2014年關(guān)于北京的住房公積金新政解讀
租房提取公積金將由以往的一年提取一次，縮緊到3個(gè)月提取一次，提取限額為3個(gè)月個(gè)人和單位繳存公積金總和。昨日，北京公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗，介紹公積金便民新舉措。
北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民介紹，租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況，過去是用假發(fā)票、假合同，后來又演化為買真發(fā)票，但租房這事是假的。為此，公積金中心即將出臺(tái)新政策，凡是租房提取公積金，提取人只能3個(gè)月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個(gè)月的總和。
也就是說，一個(gè)人每個(gè)月繳1000元公積金，單位同樣也給他交1000元，那么他每次只能提取6000元，3個(gè)月提取一次。
同時(shí)，另一類弄虛作假較多的以虛假的外地購房，外地租房來提取公積金。呂志民表示，即將出臺(tái)的新政策里，把職工外地住房和外地租房提取公積金的責(zé)任加給了單位。
“就是你的職工在外地購房，或者在外地租房，由你單位出具他在外地購房或者租房的證明，然后提供你職工繳存社保的.證明，我們?cè)俳o他辦理提取。”呂志民說。
貸款提公積金無需購房合同
昨日，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，將簡(jiǎn)化購房提取公積金的手續(xù)。其中，使用公積金貸款的購房人，在提取公積金時(shí)，不再需要提交購房合同、貸款合同等材料。
呂志民介紹，公積金中心即將出臺(tái)新政策，使用公積金貸款購房的家庭如果要提取公積金，只需提供提取申請(qǐng)書，本人身份證及復(fù)印件，以及銀行儲(chǔ)蓄賬戶，就可以辦理公積金提取。
而過去，購房提取公積金還要提交購房合同、貸款合同、購房發(fā)票等材料。
呂志民解釋說，這是因?yàn)楣e金中心可以通過貸款系統(tǒng)獲取購房人所有的貸款資料，因此不再需要購房合同等材料。
而承租公租房和廉租房的家庭需要提取公積金時(shí)，提取人只需提供房租發(fā)票和提取申請(qǐng)書，以及自己的銀行賬戶即可。
他表示，使用公積金貸款購房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時(shí)，公積金中心下一步也將與中國人民銀行合作，在北京范圍內(nèi)，與商業(yè)貸款購房的信息進(jìn)行交換，那么將來用商貸購房的家庭也可以享受到這一便利。
公積金貸款最高額度暫無調(diào)整計(jì)劃
2008年，北京公積金貸款的最高額度從60萬元上調(diào)至80萬元，但此后一直沒有調(diào)整過。面對(duì)上漲的房?jī)r(jià)，以及動(dòng)輒數(shù)百萬元的購房總價(jià)，上調(diào)80萬元的最高額度的呼聲越來越高。
對(duì)此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款額度的調(diào)整要遵循責(zé)權(quán)對(duì)等、滿足職工基本住房需求等原則。公積金中心將根據(jù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，統(tǒng)籌考慮這些原則，實(shí)時(shí)地進(jìn)行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究，目前暫時(shí)不具備調(diào)整的條件。
不過，購買政策房，或是90平米以下的首套自住住房，如果個(gè)人的信用等級(jí)被評(píng)為3A，貸款最高額度可以上幅30%，即104萬;個(gè)人信用等級(jí)為2A的，可以上幅15%，即92萬。這位負(fù)責(zé)人說，去年約有15%的貸款申請(qǐng)人信用等級(jí)評(píng)為3A或者2A，上浮了貸款額度
統(tǒng)計(jì)顯示，目前公積金貸款筆數(shù)占全市個(gè)人住房貸款(含商業(yè)銀行)超過50%。首套房貸款筆數(shù)所占比例超過90%，90平方米以下中小戶型住房貸款筆數(shù)占比超過三分之二。
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