湘潭公積金斷繳貸款買房有影響嗎？

時(shí)間：2021-02-14 11:54:09 公積金我要投稿

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湘潭公積金斷繳貸款買房有影響嗎？

　　湘潭在線2月23日訊住房公積金是在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，因其保障性、福利性明顯，不少繳存職工購房都首選住房公積金貸款。值得注意的是，有的職工因跳槽等原因，導(dǎo)致住房公積金繳存中斷過，這會(huì)影響申請公積金貸款買房嗎?為此，2月22日，我們咨詢了湘潭市住房公積金管理中心。

湘潭公積金斷繳貸款買房有影響嗎？

　　一、斷繳影響貸款補(bǔ)繳分情形

　　那么，公積金斷繳，有什么補(bǔ)救措施嗎?該中心歸集支取科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本著人性化的服務(wù)理念，如果是單位原因?qū)е侣毠ぶ袛嗬U存住房公積金，可以由單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核，再根據(jù)審核結(jié)果辦理公積金補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，這類情形市住房公積金管理中心也將視職工為正常連續(xù)繳存，可以申請公積金貸款。

　　這名負(fù)責(zé)人告訴我們，有的單位認(rèn)為住房公積金每月繳存一次比較麻煩，咨詢是否可以按季度或半年繳存。他就此作出答復(fù)，根椐《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定：單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

　　“單位未按月正常匯繳住房公積金，會(huì)對職工產(chǎn)生許多不利影響。”這名負(fù)責(zé)人表示，單位和職工個(gè)人的繳存信息不正確，影響職工正常辦理住房公積金貸款、提取等相關(guān)業(yè)務(wù);已辦理公積金貸款的職工在每月公積金自動(dòng)代扣轉(zhuǎn)還貸時(shí)，會(huì)因單位未按時(shí)匯繳，造成職工公積金帳戶資金不足，需自己另墊資金還貸，甚至有可能造成職工貸款不良記錄;單位調(diào)動(dòng)的職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移到調(diào)入單位后，原調(diào)出單位未按月繳存的公積金只能補(bǔ)繳，會(huì)造成職工公積金繳存年月斷開，不連續(xù)的記錄;減少了職工應(yīng)得的利息收入等。

　　因此，繳存單位若未按時(shí)、按月、足額繳存職工公積金，會(huì)給職工正常使用住房公積金帶來影響，損害職工的合法權(quán)益。公積金中心建議，各繳存單位要按月、足額支付住房公積金。

　　二、申請公貸要連續(xù)繳存滿6個(gè)月

　　“我從上一個(gè)公司離職，到新公司入職，中間有兩個(gè)月的時(shí)間中斷了住房公積金的繳存，這種情形可以申請住房公積金貸款嗎?”市民周先生有購房需求，打算申請公積金貸款的他提出了這樣的問題。

　　市住房公積金管理中心個(gè)貸科有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，職工申請住房公積金貸款需要滿足正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上條件。按照此規(guī)定，周先生無法申請到公積金貸款。

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　　公積金貸款買房材料

　　公積金貸款使用范圍比較廣，包括新房、二手房、單位集資建房等。

　　情況一：新房使用公積金貸款的材料

　　(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的.居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

　　(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　　(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;

　　(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;