深圳住房公積金貸款條件是什么
深圳市住房公積金管理委員會近日發(fā)布了新的深圳市住房公積金提取規(guī)定,規(guī)定從今年4月15日起,深圳市將實行新的住房公積金管理制度,對公積金貸款條件做出了一定的調(diào)整,那么深圳住房公積金貸款條件有哪些,公積金在申請流程和繳取提取時要準(zhǔn)備什么證明文件,是深圳市民都比較關(guān)心的問題。下面是小編為大家?guī)淼纳钲谧》抗e金貸款條件,歡迎閱讀。
一、貸款條件
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
2.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的,另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3. 申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
4. 申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
5. 貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
6. 符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
二、貸款流程
1.住房公積金聯(lián)名卡(原件);
2.有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);
3.已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);
4.二手房買賣合同(原件及一份復(fù)印件);
5.原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復(fù)印件各一份);
6.貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
7.購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù))及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件);
8.還款賬戶(受托銀行借記卡或存折,原件及一份復(fù)印件);
9.指定評估公司的房產(chǎn)詢價單(復(fù)印件,30天以內(nèi))或評估報告(如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的,需在放款前補充評估報告原件);
10.非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明(原件);
11.主申請人的父母做共同申請人的,需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件),或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
12.買賣合同如有代理人簽署的,需提供公證書(原件);
13.如買賣合同中有約定租賃條款的,需提供承租人出具的放棄購買權(quán)聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份復(fù)印件);
14.賣方出具的'延期付款證明(如需);
15.如賣方為法人,則須提供賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章);
16.如賣方為法人,且有代理人的,則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章);
17.其他需要的資料。
三、公積金繳存
1.繳存單位自行下載打印《托收協(xié)議》的,加蓋單位公章并由付款銀行蓋章后前往住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理單位繳存登記手續(xù)。
2.繳存單位自行下載打印的,加蓋單位公章后可先在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點加蓋公積金中心托收協(xié)議專用章,再由付款銀行蓋章,此后前往住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理單位繳存登記手續(xù)。
3.繳存單位在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)取《托收協(xié)議》的,住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點可先在《托收協(xié)議》中加蓋公積金中心托收協(xié)議專用章。繳存單位加蓋單位公章和付款銀行章后,再在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理單位繳存登記手續(xù)。 公積金聯(lián)名卡有兩個密碼,一是儲蓄賬戶的密碼,二是公積金賬戶密碼。職工公積金賬戶初始密碼是職工本人身份證號后6位,身份證號碼有字母“X”的,請用數(shù)字“0”代替,職工可嘗試15位或18位身份證后6位登錄。
住房公積金的繳納分成兩部分,一部分由個人繳納,并由用人單位代扣,另一部分由用人單位負(fù)責(zé)連同代扣部分一并繳納到個人住房公積金帳戶中,如果用人單位的福利待遇中不包括公積金,個人要買房的話也可以申請商業(yè)貸款。深圳住房公積金貸款條件最大的改變就是賬戶余額倍數(shù)的變化,從以前的12倍調(diào)整到了14倍,而最高家庭額度和個人額度都沒有變化。
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