中山公積金互貸不設(shè)額外收費(fèi)項目 異地貸款省事又省錢
日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，記者昨日從中山市住房公積金中心了解到，目前包括中山在內(nèi)的珠三角八市早已實現(xiàn)了公積金異地互認(rèn)互貸，該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前還沒有收到相關(guān)的通知文件，現(xiàn)行的公積金貸款條件不會有什么變化，等收到通知后再進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。
互貸不設(shè)額外收費(fèi)項目
據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶珠三角八個城市住房公積金管理中心簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，異地購房可使用公積金貸款。然而，受資金供應(yīng)影響，2011年起，這一利好政策開始收緊，中山市內(nèi)異地公積金貸款名存實亡。
從2013年8月開始，中山市住房公積金中心再次啟動異地公積金貸款，申請異地公積金貸款需要滿足：在異地繳存一年以上且存有一年以上余額;須同時出具戶籍地、繳存地與中山市三地開出的`《住房證明》;在人民銀行征信系統(tǒng)中，不能出現(xiàn)還款逾期10次及以上，或連續(xù)逾期6次及以上記錄。符合條件的家庭一次最多可申請50萬元公積金貸款，而個人最多可申請30萬元。
而三部門日前印發(fā)的《通知》中規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款，同時取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。該負(fù)責(zé)人表示，中山辦理公積金貸款沒有這些收費(fèi)項目，繳存時限也以現(xiàn)行的規(guī)定為準(zhǔn)，等文件下發(fā)后會根據(jù)文件要求進(jìn)行調(diào)整。
異地貸款省事又省錢
那么中山目前的異地公積金貸款業(yè)務(wù)運(yùn)行得如何呢?據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，目前申請異地公積金貸款的市民處在一個正常的水平上，異地公積金貸款和本地公積金貸款審批是一樣的，“如果是一手房，并且只申請了公積金貸款的話，那么20個工作日內(nèi)就可以審批通過，不過現(xiàn)在很多購房者都是申請組合貸款，至于銀行那邊的放款時間各個銀行不同，有的可能會久一些;如果是二手房的話，涉及到要在國土部門辦一些相關(guān)的手續(xù)，比較麻煩，所以放款的時間也不好說。”
記者還了解到，中山目前公積金貸款在房子套數(shù)認(rèn)定政策上暫時沒有變化，即以家庭為單位，家庭的第一套房和第二套房都可以申請公積金貸款，第三套以上的房子不能申請公積金貸款。
市民孫小姐今年年初在中山申請異地公積金貸款購買了一套二手房，她在中山工作了一年多，但社保、公積金、工資的繳納和發(fā)放都是在公司總部(廣州)進(jìn)行。如果申請商業(yè)貸款不僅利息高，而且領(lǐng)取公積金也十分麻煩。如今她申請的異地公積金貸款已經(jīng)審批通過了，她也開始如期正常還款了，“雖然二手房的公積金貸款審批時間較久，前后花了幾個月，但是總比經(jīng)常去廣州提取公積金要方便多了，而且每個月還能少還幾百元。”
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