盤點福建泉州可提公積金付房款和貸款流程

　　近日，住建部發(fā)文，明確公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，并要求各城市住房公積金部門抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細則。這意味著，今后，你可拿著工作所在地繳存的住房公積金，回戶籍所在地購買當(dāng)?shù)刈》俊��?jù)了解，目前福建省尚未出臺統(tǒng)一的公積金異地貸款業(yè)務(wù)操作細節(jié)。海峽都市報記者昨日從泉州市住房公積金管理中心獲悉，在泉州工作并繳存住房公積金者，可提取公積金付房款和貸款。

　　通知明確公積金異地貸款流程

　　根據(jù)住建部的通知，想要辦理住房公積金異地貸款，首先，職工本人或其委托人要向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心核實職工繳存貸款情況后，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；然后由貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息，并按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標志，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

　　舉個例子，假如A君在泉州工作并在泉州繳存住房公積金，想到戶籍地福州購房，他可向泉州市住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)審核后，該中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。A君再拿這份證明，向福州市住房公積金管理中心申請異地公積金貸款。福州市住房公積金管理中心向泉州市住房公積金管理中心核實A君公積金繳存的`相關(guān)情況，無誤后按規(guī)定期限履行貸款審核審批手續(xù)。

　　如異地貸款出現(xiàn)逾期，繳存城市公積金管理中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心，開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　泉州異地買房，可提取公積金付房款和貸款

　　據(jù)了解，目前福建省相關(guān)部門還未出臺統(tǒng)一的住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)操作細則。

　　海都記者昨日從泉州市住房公積金管理中心獲悉，目前泉州對于異地購房情況實施的政策是：在泉州工作并繳存住房公積金者，如果想在外地購房，可提取公積金支付房款和償還貸款本息。相關(guān)人士對此解釋稱，按目前情況，假如你在福州購買了一套100萬元的房子，交完20萬元首付后，你便可持購房合同、首付款發(fā)票，前往泉州市住房公積金管理中心窗口，提取你賬戶上的公積金余額，轉(zhuǎn)到福州購房所在地開發(fā)商監(jiān)管賬戶上。此外，你每年還可提取一次異地還貸款。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，異地公積金貸款購房，看似很美，但實際操作層面執(zhí)行還是有一定的難度，這需要更明確的業(yè)務(wù)操作細則。但一定程度上，異地公積金貸款購房，對那些在大城市繳存公積金但買不起當(dāng)?shù)刈》康娜后w而言，是好消息，他們可用公積金回原籍購房，同時對三、四線城市樓市可能帶來利好。

　　實際上，不同城市，根據(jù)公積金繳存比例不同，貸款額度也不一樣，異地公積金互認，需要進一步細化。業(yè)內(nèi)人士稱，公積金異地貸款購房，涉及跨行業(yè)、跨城市，對于很多開發(fā)商和二手房房主來說，是否接受仍待考證。

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