2016年合肥公積金貸款買房流程
公積金貸款買房的貸款利率比商業(yè)貸款買房的利率要低，因此買房時(shí)選擇使用公積金貸款成了絕大部分人的選擇。那么， 2016年合肥公積金貸款買房流程是怎樣的呢?
一 、 合肥公積金貸款條件
1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上。
2、申貸人所購商品房的開發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、徽行長(zhǎng)江路支行、交行省營(yíng)業(yè)部、中行省營(yíng)業(yè)部等銀行有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約(協(xié)議)。
3 、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
5、申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%(含)。
二、公積金買房申貸人需提供的材料及份數(shù)
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序號(hào) |
材料名稱 |
原件份數(shù) |
復(fù)印份數(shù)（銀行、擔(dān)保公司留存 |
備 注 |
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1 |
借款人住房公積金卡 |
須查驗(yàn) |
為開通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡（即新設(shè)置過密碼） |
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2 |
《新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表》 |
一份 |
即本表 |
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3 |
夫妻雙方身份證 |
須查驗(yàn) |
3 |
身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證 |
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4 |
婚姻證明文書 |
見備注 |
見備注 |
已 婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份；未婚需提供個(gè)人未婚證明(有效期1個(gè)月)原件1份,復(fù)印件3份；離異等原因現(xiàn)單身的，除提供離婚證及離婚協(xié)議(無離婚 協(xié)議的`提供法院判決或調(diào)解文書)等原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個(gè)月)1份,復(fù)印件3份。 |
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5 |
戶口本 |
須查驗(yàn) |
3 |
提供首頁、戶主頁、本人頁；集體戶提供常住人口登記表 |
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11 |
開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù) |
須查驗(yàn) |
3 |
預(yù)付款+貸款額=房?jī)r(jià) |
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12 |
夫妻雙方收入證明 |
一份 |
1 |
有效期三個(gè)月（公積金繳存單位蓋章） |
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13 |
還貸儲(chǔ)蓄存折（卡） |
貸款銀行查驗(yàn) |
辦理組合貸款時(shí)，需以借款人名字在貸款承辦銀行開立（簽定借款合同時(shí)提供即可） |
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14 |
公積金繳存情況證明 |
一份 |
配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計(jì)算) |
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15 |
其他 |
按承辦銀行和擔(dān)保公司規(guī)定，需借款人提供的補(bǔ)充材料 |
注：直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請(qǐng)貸款時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、12項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。
三、申請(qǐng)貸款辦理程序
合 肥市住房公積金管理中心實(shí)行一站式審核服務(wù)。一樓業(yè)務(wù)大廳為貸款申請(qǐng)審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)場(chǎng)所。申貸人在申請(qǐng)及辦理時(shí)需夫妻 雙方同時(shí)到場(chǎng)簽約，有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的，共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人也需到場(chǎng),保險(xiǎn)本著自愿原則，由當(dāng)事人決定是否投保。
上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。
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