2014深圳最新住房公積金貸款利率是多少？
目前深圳大部分銀行都上浮了首套房商業(yè)貸款利率，在這種情況下為了節(jié)省房貸利息，小編建議在該市連續(xù)足額繳存公積金滿六個月以上的購房者，可以考慮申請公積金貸款買房。對此有人問：深圳2014年住房公積金貸款利率是多少呢?這是申請住房公積金貸款的職工最為關(guān)心的問題，現(xiàn)在cnrencai小編收集相關(guān)為大家作出解答。
據(jù)了解，到目前為止，公積金貸款利率跟之前相比，并沒有發(fā)生變化。具體為五年以下含五年，貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。此外，若是用公積金購買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎(chǔ)行上幅10%，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%，五年以上二套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。
據(jù)悉，目前該市的公積金貸款利率仍按照央行2010年7月6日發(fā)布的利率標準執(zhí)行，具體如下：
2014年深圳公積金貸款利率表
貸款期限 貸款利率
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%
注：二套房貸利率會在上述利率上上浮10%!
深圳市公積金貸款政策
申請條件
申請人和共同申請人在申請當月之前不含當月在深圳市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿個月及以上申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)賬戶封存凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力信用狀況良好
申請人共同申請人在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款申請人的父母一方作為共同申請人的另一方也應(yīng)當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款
申請人已按規(guī)定支付購房首付款
不能購買商鋪和寫字樓能只有購買本市范圍內(nèi)的商品房住宅類保障房才能申請公積金貸款
準備資料
有效身份證件驗原件收份復(fù)印件
婚姻證明原件及份復(fù)印件
房地產(chǎn)買賣合同或認購書已經(jīng)簽署正式買賣合同的必須提供房地產(chǎn)買賣合同驗原件收份復(fù)印件
購房首期款憑證含開發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)驗原件收份復(fù)印件
還款賬戶受托銀行借記卡或存折驗原件收份復(fù)印件
主申請人的父母做共同申請人的須提供能證明相互關(guān)系的戶口簿驗原件收份復(fù)印件或公安部門公證機構(gòu)出具的'直系親屬關(guān)系證明原件
產(chǎn)權(quán)人含未成年人的須提供公證機構(gòu)出具的監(jiān)護人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿同時需提供未成年人身份證明原件及份復(fù)印件
買賣合同如有代理人簽署的需提供公證書原件及代理人身份證復(fù)印件
所購現(xiàn)房已辦理房產(chǎn)證的須提供房產(chǎn)證復(fù)印件
如職工申請組合貸款的需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請材料
公積金貸款額度
深圳市住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的倍且須滿足以下條件
每月償還貸款本息合計按等額本息不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的%參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加
住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額
職工個人申請的單套住房的公積金貸款最高額度為萬元申請人與共同申請人一并申請且共同申請人參與額度計算的單套住房的公積金貸款最高額度為萬元
申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高%但不能超出單筆貸款最高限額月還貸能力以及購房總價與首付款差額
公積金貸款首付比例
使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的首付款比例為%擁有套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的首付款比例為%
公積金貸款期限
貸款最長貸款期限不超過年且貸款期限與職工申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過年
還款方式
等額本息還款方式和等額本金還款方式
房產(chǎn)套數(shù)如何計算
房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)最多的家庭為計算基礎(chǔ)家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女
異地繳存公積金可以在公積金貸款買房
在異地繳存住房公積金的深圳戶籍職工可在深圳申請首套自住住房的公積金貸款曾在異地繳存公積金現(xiàn)在深圳繳存不滿個月的職工在深申請公積金貸款時繳存時間可以合并計算
深圳市公積金提取政策
公積金可每月提取
從年月日起通過自助渠道辦理租房提取及其他住房消費提取業(yè)務(wù)的可每月提取一次已簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》的職工建議采用自助渠道提取公積金
租房提取可累計
租房提取是辦理量最大的一種提取業(yè)務(wù)職工本人及其家庭成員在深圳范圍內(nèi)沒有住房可以申請租房提取只需要身份證和公積金聯(lián)名卡就能辦提取額度計算方法是當前月應(yīng)繳存額(單位+個人所繳之和)×%×可提取月份可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)若從未辦理過提取業(yè)務(wù)則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)可提取月份可累計不過期
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