2017年上海公積金貸款額度

　　為了進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展，上海住房公積金管理中心根據(jù)上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人貸款政策的通知》。如下是CN人才網(wǎng)小編整理的2017年上海公積金貸款額度，僅供參考!

　　一、第二套改善型住房貸款額度最高100萬元

　　通知規(guī)定，自2016年11月29日起，認(rèn)定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元(個人最高額度調(diào)整為40萬)，有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬元(個人調(diào)整為50萬);公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。

　　二、明確房屋認(rèn)定套數(shù)

　　繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認(rèn)定為首套住房;無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認(rèn)定條件的.，均認(rèn)定為申請第二套改善型住房貸款。

　　三、明確停止發(fā)放公積金貸款情形

　　通知規(guī)定，已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭或購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭不能申請上海市住房公積金貸款。

　　四、調(diào)整計算公積金貸款的還款能力比例和存儲余額倍數(shù)

　　2016年11月29日起，上海市計算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數(shù)比例調(diào)整為不超過40%;計算公積金貸款額度的存儲余額倍數(shù)調(diào)整為30倍，補(bǔ)充公積金的存儲余額倍數(shù)調(diào)整為10倍。

　　【補(bǔ)充說明】：本次公積金差別化貸款政策的調(diào)整，并不影響本《通知》明確的首套自住購房的職工家庭，對在本市無房和無公積金貸款記錄的職工，在首付款比例方面仍然按照購房90平米以下不低于20%，90平米以上不低于30%的政策執(zhí)行，并且貸款利率不實行上浮，最高貸款限額不下調(diào)，繼續(xù)體現(xiàn)公積金對中低收入群體自住購房保障的制度初衷，繼續(xù)體現(xiàn)對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才進(jìn)入上海首套購房的政策支持。因此，此次調(diào)整不僅堅持體現(xiàn)了住房公積金差別化信貸政策，體現(xiàn)了住房公積金制度的公平公正，也強(qiáng)調(diào)信貸風(fēng)險防控，實現(xiàn)政策的長期穩(wěn)定，這將有利于本市房地產(chǎn)市場健康有序地發(fā)展。

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