上海社保繳費5年不連續(xù)也可買房

時間：2021-01-24 18:00:02 社保政策我要投稿

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上海社保繳費5年不連續(xù)也可買房

　　2016年上海樓市最新政策：社保繳費5年不連續(xù)也可買房

上海社保繳費5年不連續(xù)也可買房

　　2016年3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同來算的話，社�；蛘呔褪莻€稅不用連續(xù)繳納的了，上海樓市最新政策規(guī)定在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房的，即時執(zhí)行該措施。

　　3月25日，上海《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)公布，《若干意見》要求從嚴執(zhí)行住房限購政策，從緊實行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

　　此前，滬九條新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導(dǎo)致的社保中斷該如何界定。畢竟除了少數(shù)企事業(yè)單位或公務(wù)員等，處于個人發(fā)展的需求，很少有人能連續(xù)在同一單位工作滿5年以上。而之前由于連續(xù)5年的定義不清，上海各交易中心都按最嚴格的要求執(zhí)行，即不論什么原因，只要斷了就限購，導(dǎo)致誤傷一大片。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)的消息，閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀已經(jīng)實行新政，而隨后有滬上中介表示，全市都將開始執(zhí)行新政。

　　第一，進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，嚴重查處違法違規(guī)行為

　　第二，落實差別化的信貸政策，對于擁有一套住房再次購買普通商品住宅首付比例調(diào)整至50%，非普通二套房的首付比例提升至不低于70%

　　第三，嚴格執(zhí)行限購政策，對于非上海市戶籍居民，繳納社保及稅務(wù)的要求從2年提高到5年。

　　樓市新政對上海樓市有哪些影響

　　那么，“史上最嚴”發(fā)布后，2016年二季度以后上海商品住宅市場走勢如何?會不會像2015年下半年或者今年一季度那樣火爆?

　　從3月份上海商品住宅交易量來看，同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，上周(3月14日-3月20日)上海商品住宅成交面積48萬平方米，連續(xù)第三周維持50萬平方米左右/周的成交量!按照這樣的市場去化速度，預(yù)計3月份“小陽春”上海商品住宅成交量會突破230萬平方米!!這個成交量是前所未有的!3月份“小陽春”變成名副其實的'“大陽春”!

　　拓展閱讀：2016年上海社保繳費比例,基數(shù)說明

　　養(yǎng)老保險：

　　1、繳費基數(shù)上限：17817元;

　　2、繳費基數(shù)下限：3563元;

　　3、機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體繳費比例：單位20%，個人8%;

　　4、有雇工的個體工商戶：業(yè)主20%，雇工8%;

　　5、非正規(guī)就業(yè)勞動組織從業(yè)人員：28%;

　　6、靈活就業(yè)人員：28%。

　　醫(yī)療保險：

　　1、繳費基數(shù)上限：17817元;

　　2、繳費基數(shù)下限：3563元;

　　3、機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體繳費比例：單位10%，個人2%;