,裝潢,房屋買賣合同(二)。
二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號(hào)碼為________)、土地證(號(hào)碼為_______),F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。
三、價(jià)格與費(fèi)用
經(jīng)約定,上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫):________________(¥________元)
此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用,具體另附件二約定,乙方________萬(wàn)首付房款后,甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,合同范本《房屋買賣合同(二)》。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接:
1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在________年________月-________月之前,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。
五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價(jià)格不變。
六、其他約定
1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。
3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;
4.甲方承諾在乙方支付________萬(wàn)元的首付款后的________日內(nèi),立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。
5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三),上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此,乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。
七、保修責(zé)任
商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé),本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。
八、違約責(zé)任
本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的,均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際付款的20%支付違約金。
房屋買賣協(xié)議書11
賣 方:__________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買 方:__________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、公平的原則就甲方集資建房 權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)
二、 甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為幣_(tái)____________________元, (大寫)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
三、 甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、的房屋如因規(guī)劃行為需拆遷,所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。
六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有同等約束力,應(yīng) 嚴(yán)格履行。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí)。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠 償損失, 支付對(duì)方違約費(fèi)用幣_(tái)_______元, 大寫__________元整。
七、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
八、未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方 協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向申請(qǐng)仲裁。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章):_________________________________
身份證號(hào):___________________________________________
乙方(簽名或蓋章):_________________________________
身份證號(hào):___________________________________________
簽訂日期:___________年____月____日
房屋買賣協(xié)議書12
出賣人(甲方): 身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
買受人(乙方): 身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其購(gòu)買的房屋,位于宿遷市______________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室______號(hào)______平方米,附屬設(shè)施見附件)
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_____________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,并將原購(gòu)房合同、購(gòu)房票據(jù)(第一手及前手)等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐,乙方不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同時(shí),甲方應(yīng)雙倍退還購(gòu)房款;
六、違約責(zé)任:1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年 ______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的扣除損失賠償金后退還。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、乙方購(gòu)房后,如遇政策性拆遷等甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償事宜,并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。
九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向______區(qū)(縣)人民法院起訴。
十、其他約定:本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式二份,甲乙方各執(zhí)一份,副本若干,有見證人的,見證人各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
見證人:
見證人:
房屋買賣協(xié)議書13
甲方(出賣方):__________________
身份證號(hào):_______________________
乙方(購(gòu)買方):__________________
身份證號(hào):_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同,共同遵守:
(一)房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于出售給乙方,乙方自愿購(gòu)買此房。
(二)轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(____________元整)。
(三)付款方式
乙方已于______年______月______日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(____________元整),余款為人民幣(____________元整)。由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,經(jīng)雙方協(xié)商,議定在簽訂合同后,二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣元整(____________元整),乙方暫扣人民幣(____________元整)房款,待辦理房產(chǎn)過戶后,將暫扣款付清。
(四)甲方義務(wù)
1、由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí),甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
2、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括:稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。
3、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng),若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬(wàn)元。
4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件,如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生,乙方有權(quán)要求解除合同并退房,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí),甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清,并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。
6、雙方簽訂合同后,甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議)、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方,并協(xié)助乙方落戶。
(五)乙方義務(wù)
1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。
(六)違約責(zé)任
乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款),乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(八)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):__________________
身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________
證明人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
日期:__________________
房屋買賣協(xié)議書14
甲方(出售方)姓名:
身份證號(hào):
乙方(購(gòu)買方)姓名:
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方愿將位于壹套(建筑面積平方米)包括室內(nèi)家具(見明細(xì))及地下室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為:號(hào)。
第二條經(jīng)甲乙雙方議定,上述住宅及地下室的出售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整,此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式:
(一)簽訂本協(xié)議時(shí),乙方需一次性付給甲方購(gòu)房款人民幣元整。
(二)20年月日前,乙方再支付甲方購(gòu)房款人民幣。
(三)該房屋系甲方公積金貸款所購(gòu),從年月日開始從住房公積金貸款萬(wàn)元,貸款期限年,采取月等額本息方式還款(按現(xiàn)有利率每月還款元人民幣),至20年月日止,甲方已還款年零個(gè)月零天,共計(jì)還款約元,折合已還貸款本金為元,貸款本金余額為元,從20年月日起至201年月日止,
以轉(zhuǎn)貸形式轉(zhuǎn)由乙方按照沽源縣住房公積金貸款還款的有關(guān)規(guī)定還本結(jié)息,直至還清。
第四條乙方全部還清住房公積金貸款后,甲方配合乙方到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),房產(chǎn)交易過戶費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。
第五條甲方在收到乙方除該房貸款余額外其他購(gòu)房款后,主動(dòng)結(jié)清該房所欠水、電、暖、物業(yè)費(fèi)用,并將該房交于乙方,以后因該房產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條違約責(zé)任:
(一)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買的上述住宅、地下室的款項(xiàng)(除貸款余額外)支付給甲方的,由甲方收取乙方逾期違約金每日50元。
(二)甲方在收到乙方支付的上述(除剩余貸款外)購(gòu)房款后未按約定時(shí)間騰房的,甲方必須向乙方支付逾期違約金每日50元。
(三)房屋買賣協(xié)議簽訂后,乙方必須按沽源縣住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定和甲方要求進(jìn)行按時(shí)、逐月、足額償還剩余貸款及其利息,不得因還款問題使甲方在貸款信用度方面受到影響,不得在房產(chǎn)手續(xù)沒有過戶到乙方的情況下轉(zhuǎn)賣轉(zhuǎn)讓或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),否則,甲方有權(quán)單方終止(或解除)該協(xié)議,并且有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失,并恢復(fù)原狀,直至消除影響,同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋總價(jià)款20%的違約金。
(四)除經(jīng)雙方協(xié)商,可解除或終止該協(xié)議外,任何方不得單方解除該協(xié)議,否則,違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)房屋總價(jià)款20%的違約金。
第七條本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日生效。
甲方法定代表人簽字(賣方)
住址:
乙方法定代表人簽字(買方)
住址:
(印)電話:
(印)電話:年月日
年月日
房屋買賣協(xié)議書15
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
見證人: 身份證號(hào):
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下: 座落于 ,建筑面積為 平方米;
出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為: :
房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 前付給甲方定金: 元, 元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。
第四條 該房屋協(xié)議價(jià)格為: 元, 元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為: 。
第五條
1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;
并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費(fèi)用由方承擔(dān)。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān) 。
第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
地 址: 地 址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
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