2014山東濰坊住房公積金貸款新政策介紹
近日，《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》(小編注：后面簡稱《貸款管理辦法》)已由濰坊市人民政府辦公室印發(fā)，并將于2014年10月1日正式施行。易貸網(wǎng)小編登陸山東省濰坊市人民政府官方看到，新的《貸款管理辦法》相對于以前的辦法出現(xiàn)了一些顯著變化，小編現(xiàn)在將這些變化整理如下，供大家參考。
變化一：新的個人住房公積金貸款申請需連續(xù)繳存一年以上
小編看到新的《貸款管理辦法》中，借款人須具備以下條件：借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上(小編注：目前實行的連續(xù)繳存滿六個月即可);具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議;購房首付款符合規(guī)定比例;提供符合要求的擔保方式;借款人是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權人;法律法規(guī)規(guī)章和上級政策規(guī)定的其他條件。
變化二：新的《貸款管理辦法》規(guī)定新的審批時間縮短為五個工作日
新的《貸款管理辦法》規(guī)定，公積金中心應當自收到齊全有效的`文件資料后5個工作日內(nèi)(小編注：目前實行的三周內(nèi)做出答復)，向借款人作出是否批準貸款的答復。
變化三：新的《貸款管理辦法》規(guī)定貸款擔保方式變成三種方式
新的《貸款管理辦法》規(guī)定，借款人申請公積金貸款應當提供符合要求的擔保方式�？梢圆捎玫盅簱：唾|(zhì)押擔保，也可以由擔保公司提供連帶責任保證擔保(目前實行的是抵押加保證和質(zhì)押兩種)。
變化四：擔保費率大大降低，切實減輕借貸人負擔
新的《貸款管理辦法》還明確了為借款人提供保證的擔保公司必須是經(jīng)市政府采購中心公開招標確定的中標公司和擔保費率。通過招標降低了擔保費率，招標后的擔保費比原來執(zhí)行的擔保費平均降幅達57.7%，大大減輕了借款人的經(jīng)濟負擔。
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