2014貴陽住房公積金貸款政策：連繳6月可申請
10月19日，記者從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，貴陽市住房公積金繳存職工連續(xù)正常繳存公積金6個月即可申請公積金貸款買房，購買第三套房的職工不能申請公積金貸款。
據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，貴陽市本次調(diào)整住房公積金部分貸款條件，支持的對象是購買自住住房和第二套改善型普通自住住房的繳存職工。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下稱《通知》)，貴陽市公積金繳存職工只要連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，就可以申請住房公積金個人住房貸款。“以前是要繳滿一年(含)以上，提前半年，可以滿足更多需要公積金貸款的職工購買住房，”該負責人說，但是單位或職工連續(xù)三個月以上脫繳住房公積金的.則不能申請住房公積金個人住房貸款。
對于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在貴陽繳存不滿6個月的職工，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。對此，中心相關(guān)負責人解釋說，例如職工已在上海繳存3個月，因工作調(diào)動現(xiàn)在在貴陽市開立公積金個人賬戶并正常繳存3個月，職工需提供上海市公積金中心的繳存證明，則在貴陽市的繳存時間可合并計算為6個月，該職工就可以在貴陽市申請公積金住房貸款。
“以前貴陽市實際上已經(jīng)執(zhí)行了繳存時間合并計算方式，以前是合并要滿一年才可申請公積金住房貸款。”該負責人解釋道。
對于購買第三套及以上住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)不能申請住房公積金個人住房貸款。“公積金貸款最多只能買兩套房。如果職工第一套房辦理商貸，第二套房辦理公積金貸款，則算公積金貸款首套房。但第三套房不能辦理公積金貸款。”該負責人說，此項規(guī)定貴陽市一直在執(zhí)行。
對于《通知》的住房公積金“異地貸款”問題，目前省級相關(guān)部門還在牽頭研究落實，貴陽市暫未實行“異地貸款”。與此同時，貴陽市公積金住房貸款額度沒有變化。“因為貴陽市住房公積金個人住房貸款發(fā)放率高于85%，且貴陽市房價相對其他省會城市較低，貴陽市的公積金貸款額度基本可以滿足職工的剛性購房貸款需求。”該負責人說，目前貴陽市住房公積金貸款上限為50萬元，二套房公積金貸款上限為兩套房公積金貸款共計不超過60萬。“如果第一套房公積金貸款40萬，第二套房公積金貸款則只能貸款20萬。”
對于本月起已實施的首次辦理公積金貸款購買套內(nèi)建筑面積不高于120平方米的住房，首付最低為兩成的政策。中心相關(guān)負責人說：“相比以前，將‘不高于90平方米’調(diào)整到了‘不高于120平方米’。”
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