2016年沈陽(yáng)公租房申請(qǐng)條件是什么
2016年沈陽(yáng)公租房申請(qǐng)條件是什么?中國(guó)人才網(wǎng)小編給您解答。
沈陽(yáng)公租房申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力;具有本市城市戶籍，并在本市居住;申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有工作單位或穩(wěn)定收入且具有租金支付能力;申請(qǐng)家庭人均可支配月收入按上年全市人均可支配月收入的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整公布(目前，暫按申請(qǐng)家庭人均可支配月收入低于1700元、單身家庭可支配月收入低于2500元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;三縣一市申請(qǐng)家庭人均可支配月收入線按當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);單身家庭申請(qǐng)人須年滿28周歲;申請(qǐng)家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米(住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房面積)。
外來(lái)務(wù)工人員不受戶籍限制，滿足上述條件且在沈連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年以上。
新就業(yè)全日制普通高校畢業(yè)大學(xué)生(原籍非本市)不受戶籍和收入限制，畢業(yè)三年內(nèi)且在沈無(wú)房的，可以申請(qǐng)。
經(jīng)批準(zhǔn)在沈無(wú)房的`國(guó)家、省、市重點(diǎn)科研單位的科研人員及駐沈部隊(duì)在沈無(wú)房官兵等可以由單位統(tǒng)一申請(qǐng)。
申請(qǐng)條件
1.申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力;
2.具有本市城市戶籍，并在本市居住;
3.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有工作單位或穩(wěn)定收入且具有租金支付能力;
4.申請(qǐng)家庭人均可支配月收入按上年全市人均可支配月收入的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整公布(目前，暫按申請(qǐng)家庭人均可支配月收入低于2200元、單身家庭可支配月收入低于3000元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;三縣一市申請(qǐng)家庭人均可支配月收入線按當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);
5.單身家庭申請(qǐng)人須年滿28周歲;
6.申請(qǐng)家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米(住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房面積)。
注意：
外來(lái)務(wù)工人員不受戶籍限制，滿足上述條件且在沈連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年以上。
新就業(yè)全日制普通高校畢業(yè)大學(xué)生(原籍非本市)不受戶籍和收入限制，畢業(yè)三年內(nèi)且在沈無(wú)房的，可以申請(qǐng)。
申請(qǐng)材料
1.《沈陽(yáng)市公共租賃住房(申請(qǐng))審核表》;
2.申請(qǐng)人及家庭成員身份證、婚姻情況證明、戶口簿;
3.民政部門(mén)或其指定部門(mén)開(kāi)具的公共租賃住房保障家庭收入核定證明(外來(lái)務(wù)工人員的收入證明由務(wù)工單位出具);
4.申請(qǐng)人須提供《房屋所有權(quán)證》、承租公有住房證明、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等;
5.新就業(yè)普通高校畢業(yè)生，須提供畢業(yè)證書(shū)、就業(yè)合同;外來(lái)務(wù)工人員，須提供在沈陽(yáng)連續(xù)繳納1年以上社會(huì)養(yǎng)老統(tǒng)籌保險(xiǎn)證明;
6.其他規(guī)定的個(gè)別材料。
申請(qǐng)流程
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭辦理程序：
1.申請(qǐng)人向戶籍所在社區(qū)委員會(huì)提出申請(qǐng)，填報(bào)《沈陽(yáng)市公共租賃住房(申請(qǐng))審核表》，社區(qū)委員會(huì)調(diào)查核實(shí)后，上報(bào)街道辦事處。
2.街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭的相關(guān)材料進(jìn)行初審，并組織在社區(qū)公示(公示期5個(gè)工作日)。初審合格的，上報(bào)區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)。
3.區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人家庭有關(guān)材料進(jìn)行審核審批。合格的上報(bào)市保障性住房管理辦公室。
4.市保障性住房管理辦公室，對(duì)申請(qǐng)人家庭的住房情況進(jìn)行核查，并對(duì)符合條件的申請(qǐng)人家庭的有關(guān)情況在沈陽(yáng)市住房保障網(wǎng)上進(jìn)行公示(公示期5個(gè)工作日)。無(wú)異議者或異議不成立的，予以核準(zhǔn)備案，并將申請(qǐng)人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫(kù)。
公租房退租
公共租賃住房保障對(duì)象的資格實(shí)行年度復(fù)審制度。承租人在租賃期內(nèi)，家庭收入及住房條件發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)向原申請(qǐng)的區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)報(bào)告，并按規(guī)定重新核定。
承租人在合同期滿或合同終止之日起應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難暫不能退出的，給予2個(gè)月的過(guò)渡期限，過(guò)渡期內(nèi)，承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。過(guò)渡期滿后，仍不退出的，租金按照同地段市場(chǎng)租金執(zhí)行，具體按租賃合同約定辦理。
租賃合同期滿后，承租家庭仍符合保障條件并需繼續(xù)承租公共租賃住房的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月重新上報(bào)收入及住房情況等證明材料。
承租人退出公共租賃住房，須經(jīng)住房保障管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位驗(yàn)收，并交齊與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用后，方可退出。
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