天津公積金貸款流程

　　【導(dǎo)語】住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。 以下關(guān)于天津公積金貸款流程 ，希望您駐足閱讀!

　　住房公積金貸款的條件

　　首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。

　　其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的'住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

　　最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押。當(dāng)然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。

　　住房公積金買房子的流程

　　1、選房。有的樓盤可以用公積金貸款買，有的則不能。通�？梢杂霉�積金貸款的樓盤，都是樓盤封頂后才開盤銷售的樓盤。此外，二手房是可以用公積金貸款買的。

　　2、簽訂存量房合同，到公積金管理中心進(jìn)行初審。

　　3、簽購房合同（購房合同里可以附帶一個資金監(jiān)管條款，這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂，屬于三方協(xié)議）。

　　4、支付首付款（可以先支付到銀行的資金監(jiān)管賬戶里，房屋過戶后，賣方才能從銀行拿到錢，房屋不過戶，賣方拿不到錢）。

　　5、到公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審。

　　6、過戶，過戶后公積金管理中心將發(fā)放貸款，同時開始每月從你公積金帳號里扣錢。

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