公積金貸款60萬的條件

　　導(dǎo)語：公積金貸款60萬的條件大家都了解嗎？以下是小編為大家分享的公積金貸款60萬的條件，歡迎借鑒！

　　【申請條件】

　　滿足仨條件 最高貸60萬元

　　貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。其中，夫妻雙方均在級住房公積金繳存6個月以上、購買區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　解讀：以前，夫妻均在級住房公積金繳存6個月以上，用公積金貸款購買首套房最高可貸60萬元。新政對申請人的條件限制更加嚴(yán)格了。但貸款最高限額、貸款比例、貸款期限的有關(guān)規(guī)定未進(jìn)行調(diào)整。

　　【貸款金額】

　　不超過余額的規(guī)定倍數(shù)

　　新政策規(guī)定，貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。單筆貸款金額根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。

　　解讀：“繳存賬戶余額”——取夫妻雙方在級住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和（不含近6期內(nèi)一次性補(bǔ)繳金額，無配偶或配偶未在級住房公積金繳存的，取借款人本人繳存賬戶最新余額）。需要注意的是，貸前6個繳存期內(nèi)，如果借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬元時，那么就按1萬元認(rèn)定，其他情況按實(shí)際余額認(rèn)定。

　　“已繳存年數(shù)”——取開戶日期至當(dāng)前繳至月份的間隔年數(shù)，不足整年的部分，向上取整。注意兩種情況，一是異地貸款的，要依據(jù)繳存地有關(guān)部門出具的'證明，來認(rèn)定繳存賬戶余額和繳存年數(shù)；二是退伍或轉(zhuǎn)業(yè)未滿三年的復(fù)轉(zhuǎn)軍人，及納入人才引進(jìn)計劃的高技術(shù)人才，辦理貸款不受本條件限制。

　　【特別提醒】

　　月還款額不超過家庭收入的60%

　　新政規(guī)定，月還款額不超過家庭收入的60%�！霸逻�款額”按借款人最長貸款年限計算，“家庭收入”為借款人及配偶（或共有人）近6期住房公積金平均繳存基數(shù)之和（含其他管理機(jī)構(gòu)繳存基數(shù)）。

　　貸款還完前 余額不能提取

　　除此之外，新的貸款政策還規(guī)定，借款人在級住房公積金辦理的個人住房貸款結(jié)清前，本人及其配偶級住房公積金繳存賬戶內(nèi)的余額只能用于償還貸款本息，不得再以其他理由辦理提取。

　　一方貸款后離婚了

　　另一方再貸款有限制

　　新政規(guī)定，以配偶身份提供繳存信息獲得貸款后又離婚的家庭，非借款人一方在原貸款余額低于40萬元時，方可再次申請貸款。比如一對夫妻以男方為借款人辦理了50萬元貸款，后來離婚了，那么女方在原貸款的剩余金額低于40萬元時，才能作為借款人再次申請貸款。如果是離婚后男方貸款才還了1萬元，還有49萬元沒還，那么女方就不能用公積金貸款。

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