2017廣西公積金提取條件

　　廣西省公積金提取條件放寬及提取手續(xù)流程新政策

　　9月2日，由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳和人民銀行南寧中心支行等4家機(jī)構(gòu)，聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度的通知》(桂建金管號，下稱《通知》)目前正在進(jìn)行相關(guān)材料的對接工作，并且即將進(jìn)入實(shí)施階段。

　　該《通知》主要從3個(gè)方面，加大公積金對住房的消費(fèi)力度，并維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益：1.加快推進(jìn)非公經(jīng)濟(jì)組織建立住房公積金制度;2.改進(jìn)住房公積金提取政策;3.充分發(fā)揮住房公積金貸款支持住房消費(fèi)作用。其中，“改進(jìn)住房公積金提取政策”為核心內(nèi)容，亮點(diǎn)主要表現(xiàn)在對公租房、廉租房、保障房以及異地購房等，相關(guān)提取政策進(jìn)一步放寬。

　　今年以來，多地爆出上億公積金在帳戶中躺著睡大覺。按照當(dāng)前的政策，不買房或是買不起房的職工，每月繳納的公積金只能閑置在帳戶中，直至退休才能取出。公積金的政策備受詬病，改革之聲一度甚囂塵上。在眾多人的關(guān)注下，公積金政策將迎來調(diào)整，增加對住房的消費(fèi)力度，對公租房、廉租房及異地購房等提取政策的放寬。

　　新政解讀

　　租金：廉租房公租房租金將可全額提取使用

　　案例1：王先生在柳北區(qū)某單位工作，家庭人均收入約300元/月。多年來一家人生活比較拮據(jù)，一直居住在一套廉租房內(nèi)，租金200元/月。王先生很想申請用公積金支付這套房的租金，以緩解經(jīng)濟(jì)壓力。但從相關(guān)部門得知，自己目前租住的廉租房價(jià)格較低，不符合公積金申請條件。

　　解讀：柳州市住房公積金管理中心副主任高為恒指出，此前提取公積金支付廉租房、公租房的租金時(shí)，要求“以自住為目的的租賃住房，租金超過家庭收入15%以上”。按此要求，王先生的這套廉租房只有月租高于345元/月時(shí)，他才有資格提取公積金付租金。另外，“租賃住房租金的最高提取額不得超過家庭收入的50%”，也就是說，王先生即使有資格提取公積金付租，平均每月最高也不能超過150元。

　　但根據(jù)《通知》要求，“租住廉租住房和公共租賃住房的繳存職工，可憑住房保障部門出具的租住資格證明材料提取住房公積金，全額支付租金”。高為恒表示，上述兩條要求有可能全部被放寬。即王先生將有資格提取公積金全額付租，并且提取額度為200元/月。“具體需要哪些證明材料，目前正在與保障部門進(jìn)行對接�！备邽楹阏J(rèn)為，政策放開后，“比較利于廉租房、公租房市場，并照顧到中低端收入人群”。

　　其他用途

　　1.購保障房可用來付首付

　　《通知》規(guī)定，繳存職工購買保障性住房的，可憑住房保障部門出具的購房資格證明及購房證明材料提取本人及配偶的住房公積金支付首付款。高為恒指出，“購保障住房的，原來需要支付(購房款)以后，才可以提取公積金”。新政之后，只需要憑現(xiàn)有合同、準(zhǔn)購證等資料，即可提取保障房支付房屋首付款了。

　　2.購房提取年限延至2年

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買自住住房提取住房公積金的，繳存職工可在全部付清購房款(不含貸款)或合同生效之日起1年內(nèi)辦理。《通知》執(zhí)行之后，該期限延長至2年內(nèi)還可辦理。

　　3.銷戶當(dāng)天可取帳戶資金

　　《通知》規(guī)定，非城鎮(zhèn)戶口從業(yè)人員、合同期限在一年(含)以內(nèi)的短期用工人員、非廣西籍繳存職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可銷戶提取住房公積金。

　　“此前銷戶提取公積金，不管什么原因，自解除勞動(dòng)合同之日起，必須封存2年之后才可提取公積金”，高為恒指出，“2年之后再回來取，成本比較高”。所以，這次新政就比較靈活，銷戶當(dāng)天即可直接提取。

　　提�。寒惖刭彿繎{“兩證明”即可提取房款

　　案例2：在柳州某單位工作了近5年的黃先生，現(xiàn)想提取在柳州公司繳存的住房公積金，去南寧購買一套房。請問可以嗎?如果可以，需要準(zhǔn)備哪些材料?

