佛山2017年公積金新規(guī)定

　　昨日，孫婷收到了1月房貸的短信，發(fā)現(xiàn)比之前每月房貸多出300元。她打去銀行詢問(wèn)才發(fā)現(xiàn)，由于佛山市開(kāi)始執(zhí)行最新住房公積金住房抵押貸款政策，已斷繳公積金的她，上個(gè)月住房貸款的利率按照商貸利率計(jì)算，所以才會(huì)多出300元。

　　1、公積金新政1月20日起實(shí)施

　　原來(lái)，孫婷5年前就在佛山買房了，當(dāng)時(shí)采取的是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的方式申請(qǐng)房貸，公積金約占比80%，每個(gè)月需還房貸2800元�？墒窃趦赡昵埃�因?yàn)槁殬I(yè)發(fā)展需要，她離開(kāi)了佛山去了深圳，公積金繳納地點(diǎn)也從佛山轉(zhuǎn)移到了深圳。

　　在今年1月20日，佛山市住房公積金管理中心開(kāi)始執(zhí)行最新住房公積金住房抵押貸款政策。新政策規(guī)定：貸款期間借款人須按照住房公積金制度的規(guī)定，繼續(xù)繳存住房公積金;貸款期間連續(xù)九個(gè)月或累計(jì)24個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，貸款利率調(diào)整為同期商業(yè)貸款利率。正因?yàn)榇�，孫婷違反了最新住房公積金住房抵押貸款政策。她已經(jīng)連續(xù)兩年沒(méi)有在佛山繳納過(guò)住房公積金，按照最新的政策規(guī)定，她的貸款利率只能調(diào)整為同期商業(yè)貸款利率。

　　記者算了一筆賬，目前公積金住房貸款貸款期限5年以內(nèi)利率為2.75%，貸款期限超過(guò)5年為3.25%;而商業(yè)住房貸款5年以內(nèi)的利率為4.75%，超過(guò)5年為4.9%，差距比較大。如果貸款80萬(wàn)分20年還清，使用公積金住房貸款每月需還4538元，使用商貸每月需還5236元，相差距高達(dá)698元。

　　2、可恢復(fù)公積金貸款利率

　　孫婷為此致電12345熱線后得到答復(fù)，她需要打印在深圳繳納公積金的證明，然后攜帶相關(guān)證件，前往佛山住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)，一經(jīng)核實(shí)，就可以恢復(fù)公積金貸款的利率。“整個(gè)手續(xù)辦理下來(lái)可能需要一個(gè)月左右。”孫婷告訴記者。

　　就貸款期間斷繳公積金有關(guān)問(wèn)題，記者咨詢了佛山住房公積金管理中心有關(guān)工作人員。其表示，如果中途停繳或者斷繳分積金，被調(diào)整為商業(yè)貸款的利率后，佛山市民仍然有機(jī)會(huì)恢復(fù)住房公積金的'貸款利率。“無(wú)論是在外省還是在廣東省佛山以外的其他地市，只要提供公積金繳納的證明，帶上相關(guān)證件去佛山住房公積金管理中心辦理即可。”相關(guān)工作人員明確表示。

　　對(duì)于選擇自由職業(yè)后公積金已經(jīng)斷繳的市民，有關(guān)工作人員表示，如果放棄繼續(xù)繳納公積金，那么房貸就按照同期商貸的利率來(lái)計(jì)算;如果想要自己繳納公積金，佛山公積金管理中心也同樣接收。也就說(shuō)，市民自己為自己繳納公積金也可繼續(xù)享受公積金貸款利率。“不過(guò)需要把之前斷繳的公積金補(bǔ)齊方可。”工作人員補(bǔ)充。

　　記者了解到，從2007年9月開(kāi)始，我市的自由職業(yè)者也可建立和繳存住房公積金。自由職業(yè)者住房公積金的開(kāi)設(shè)、繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款、封存和啟封，均與在崗職工一樣，需要到佛山住房公積金管理中心辦理。也就是說(shuō)，從職工轉(zhuǎn)為自由職業(yè)者，是同樣可以辦理住房公積金，享受住房公積金貸款利率的。

　　公積金小知識(shí)

　　問(wèn)：住房公積金是否需要繳納個(gè)人所得稅?

　　答：(一)個(gè)人繳存的住房公積金不計(jì)入個(gè)人所得稅的納稅基數(shù)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局(財(cái)綜字[1997]144號(hào))明確規(guī)定：“住房公積金免征個(gè)人所得稅”。(二)1999年11月1日起實(shí)施的《對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得征收個(gè)人所得稅的實(shí)施辦法》第五條規(guī)定“對(duì)個(gè)人取得的儲(chǔ)蓄性專項(xiàng)基金存款的利息所得，免征個(gè)人所得稅”。因此職工在繳存住房公積金、提取住房公積金本息余額時(shí)，免征個(gè)人所得稅。

　　問(wèn)：?jiǎn)挝粸槁毠ざ嗬U了住房公積金怎么辦?

　　問(wèn)：住房公積金歸集業(yè)務(wù)目前由哪些商業(yè)銀行承辦?

　　答：南京市住房公積金歸集業(yè)務(wù)目前委托建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、南京銀行、紫金農(nóng)商銀行承辦。

　　答：多繳的部分由單位申請(qǐng)、公積金管理中心及所轄分中心審核后，由單位辦理提取手續(xù)，劃回單位賬戶。

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