商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)公積金貸款？
一、商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)公積金貸款
(一)工具/原料
申請轉(zhuǎn)貸需提供的材料：
1、申請人及配偶身份證復(fù)印件四份(二代身份證議案復(fù)印身份證背面);
2、申請人及配偶戶口簿復(fù)印件三份;
3、申請人婚姻證明(結(jié)婚證需復(fù)印照片頁和內(nèi)容頁;
4、未婚證明的時間須從國家規(guī)定結(jié)婚年齡算起;未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，復(fù)印件兩份;
5、填寫好的住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份;原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)貸款手續(xù)，復(fù)印件各三份;貸款余額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復(fù)印件兩份;房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證等證件復(fù)印件三份;
6、簽房屋抵押備案登記表(由擔(dān)保公司提供)，原件一份。另外，所有復(fù)印件必須用A4紙復(fù)印，并須在辦理現(xiàn)場查看原件。
(二)步驟/方法
1、業(yè)務(wù)咨詢，領(lǐng)取相關(guān)材料
2、擔(dān)保初審
3、公積金中心營業(yè)部審核
4、簽署合同，辦理擔(dān)保手續(xù)
5、銀行調(diào)查、征信查詢
6、擔(dān)保公司墊資還款(或申請人自籌資金還款)
7、公積金中心放款
8、簽收借款合同等相關(guān)材料
(三)注意事項
申貸人提出擔(dān)保申請后，如因年齡、工作變動等原因停繳或公積金繳存比例下調(diào)，造成貸款額度變動，實際公積金貸款額度以委貸通知為準(zhǔn)。
二、住房公積金的提取條件是什么
符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)達(dá)到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;
(三)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的`;
(五)償還購買自住住房貸款本息的;
(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;
(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的;
(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
三、如何提取住房公積金
(一)完整、準(zhǔn)確地填寫《住房公積金提取明細(xì)表》，單位核實有關(guān)證件后，加蓋單位預(yù)留印鑒(暫存職工除外)。
(二)單位專辦人員持《住房公積金提取明細(xì)表》及本辦法第八條規(guī)定的有關(guān)證件到管理中心辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金。
(三)住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。
(四)職工提取住房公積金原則上由本人辦理。由配偶代理提取的，還需出示代理人身份證件、證明代理人與提取人關(guān)系的結(jié)婚證、戶口簿等文件及其復(fù)印件。
(五)職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。
(六)因公外派人員及其配偶的住房公積金，按相關(guān)文件執(zhí)行。
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