2017年南京住房公積金貸款條件及貸款流程
申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。下面給大家介紹2017年南京住房公積金貸款條件及貸款流程，歡迎閱讀!
2017年南京住房公積金貸款條件及貸款流程
貸款條件
(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人。
(二)申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開(kāi)戶(hù)并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限。
(三)具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建修住房的證明文件。
(四)不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額。
(五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。
(六)所購(gòu)買(mǎi)、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地;以所購(gòu)買(mǎi)、建修房屋作抵押擔(dān)保。
貸款流程
辦理公積金貸款所需的材料：
(一)借款人及其配偶有效身份證明，戶(hù)籍證明等，非本市戶(hù)口還須提供公安部門(mén)出具的有效居住證明。
(二)借款人的婚姻狀況證明。
(三)購(gòu)買(mǎi)商品房的，須出具《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》;購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，須出具《經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)契約》正本原件;購(gòu)買(mǎi)二手房的，須出具《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《存量房交易合同》正本原件;建修自住住房的，須出具《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的大修證明。
(四)已付房款證明。
公積金提取
職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)租住公共租賃住房的或在本市無(wú)產(chǎn)權(quán)住房且房租超出家庭工資收入的`10%的;
(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷出本市或戶(hù)口不在本市的;
(八)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
職工符合(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
第(六)項(xiàng)(不含租住公共租賃住房的)中的房租按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算，超過(guò)下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金：一人戶(hù)40平方米，二人戶(hù)50平方米，三人及三人以上戶(hù)60平方米。
第四條 有下列情形之一的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：
(一)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的;
(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿(mǎn)45周歲、女職工年滿(mǎn)40周歲，家庭生活特別困難的;
(四)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
重大疾病按照本市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。
職工與父母(或子女)購(gòu)買(mǎi)同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購(gòu)買(mǎi)同一住房的，僅其中一方可以提取。
僅購(gòu)買(mǎi)住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。
職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
公積金繳存
公積金為單位代為辦理并繳存，個(gè)人無(wú)法直接存繳;
還款說(shuō)明
提前還款：貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。
貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
還款方式：貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息。
貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還公積金貸款，按《借款合同》約定的還款日期提前將應(yīng)還本息存入還款賬戶(hù)，受委托銀行每月從還款賬戶(hù)中扣收。
【2017年南京住房公積金貸款條件及貸款流程】相關(guān)文章：
深圳住房公積金貸款流程和條件01-26
最新住房公積金貸款流程02-27
關(guān)于住房公積金貸款流程02-27
住房公積金貸款買(mǎi)房流程01-27
南京住房公積金異地貸款指南05-02
異地住房公積金貸款條件03-16
北京住房公積金貸款條件04-29
長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件04-29
濰坊住房公積金貸款條件03-26
重慶住房公積金貸款條件03-16