金華住房公積金最高貸款額度下調(diào)

時(shí)間：2021-02-14 19:14:01 公積金我要投稿

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2017金華住房公積金最高貸款額度下調(diào)

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2017金華住房公積金最高貸款額度下調(diào)

　　2017年金華住房公積金最高貸款額度下調(diào)至25萬元

　　市住房公積金管理中心2月4日發(fā)布告示，自2月10日起調(diào)整市區(qū)住房公積金貸款最高額度，其中夫妻雙方均正常繳存的從60萬元調(diào)整為50萬元，單方正常繳存的從30萬元調(diào)整為25萬元。據(jù)介紹，這主要是近幾個(gè)月來住房公積金貸款需求上升過快，公積金資金供不應(yīng)求所致。

　　賣得太好錢不夠貸了

　　自去年8月份以來，市區(qū)商品住宅成交火熱，10月份成交創(chuàng)下近20萬平方米的新高度，年底時(shí)成交量出現(xiàn)回落，但整體仍保持高位運(yùn)行。市場成交的火爆，也帶來了巨大的公積金貸款需求。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016年市本級(jí)發(fā)放公積金貸款金額約24億元，同比增幅高達(dá)114.3%。

　　貸款再度采取輪候制

　　據(jù)市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市本級(jí)每月公積金存繳歸集后，實(shí)際能用于發(fā)放貸款的資金不過9000萬元，每月放貸缺口在1.5億元~1.6億元。為此，自去年11月份起，市住房公積金管理中心再度啟用貸款發(fā)放輪候制。現(xiàn)在申請(qǐng)的.公積金住房貸款將輪候至5月份才能放款，輪候期為3個(gè)多月。

　　貸款額度動(dòng)態(tài)調(diào)整是常態(tài)

　　最近幾年來，市本級(jí)公積金貸款最高額度按照公積金資金使用情況確定，多次根據(jù)實(shí)際需要及時(shí)進(jìn)行了動(dòng)態(tài)調(diào)整。這也說明，將來如果資金寬裕了，也不排除重新上調(diào)的可能性。

　　去年4月27日，根據(jù)金華市政府辦公室發(fā)布的37號(hào)文件，即《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)金華市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，市本級(jí)公積金最高貸款額度上調(diào)回歷史最高點(diǎn)，即職工單方30萬元，夫妻雙方60萬元。本次下調(diào)是時(shí)隔10個(gè)月后的再次調(diào)整。

　　在2014年初，我市公積金可貸額度最低曾降到職工單方15萬元，夫妻雙方30萬元，只有最高點(diǎn)的一半，之后又有多次調(diào)整。

　　期房現(xiàn)房明確時(shí)間

　　公告顯示，2月10日為公積金貸款最高額度調(diào)整執(zhí)行日期，商品房期房以預(yù)購商品房預(yù)告登記不動(dòng)產(chǎn)登記證明發(fā)證日期為準(zhǔn)，現(xiàn)房及二手房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證日期為準(zhǔn)。

　　近年來住房公積金

　　可貸額度調(diào)整一覽

　　2013年2月4日職工單方20萬元，夫妻雙方40萬元

　　2014年1月30日歷史最低點(diǎn)，即職工單方15萬元，夫妻雙方30萬元

　　2016年4月27日回歸到歷史最高點(diǎn)，即職工單方30萬元，夫妻雙方60萬元

　　2017年2月10日單方25萬元，夫妻雙方50萬元

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　　公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

　　區(qū)別一：貸款利率

　　商貸的基準(zhǔn)利率5年以上是5.15%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

　　區(qū)別二：貸款比例

　　同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。