住房公積金月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)須知事項(xiàng)
住房公積金“月對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)是指辦理了省直中心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過(guò)程中，使用借款人(對(duì)沖還貸人)及配偶(共同對(duì)沖還貸人)在本中心繳存的住房公積金來(lái)沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
一、申請(qǐng)條件
1、對(duì)沖還貸人住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常。
2、對(duì)沖還貸人在申請(qǐng)時(shí)無(wú)逾期欠款，且1年內(nèi)無(wú)3期以上逾期記錄。
二、辦理時(shí)間和方式
1、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請(qǐng)表》的月對(duì)沖服務(wù)申請(qǐng)欄中簽名申請(qǐng)，貸款發(fā)放當(dāng)月生效。
2、在住房公積金貸款發(fā)放后，于每月的5號(hào)至20號(hào)正常營(yíng)業(yè)時(shí)間在中心柜臺(tái)申請(qǐng)辦理，辦理當(dāng)月生效。
三、月對(duì)沖還貸的方式
月對(duì)沖還貸即每月在規(guī)定的扣款日用對(duì)沖還貸人的'住房公積金余額直接沖抵月貸款本息(先沖借款人，再?zèng)_配偶)。如對(duì)沖還貸人公積金賬戶(hù)余額(在每月對(duì)沖時(shí)住房公積金賬戶(hù)需保留100元余額)小于月還貸本息額，則差額部分由中心從指定的借款人銀行還貸賬戶(hù)中劃扣;若銀行還貸賬戶(hù)金額亦不足，則本月不能對(duì)沖，當(dāng)月按逾期處理，由擔(dān)保公司代償。
四、月對(duì)沖還貸的變更
1、貸款結(jié)清后，對(duì)沖還貸自動(dòng)終止。
2、在貸款期間可申請(qǐng)終止對(duì)沖，或增加、減少對(duì)沖還貸人。
3、在對(duì)沖還貸期間，如對(duì)沖人有三期以上逾期欠款，中心有權(quán)自行終止其對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。
五、辦理所需資料
1、借款人身份證原件;
2、配偶代辦或配偶同時(shí)參與(或取消)對(duì)沖的，還需配偶的身份證和結(jié)婚證原件。
六、辦理流程
借款人或配偶持相關(guān)資料提出申請(qǐng)→中心營(yíng)業(yè)大廳柜臺(tái)經(jīng)辦人員受理審核，打印《月對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》交申請(qǐng)人簽名確認(rèn)，返還申請(qǐng)人客戶(hù)聯(lián)。
※注意事項(xiàng)：月對(duì)沖還貸辦理完畢后，請(qǐng)您定期查詢(xún)公積金賬戶(hù)余額，當(dāng)余額不足時(shí)需及時(shí)將差額部分于當(dāng)月20日之前存入銀行還貸存折，避免還款逾期。
延伸：公積金沖還貸需要滿(mǎn)足以下條件：
(1)購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(必須是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)。
(2)主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
(3)所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
辦理沖還貸的必備材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證;需提前與銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。
那么你還知道嗎，父母未作為共同申請(qǐng)人，可沖還貸。公積金貸款申請(qǐng)人的父母沒(méi)有作為共同申請(qǐng)人，可以申請(qǐng)為共同還款人，使用公積金賬戶(hù)余額償還申請(qǐng)人的公積金貸款(一年對(duì)沖一次)。注意：夫妻中的男方為主貸人，老丈人和丈母娘不能申請(qǐng)為共同還款人;同理女方為主貸人，則公婆不能申請(qǐng)為共同還款人。
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