住建部：公積金強(qiáng)制保險(xiǎn)費(fèi)年內(nèi)取消
住建部7月已明令禁止公積金強(qiáng)制保險(xiǎn)和擔(dān)保，但廣州、惠州、梅州仍在實(shí)施。昨日“廣東民聲熱線”上，參加該節(jié)目的行評(píng)團(tuán)及觀察團(tuán)成員一再追問(wèn)下，終于有了一個(gè)取消公積金貸款強(qiáng)制買(mǎi)保險(xiǎn)的時(shí)間表：梅州、惠州市下個(gè)月取消，廣州市計(jì)劃今年年底取消。
民聲熱線調(diào)查：
強(qiáng)制保險(xiǎn)轉(zhuǎn)為強(qiáng)制擔(dān)保
昨日是省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第二期上線“廣東民聲熱線”節(jié)目。近來(lái)月月被“秒殺”的公積金貸款是房市中繞不開(kāi)的話題，公積金貸款已僧多粥少，偏偏還有一些并非必要卻一直被默許的強(qiáng)制行為。廣東民聲熱線調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全省21個(gè)地市中，18個(gè)城市辦理公積金貸款不再?gòu)?qiáng)制買(mǎi)保險(xiǎn)，但廣州、惠州、梅州，卻仍要求強(qiáng)制保險(xiǎn)或擔(dān)保。
7月中旬，國(guó)家住建部發(fā)出通知，將在全國(guó)開(kāi)展公積金服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)督查，要求降低中間費(fèi)用，取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。實(shí)際上，在廣東的大多數(shù)城市，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并不是辦理公積金貸款的必要條件。記者查詢(xún)了全省各地的公積金貸款管理辦法、辦事指南，并逐一進(jìn)行了電話咨詢(xún)確認(rèn)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，深圳、佛山、中山、肇慶等14個(gè)城市公積金貸款不需要買(mǎi)保險(xiǎn)，而云浮、河源、陽(yáng)江、江門(mén)4個(gè)城市是否購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)由貸款人自愿選擇。
直到今年，《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》兩度公開(kāi)征求意見(jiàn)，當(dāng)中仍然明確要求必須選擇擔(dān)�；蛘弑ｋU(xiǎn)。目前，廣東只有廣州、惠州、梅州三個(gè)城市強(qiáng)制要求購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)。
值得一提的`是，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州公積金管理中心正逐步把強(qiáng)制保險(xiǎn)轉(zhuǎn)為強(qiáng)制擔(dān)保。
廣東民聲熱線記者以市民身份致電中國(guó)銀行增城支行咨詢(xún)公積金貸款業(yè)務(wù)，對(duì)方明確說(shuō)，現(xiàn)在不用買(mǎi)房貸險(xiǎn)，但是要做擔(dān)保。其后，記者致電廣州住房置業(yè)擔(dān)保中心增城辦事處，工作人員證實(shí)了銀行方面的說(shuō)法。
保險(xiǎn)變成了擔(dān)保，意味著貸款人要支付更高的費(fèi)用。以50萬(wàn)貸款20年來(lái)算，擔(dān)保費(fèi)比保險(xiǎn)多出一千多。有銀行客服經(jīng)理指出，強(qiáng)制保險(xiǎn)改為強(qiáng)制擔(dān)保目的很明顯，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)費(fèi)用是由外面的保險(xiǎn)公司收取，而擔(dān)保費(fèi)用則由公積金管理中心直接管理的置業(yè)擔(dān)保中心收，置業(yè)擔(dān)保中心業(yè)務(wù)肯定會(huì)因此增長(zhǎng)不少。今年1月至7月，廣州公積金貸款發(fā)放140多億元，按每筆50萬(wàn)元計(jì)算，就有28000筆貸款，每筆貸款收取擔(dān)保費(fèi)按3000元算，這里就有8400萬(wàn)的費(fèi)用。
公積金中心回應(yīng)：
必須防范貸款風(fēng)險(xiǎn)
對(duì)于媒體的暗訪調(diào)查，省住建廳住房公積金監(jiān)管處處長(zhǎng)余云樞坦承，所反映的情況確實(shí)存在。
對(duì)此，廣州市住房公積金中心房貸部一位負(fù)責(zé)人在連線訪問(wèn)時(shí)回應(yīng)稱(chēng)，公積金中心跟商業(yè)銀行的性質(zhì)不一樣，必須采取措施防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保每一筆貸款的回收。“我們有指定三家保險(xiǎn)公司可供貸款人自由選擇，主要是防止保險(xiǎn)公司亂收費(fèi)。”
對(duì)于廣州公積金管理中心正逐步把強(qiáng)制保險(xiǎn)轉(zhuǎn)為強(qiáng)制擔(dān)保，涉嫌利用行政壟斷為其直接管理的置業(yè)擔(dān)保中心輸送更多的擔(dān)保業(yè)務(wù)的質(zhì)疑，廣州市住房公積金中心解釋稱(chēng)，采取擔(dān)保中心擔(dān)保的方式就是當(dāng)借款人發(fā)生有逾期情況時(shí)由擔(dān)保人墊付這一筆錢(qián)，然后再向借款人追討。至于為何不交由成熟的市場(chǎng)做這項(xiàng)業(yè)務(wù)，而要政府來(lái)做，是由管理委員會(huì)決定的。
省住建廳表態(tài)：
保險(xiǎn)擔(dān)保都要取消
“請(qǐng)問(wèn)住房公積金是個(gè)人的錢(qián)還是你們的錢(qián)?”出席民聲熱線的特約觀察團(tuán)成員——廣東省政府參事王則楚步步緊逼地追問(wèn)廣州市公積金管理中心。“是個(gè)人的錢(qián)”，公積金管理中心回應(yīng)稱(chēng)，“我們只是選擇有資質(zhì)的擔(dān)保公司來(lái)做。”
“住房公積金貸款現(xiàn)在已經(jīng)到了‘秒殺’的地步，大家對(duì)于住房公積金是個(gè)人的錢(qián)不是公家的錢(qián)這一件事情怎么認(rèn)識(shí)?怎樣讓公積金個(gè)人的所有權(quán)能夠得到落實(shí)，這是我們?cè)诟母镩_(kāi)放前沿的廣東需要往前推的。”王則楚將問(wèn)題拋給了住建廳：“省里的同志認(rèn)為廣州的做法是違規(guī)還是不違規(guī)?要糾正還是不糾正?”
省住建廳副廳長(zhǎng)杜挺表示，按照建設(shè)部文件的精神，為了降低中間的成本，無(wú)論是保險(xiǎn)或者是擔(dān)保，都要取消。“我們接下來(lái)會(huì)督促落實(shí)。”
余云樞透露，這兩天已經(jīng)跟還沒(méi)有取消保險(xiǎn)的城市進(jìn)行了研究，梅州市表示下個(gè)月取消，惠州市計(jì)劃在下個(gè)月取消，廣州市計(jì)劃今年年底取消。
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