濟南公積金貸款流程

　　濟南公積金貸款流程是很多濟南市民較為關心的，以下是濟南公積金貸款流程及相關內(nèi)容，歡迎閱覽!

　　濟南公積金貸款流程

　　1、借款人向銀行提出申請并提供貸款材料

　　2、銀行受理并進行初審

　　3、管理中心對貸款資料進行復審

　　4、審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書

　　5、簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

　　濟南公積金貸款條件

　　申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列基礎條件：

　　1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、具有濟南市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;

　　4、對借款人繳存住房公積金的時間要求由貸款時已連續(xù)足額繳存6個月(含)以上，可申請住房公積金個人貸款。

　　5、具有合法的購買住房合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權人;所購住房為濟南地區(qū)范圍內(nèi)的商品房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房;

　　6、借款人已交付不低于政策規(guī)定首付款比例的購房款;

　　7、同意以所購住房或管理中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以有價證券作為質(zhì)押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。不能提供擔保的.行政事業(yè)單位，要由該單位與管理中心簽訂協(xié)議，負責代扣代繳借款人每月應還的貸款本息。

　　濟南公積金貸款期限

　　住房公積金貸款期限為30年

　　1、住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過65，即可貸款年限<出生年+65(男)-當前年，可貸款年限<出生年+60(女)-當前年。

　　2、除配偶外的共同還款人以及擔保人的年齡加上申請貸款的年限，男性不得超過65，女性不得超過60。

　　3、二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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