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企業(yè)合作協(xié)議

時間:2021-05-01 09:32:18 協(xié)議書 我要投稿

企業(yè)合作協(xié)議范本

  甲方:xxx 公司 (以下簡稱甲方)

企業(yè)合作協(xié)議范本

  乙方:重慶艾森蒂置業(yè)有限公司 (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方為共謀發(fā)展,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜,達(dá)成如下合作條款,供雙方遵照執(zhí)行。

  一、項(xiàng)目概況:

 。ㄒ唬╉(xiàng)目一:

  1、項(xiàng)目名稱:湘江半島(暫定。以下簡稱本項(xiàng)目)。

  2、項(xiàng)目地址:貴州遵義市上海?? 號,地塊編號? 。

  3、項(xiàng)目用地面積:約262畝,174720㎡(以土地使用證為準(zhǔn))。

  4、容積率:≤2.63

  5、擬建總面積:約620315㎡,其中地上面積約459515㎡。

  6、項(xiàng)目總投資:約246783萬元。

  (二)項(xiàng)目二:

  1、項(xiàng)目名稱:二貿(mào)區(qū)項(xiàng)目(暫定。以下簡稱本項(xiàng)目)。

  2、項(xiàng)目地址:重慶市南岸區(qū)南坪萬壽路?? 號,地塊編號? 。

  3、項(xiàng)目用地面積:約19.35畝,12900㎡(以土地使用證為準(zhǔn))。

  4、容積率:≤7.28

  5、擬建總面積:約131900㎡,其中地上面積約93900㎡。

  6、項(xiàng)目總投資:約74880萬元。

  二、合作的條件和方式:

   1、乙方負(fù)責(zé)落實(shí)本項(xiàng)目用地,確保本項(xiàng)目用地的真實(shí)、合法性;負(fù)責(zé)以乙方的名義或甲方指定的公司與項(xiàng)目地政府相關(guān)部門簽訂招商引資協(xié)議和土地出讓合同。

  2、甲方負(fù)責(zé)按上述協(xié)議和合同的約定及時支付款項(xiàng)和土地出讓金,并確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的全部資金的及時投入。

  3、甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi),將前期項(xiàng)目運(yùn)作資金人民幣 萬元轉(zhuǎn)入甲乙雙方共管的賬戶。

   4、本項(xiàng)目甲乙雙方共同報建,甲方自主獨(dú)立開發(fā)、經(jīng)營、管理,自負(fù)盈虧;乙方協(xié)助,獲得固定回報。

  三、甲乙雙方在本項(xiàng)目開發(fā)收益中的分配方案:

  乙方在本項(xiàng)目中獲得的固定回報,其總額為人民幣? 萬元整(企業(yè)所得稅后凈得),甲方獲得本項(xiàng)目除乙方固定回報外的其余全部收益。

  乙方應(yīng)獲得的固定回報,甲方方分三次支付給乙方。第一次在開發(fā)項(xiàng)目用地出讓使用權(quán)過戶到開發(fā)公司名下后三個工作日內(nèi),甲方預(yù)支付乙方固定回報的20%;第二次在項(xiàng)目開始預(yù)售后三個月內(nèi),甲方支付乙方固定回報的50%;第三次在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi),甲方支付乙方固定回報的30%。

   四、甲乙雙方的責(zé)、權(quán)、利:

 。ㄒ唬┘追降呢(zé)、權(quán)、利:

   1、負(fù)責(zé)按項(xiàng)目開發(fā)公司與項(xiàng)目地政府相關(guān)部門簽訂招商引資協(xié)議和土地出讓合同的約定及時支付款項(xiàng)和土地出讓金,并確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的全部資金的及時投入。

  2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的'開發(fā)、經(jīng)營、管理,自負(fù)盈虧。

  3、負(fù)責(zé)按本協(xié)議的約定及時支付乙方應(yīng)得的固定回報。

  4、按本協(xié)議約定,享有本項(xiàng)目除乙方固定回報外的全部收益的權(quán)利。

 。ǘ┮曳降呢(zé)、權(quán)、利:

   1、乙方負(fù)責(zé)落實(shí)本項(xiàng)目用地,確保本項(xiàng)目用地的真實(shí)、合法性;負(fù)責(zé)以乙方的名義或甲方指定的公司與項(xiàng)目地政府相關(guān)部門簽訂招商引資協(xié)議和土地出讓合同。

  2、協(xié)助甲方提出的與本項(xiàng)目有關(guān)的乙方力所能及的其他工作。

  3、按本協(xié)議約定,享有本項(xiàng)目固定回報的權(quán)利。

  五、項(xiàng)目管理:

  1、本項(xiàng)目甲乙雙方共同報建,乙方自主獨(dú)立開發(fā)、經(jīng)營、管理,自負(fù)盈虧;甲方協(xié)助。

  2、本項(xiàng)目設(shè)立甲乙雙方共管的專用賬戶,實(shí)行獨(dú)立核算。

  六、特別約定:

  若甲方未按本協(xié)議和項(xiàng)目開發(fā)公司與項(xiàng)目地政府相關(guān)部門簽訂招商引資協(xié)議及土地出讓合同的約定投入足額的資金用于項(xiàng)目的運(yùn)營開發(fā)時,則乙方有權(quán)另尋投資人參與項(xiàng)目建設(shè)、開發(fā),并且項(xiàng)目利潤分配比例需另行協(xié)商調(diào)整(原則上,甲方和第三方投資人按出資比例分配除乙方應(yīng)分配利潤外的剩余項(xiàng)目利潤)。

  七、違約責(zé)任:

  1、甲乙雙方必須自覺按本協(xié)議約定執(zhí)行,否則,視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  2、若甲方未按本協(xié)議和項(xiàng)目開發(fā)公司與項(xiàng)目地政府相關(guān)部門簽訂招商引資協(xié)議及土地出讓合同的約定投入足額的資金,造成違約的,一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由甲方承擔(dān);造成項(xiàng)目不能繼續(xù)開發(fā)的,甲方無條件退出,已轉(zhuǎn)讓甲乙雙方共管的前期運(yùn)作資金作為違約金,乙方不退還,本協(xié)議終止,甲方無異議。

  3、按項(xiàng)目地政府部門的要求,甲方所需投入的資金足額到位后,因乙方的原因造成項(xiàng)目開發(fā)公司未能與項(xiàng)目地政府相關(guān)部門簽訂招商引資協(xié)議和土地出讓合同的,已支出的與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方轉(zhuǎn)入甲乙雙方共管賬戶的前期運(yùn)作資金無條件退回,本協(xié)議終止。

   4、不可抗力或政府的原因,造成本協(xié)議無法履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?

  八、未盡事宜雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分。

  九、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等的法律效力。

  十一、本協(xié)議雙方簽字蓋章后即生效。

  甲方:                                     乙方:重慶艾森蒂置業(yè)有限公司

  法定代表入:                           法定代表人:

  或委托代理人:                        或委托代理人:

  簽訂地點(diǎn):          

       簽訂日期:20xx年x 月x 日

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