2016年北京二手房公積金貸款買房流程

　　你了解多少購房知識?對買房流程你又知道多少呢?越來越多年輕人加入購房者行列，有很多人選擇的是公積金貸款，那么了解了公積金貸款買房流程以后，就可以快速的辦理好手續(xù)了。以下是中國人才網(wǎng)小編為大家搜集的部分參考資料。

　　北京二手房公積金貸款流程

　　【承辦機(jī)構(gòu)】：北京住房公積金管理中心及分中心、銀行網(wǎng)點(diǎn)

　　【辦理事項(xiàng)】：二手房公積金貸款

　　【咨詢電話】：010-12329

　　【相關(guān)業(yè)務(wù)】：北京二套房公積金貸款

　　貸款條件：

　　1、符合北京住房公積金貸款條件;

　　2、所購住房為二手房;

　　3、申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金;

　　4、申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

　　貸款資料：

　　1、買方身份證或有效身份證明;

　　2、買方戶籍本;

　　3、買方暫住證或有效居住證明(非北京戶籍需提供);

　　4、買方有效婚姻關(guān)系證明，例如結(jié)婚證、離婚證;

　　5、買方離退休證明(離退休職員需提供);

　　6、買方收入證明(離退休職員需提供);

　　7、首付款收據(jù)(自動劃轉(zhuǎn)交易資金需提供);

　　8、存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)協(xié)議(自動劃轉(zhuǎn)交易資金需提供);

　　9、存量房交易結(jié)算資金托管憑證(非自動劃轉(zhuǎn)交易資金需提供);

　　10、北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議(非自動劃轉(zhuǎn)交易資金需提供);

　　11、購房合同;

　　12、賣方身份證或有效身份證明;

　　13、賣方房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證;

　　14、賣方收款賬戶;

　　15、大專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證明、租賃公有住房證明;

　　16、貸款還清證明;

　　17、中心要求其它資料。

　　貸款流程：貸款申請人攜帶規(guī)定資料向北京住房公積金管理中心、分中心提出申請即可。資料齊全，符合條件即可申請住房公積金貸款。

　　公積金貸款咨詢專區(qū)

　　一、打算購買一套二手房，不知如何申請公積金貸款?貸款年限怎么規(guī)定?

　　【回復(fù)】：申請人只需備齊規(guī)定資料前往北京公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請即可。購買二手房，房齡可能對您的.貸款申請時間造成影響。借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。并且還要看您這個二手房的剩余使用年限是多少，借款人的借款期限必須低于此剩余年限三年。

　　二、可以先辦理二手房過戶，再申請公積金貸款嗎?申請公積金貸款需提供哪些資料?

　　【回復(fù)】：不能，應(yīng)當(dāng)在過戶前申請公積金貸款。在北京購買二手房申請公積金貸款需提供買方身份證、買方戶籍本、買方有效婚姻關(guān)系證明、購房合同、賣方身份證、賣方房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證等相關(guān)資料。詳情咨詢010-12329。

　　三、13年5月入職新單位，因公司疏忽忘記給我繳存公積金，知道14年才開始繳存，但已經(jīng)補(bǔ)繳之前月份的，這種情況購買二手房能否申請公積金貸款?

　　【回復(fù)】：借款申請人原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。補(bǔ)繳住房公積金原則上不計入連續(xù)繳存期限。

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