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上海社保繳費5年不連續(xù)也可買房

時間:2021-01-24 18:00:02 社保政策 我要投稿

上海社保繳費5年不連續(xù)也可買房

  2016年上海樓市最新政策:社保繳費5年不連續(xù)也可買房

上海社保繳費5年不連續(xù)也可買房

  2016年3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同來算的話,社;蛘呔褪莻稅不用連續(xù)繳納的了,上海樓市最新政策規(guī)定在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房的,即時執(zhí)行該措施。

  3月25日,上海《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)公布,《若干意見》要求 從嚴執(zhí)行住房限購政策,從緊實行差別化住房信貸政策。其中明確指出:提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年 內(nèi)在本市累計繳納2年以上,調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

  此前,滬九條新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導(dǎo)致的社保 中斷該如何界定。畢竟除了少數(shù)企事業(yè)單位或公務(wù)員等,處于個人發(fā)展的需求,很少有人能連續(xù)在同一單位工作滿5年以上。而之前由于連續(xù)5年的定義不清,上海 各交易中心都按最嚴格的要求執(zhí)行,即不論什么原因,只要斷了就限購,導(dǎo)致誤傷一大片。

  根據(jù)中原地產(chǎn)的消息,閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀已經(jīng)實行新政,而隨后有滬上中介表示,全市都將開始執(zhí)行新政。

  第一,進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,規(guī)范從業(yè)行為,嚴重查處違法違規(guī)行為

  第二,落實差別化的信貸政策,對于擁有一套住房再次購買普通商品住宅首付比例調(diào)整至50%,非普通二套房的首付比例提升至不低于70%

  第三,嚴格執(zhí)行限購政策,對于非上海市戶籍居民,繳納社保及稅務(wù)的要求從2年提高到5年。

  樓市新政對上海樓市有哪些影響

  那么,“史上最嚴”發(fā)布后,2016年二季度以后上海商品住宅市場走勢如何?會不會像2015年下半年或者今年一季度那樣火爆?

  從3月份上海商品住宅交易量來看,同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示,上周(3月14日-3月20日)上海商品住宅成交面積48萬平方米,連續(xù)第三周維持50萬平方米左右/周的成交量!按照這樣的市場去化速度,預(yù)計3月份“小陽春”上海商品住宅成交量會突破230萬平方米!!這個成交量是前所未有的!3月份“小陽春”變成名副其實的'“大陽春”!

  拓展閱讀:2016年上海社保繳費比例,基數(shù)說明

  養(yǎng)老保險:

  1、繳費基數(shù)上限:17817元;

  2、繳費基數(shù)下限:3563元;

  3、機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體繳費比例:單位20%,個人8%;

  4、有雇工的個體工商戶:業(yè)主20%,雇工8%;

  5、非正規(guī)就業(yè)勞動組織從業(yè)人員:28%;

  6、靈活就業(yè)人員:28%。

  醫(yī)療保險:

  1、繳費基數(shù)上限:17817元;

  2、繳費基數(shù)下限:3563元;

  3、機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體繳費比例:單位10%,個人2%;

  4、有雇工的個體工商戶:業(yè)主10%,雇工2%;

  5、非正規(guī)就業(yè)勞動組織從業(yè)人員:12%;

  6、靈活就業(yè)人員:12%。

  失業(yè)保險:

  1、繳費基數(shù)上限:17817元;

  2、繳費基數(shù)下限:3563元;

  3、機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體繳費比例:單位1%,個人0.5%;

  4、有雇工的個體工商戶:業(yè)主1%,雇工0.5%;

  5、非正規(guī)就業(yè)勞動組織從業(yè)人員:1.5%。

  生育保險:

  1、繳費基數(shù)上限:17817元;

  2、繳費基數(shù)下限:3563元;

  3、機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體繳費比例:單位1%,個人不用繳費;

  4、有雇工的個體工商戶:業(yè)主1% ,雇工不用繳費;

  5、非正規(guī)就業(yè)勞動組織從業(yè)人員:1%。

  工傷保險:

  1、繳費基數(shù)上限:17817元;

  2、繳費基數(shù)下限:3563元;

  3、機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體繳費比例:單位0.2-1.9%,個人不用繳費;

  4、有雇工的個體工商戶:業(yè)主0.2-1.9%,雇工不用繳費;

  5、非正規(guī)就業(yè)勞動組織從業(yè)人員:0.2-1.9%;

  6、非全日制從業(yè)人員:0.2-1.9%。

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