2016公積金貸款擔(dān)保費(fèi)

　　2016公積金擔(dān)保費(fèi)是什么?怎么算呢?小編給大家介紹介紹。

　　2016公積金貸款擔(dān)保費(fèi)(1)

　　一、公積金擔(dān)保費(fèi)是什么

　　申請住房公積金貸款主要涉及二筆費(fèi)用,分別是評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。其中很大一筆費(fèi)用就是擔(dān)保費(fèi)用。

　　公積金貸款擔(dān)保費(fèi),是指住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責(zé)任的保證擔(dān)保行為。

　　據(jù)我國有關(guān)法律、制度的規(guī)定和出于貸款資金安全方面的考慮,申請住房公積金貸款,借款人必須提供擔(dān)保。為了防范住房公積金貸款風(fēng)險,規(guī)定要求申請住房公積金貸款必須提供擔(dān)保。這既是貸款人的權(quán)利,也是申請貸款的前提條件。

　　1、擔(dān)保費(fèi)的作用就是相當(dāng)于你買了一個保險,如果你日后遇到什么問題,還不起貸款了,就由擔(dān)保公司幫你還。對于公積金貸款,這個“保險”國家是強(qiáng)制性的。

　　2、通過擔(dān)保中心辦理公積金貸款,無需再購買房屋保險,只需交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi),擔(dān)保服務(wù)費(fèi)包含抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)等費(fèi)用,最低收費(fèi)為800元。另外,借款人還需向評估公司繳納房屋評估費(fèi),具體按評估公司的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、公積金擔(dān)保費(fèi)怎么算

　　公積金貸款擔(dān)保方式:

　　1、保證擔(dān)保:公積金貸款保證人、擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　2、抵押擔(dān)保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。

　　3、個人住房公積金擔(dān)保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。

　　4、 質(zhì)押擔(dān)保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。

　　公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算:

　　公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。

　　例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為:400000*4.5/10000*20=3600元。

　　借款人貸款30萬,貸款期限30年,那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為:300000*4.5/10000*30=4050元。

　　2016公積金貸款擔(dān)保費(fèi)(2)

　　公積金貸款下周起 取消強(qiáng)制擔(dān)保費(fèi)

　　廣州住房公積金管理中心19日正式發(fā)布通知，為了減輕住房公積金貸款職工的購房負(fù)擔(dān)，從2014年12月22日起，取消住房公積金貸款保險和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，所有住房公積金貸款申請，均由借款申請人自愿選擇貸款擔(dān)保方式，可以選擇抵押擔(dān)�；虮ＷC擔(dān)保的擔(dān)保方式。業(yè)內(nèi)人士表示，取消相關(guān)收費(fèi)后，貸款職工將省下數(shù)千元的費(fèi)用。

　　今年10月中旬，國家住建部、財(cái)政部和央行三部門聯(lián)合發(fā)文通知取消市民在辦理住房公積金貸款過程中的貸款保險和貸款擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，以減輕購房職工貸款負(fù)擔(dān)。

　　取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等相關(guān)收費(fèi)后，業(yè)內(nèi)人士測算：“一筆貸款期限20年、總額80萬元的公積金貸款，至少能省下14000元。而貸款50萬元則至少能省下8750元。”據(jù)了解，廣州公積金貸款的`保險費(fèi)按照貸款額度乘以貸款年限乘以萬分之二的方式收取。以80萬元的貸款額度，20年的貸款年限為例，需要繳納的保險費(fèi)為3200元。

　　廣州住房公積金管理中心19日還專門針對近期發(fā)布的加強(qiáng)廣州市住房公積金繳存管理工作的通告作出說明，該通告近日在廣州市法制辦官網(wǎng)公開征求意見后，有人認(rèn)為廣州住房公積金管理中心因額度緊張，將目光放在“開源”上。“這是對發(fā)布目的的誤解。”廣州住房公積金管理中心表示，為在職職工繳存住房公積金是每個單位應(yīng)盡的法定義務(wù)，《通告》的出臺是為進(jìn)一步完善廣州住房公積金繳存管理工作，切實(shí)維護(hù)職工的合法權(quán)益，建設(shè)和諧社會的需要。

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