廣州住房公積金置業(yè)擔(dān)保中心業(yè)務(wù)介紹

　　公積金貸款擔(dān)保是指借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法向公積金中心提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或第三方的保證擔(dān)保，用以保障公積金中心的住房公積金貸款債權(quán)最終實(shí)現(xiàn)的法律行為。目前廣州地區(qū)僅有一家受廣州住房公積金管理中心認(rèn)可的具有住房置業(yè)擔(dān)保資格的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)即廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心，其主要職責(zé)是負(fù)責(zé)規(guī)范住房公積金貸款擔(dān)保行為，維護(hù)借貸款當(dāng)事人的合法權(quán)益。今年中國(guó)人才網(wǎng)小編將為您詳細(xì)介紹廣州公積金置業(yè)擔(dān)保中心業(yè)務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)。

　　【承辦機(jī)構(gòu)】：廣州住房公積金置業(yè)擔(dān)保中心

　　【辦事地址】：廣州公積金貸款擔(dān)保中心地址

　　【主要業(yè)務(wù)】：廣州二手房公積金貸款擔(dān)保

　　【咨詢電話】：020-85503869、85509835、12329

　　業(yè)務(wù)范圍：

　　1、二手房純公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù);

　　2、二手房組合貸款擔(dān)保業(yè)務(wù);

　　3、一手樓公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù);

　　4、個(gè)人住房公積金貸款資產(chǎn)受托管理。

　　不予受理業(yè)務(wù)：

　　1、提交貸款擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)已經(jīng)辦理了房屋交易過(guò)戶手續(xù)的貸款擔(dān)保申請(qǐng);

　　2、“貸款擔(dān)保年限+房屋樓齡”超過(guò)35年的貸款擔(dān)保申請(qǐng);

　　3、宅基地自建房屋、房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等不符合公積金中心貸款要求的擔(dān)保申請(qǐng);

　　4、共同產(chǎn)權(quán)人之間就同一房屋進(jìn)行房屋部分買賣的貸款擔(dān)保申請(qǐng);

　　5、個(gè)人住房貸款歷史還款記錄累計(jì)逾期達(dá)6期或6期以上的貸款擔(dān)保申請(qǐng);

　　6、直系親屬之間房屋買賣的貸款擔(dān)保申請(qǐng);

　　7、“一房?jī)勺C”(相鄰兩套房屋的合并戶型)的貸款擔(dān)保申請(qǐng);

　　8、其他不符合公積金中心或擔(dān)保中心貸款擔(dān)保申請(qǐng)條件的。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)=貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率，具體費(fèi)率如下：

　　1、二手房(一手現(xiàn)房)：

　　a、貸款1年≤N≤5年：0.3%

　　b、貸款5年

　　c、貸款10年

　　d、貸款15年

　　2、一手房(期房)：

　　a、貸款1年≤N≤10年：0.2%

　　b、貸款10年

　　c、貸款15年

　　d、貸款20年

　　e、貸款25年

　　【備注】：

　　1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)800元，不包含評(píng)估費(fèi)。

　　2、費(fèi)用一經(jīng)繳交，且貸款成功發(fā)放，則不得申請(qǐng)撤銷擔(dān)保及退費(fèi)。

　　3、貸款發(fā)放前，借款人申請(qǐng)撤銷貸款擔(dān)保的，須憑發(fā)票原件退費(fèi)(扣除700元前期費(fèi)用)。請(qǐng)妥善保管發(fā)票原件，無(wú)發(fā)票原件，不予辦理退費(fèi)。

　　【相關(guān)問(wèn)題解答】

　　一、廣州住房公積金置業(yè)擔(dān)保中心在哪里?可以辦理哪些業(yè)務(wù)?

　　【回答】：廣州住房公積金置業(yè)擔(dān)保中心在市區(qū)、花都及增城都有辦事網(wǎng)點(diǎn)，市區(qū)的位于天河區(qū)珠江新城華就路12號(hào)三銀大廈3樓。其主要業(yè)務(wù)如下：

　　1、個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保;

　　2、個(gè)人住房公積金貸款資產(chǎn)受托管理，包括還款期間對(duì)借款人和貸款資產(chǎn)實(shí)施的管理，重點(diǎn)是客戶關(guān)系管理、抵押物管理、數(shù)據(jù)信息管理和風(fēng)險(xiǎn)管理。

　　二、購(gòu)買首套房時(shí)被告知公積金貸款需要繳納保險(xiǎn)費(fèi)，后又通知說(shuō)保險(xiǎn)費(fèi)改為擔(dān)保費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)繳納擔(dān)保費(fèi)是國(guó)家政策規(guī)定要交的嗎，有沒(méi)有什么相關(guān)的文件條例?

　　【回答】：公積金貸款擔(dān)保是指借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法向公積金中心提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或第三方的保證擔(dān)保，用以保障公積金中心的住房公積金貸款債權(quán)最終實(shí)現(xiàn)的法律行為。 根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：“申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保”。擔(dān)保中心為借款申請(qǐng)人提供的住房公積金貸款擔(dān)保，即為公積金中心認(rèn)可的第三方保證擔(dān)保，詳情咨詢020-85503869。

　　三、廣州公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)最低為多少?如果購(gòu)買二手房，貸款年限為15年，不知擔(dān)保費(fèi)率為多少?

　　【回答】：現(xiàn)行廣州住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)最低為800元，且不包含評(píng)估費(fèi)。如果購(gòu)買二手房，貸款年限為15年，則擔(dān)保費(fèi)率為0.50%。

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