　　解讀：根據(jù)《通知》要求，無房繳存職工(含配偶)在工作及戶籍所在城市以外購房的，可憑工作所在地住房產(chǎn)權(quán)管理部門出具的無房證明及購房證明材料，提取住房公積金支付一套房的房款和貸款本息。

　　高為恒指出，將來“夫妻雙方進(jìn)行異地購房，主要強(qiáng)調(diào)在繳存地?zé)o房，在當(dāng)?shù)亻_具無房證明，即可(提取公積金)進(jìn)行異地購買”。由此可見，黃先生只需要憑借夫妻雙方在柳州市開具的`無房證明，以及在南寧市的購房證明材料，即可申請?zhí)崛」�積金用于購房。

　　廣西公積金提取條件流程

　　職工住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例，并由所在單位每月從其工資中代扣代繳。熱點(diǎn)民生資訊，百姓關(guān)注問題，請多關(guān)注網(wǎng)站最新消息。

　　購買商品房的，提供：

　　1.基本資料; 2.購房合同(原件); 3.預(yù)付款收據(jù)或購房發(fā)票(原件、復(fù)印件);

　　4.《商品房買賣合同登記備案證明》(原件、復(fù)印件);

　　(二)購買在建集資房、在建市場運(yùn)作房的，提供：

　　1.基本資料; 2.購房合同或購房協(xié)議(原件、復(fù)印件);

　　3.政府房產(chǎn)或房改部門出具的購房資格證明(原件、復(fù)印件);

　　4.預(yù)付款收據(jù)或購房發(fā)票(原件、復(fù)印件)。

　　(三)購買單位騰空房、已竣工集資房的，提供：

　　1.基本資料; 2. 購房合同或購房協(xié)議(原件、復(fù)印件)。

　　3.《出售國有住房核定產(chǎn)權(quán)通知書》或《公有住房出售評估表》(原件、復(fù)印件)。

　　4.預(yù)付款收據(jù)或購房發(fā)票(原件、復(fù)印件)。

　　(四)購買二手房或拍賣房屋的，提供：

　　1.基本資料; 2.房屋所有權(quán)證(原件、復(fù)印件);

　　3.契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件); 4.付款憑證(原件、復(fù)印件)。

　　5.如房屋所有權(quán)證標(biāo)明為“單獨(dú)所有”，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶就購買該房產(chǎn)申請?zhí)崛〉�，需提供結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)，及雙方在服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)就此面簽知曉協(xié)議。

　　(五)購買危舊改造房或拆遷安置房，屬危舊房改造回遷或被拆遷后安置的，提供：

　　1.基本資料; 2.原拆遷合同或協(xié)議(原件、復(fù)印件);

　　3.新購改造房或拆遷安置房合同(原件、復(fù)印件);

　　4.當(dāng)?shù)卣�府房改部門開具的購房資格確認(rèn)書(原件、復(fù)印件);

　　5.補(bǔ)繳房款收據(jù)或發(fā)票(原件、復(fù)印件)。

　　屬非危舊改造戶或非拆遷戶的，提供：1.基本資料;2.購買危舊改造房或拆遷安置房合同;3.當(dāng)?shù)卣�府房改部門或房產(chǎn)部門開具的準(zhǔn)購證或《商品房買賣合同登記備案證明》;4.預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。

　　(六)購買保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房等)支付首付的，提供：

　　1.基本資料; 2.保障性住房認(rèn)購協(xié)議書(原件、復(fù)印件);

　　3.(1)購經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供：房產(chǎn)管理部門出具的購房準(zhǔn)購證(原件、復(fù)印件);

　　(2)購限價(jià)普通商品住房的，提供：①房產(chǎn)管理部門出具的待購?fù)ㄖ獣?原件、復(fù)印件);

　　②與售房單位簽訂的選房確認(rèn)書(原件、復(fù)印件)。

　　(七)建造、翻建自住住房的，提供：

　　1.基本資料; 2. 土地證或農(nóng)村村民宅基地使用證(原件、復(fù)印件);

　　3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件);

　　4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建房開工證(原件、復(fù)印件);

　　5.屬農(nóng)村宅基地建房的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、土地管理部門出具的宅基地使用批復(fù)和準(zhǔn)建(準(zhǔn)翻建)證明(原件、復(fù)印件)。

　　(八)償還購(建)自住住房貸款本息的，提供：

　　注：一個(gè)家庭如有一套以上住房同時(shí)還貸的，每年只能選擇其中一套申請還貸提取。

　　1.基本資料; 2.借款合同(原件、復(fù)印件;在我中心貸款的，提供原件);

　　3.還款憑證(最近三個(gè)月還款憑證，如有部分提前還貸或結(jié)清貸款的，還須提供部分提前還款憑證或結(jié)清貸款憑證，由銀行會計(jì)柜臺或個(gè)貸部出具，提供原件、復(fù)印件)。

　　(九)租賃公共租賃住房(廉租住房)，提供：

　　1.基本資料; 2.租金繳交憑證(原件、復(fù)印件);

　　3.與房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(或其授權(quán)單位)簽訂的房屋租賃合同(原件、復(fù)印件)。

　　(十)租賃商品住房的，提供：

　　1.基本資料; 2.房屋租賃合同(原件、復(fù)印件);

　　3.所租賃住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件; 4.個(gè)人無房聲明(面簽);

　　(十一)大修自住住房的，提供：

　　1.基本資料; 2.房屋所有權(quán)證(原件、復(fù)印件);

　　3.房地產(chǎn)行政管理部門房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告(危房鑒定達(dá)C、D級)(原件、復(fù)印件);4.有資質(zhì)的土建設(shè)計(jì)部門的大修方案(收原件);

　　5.有資質(zhì)的土建施工單位的大修施工預(yù)算書和施工合同(原件、復(fù)印件);

　　大修認(rèn)定：牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上

　　溫馨提示：如有變動(dòng)，請以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!