2016梧州住房公積金新政策
2016年梧州住房公積金出新政了，放寬貸款申請(qǐng)范圍和條件，具體的請(qǐng)隨CNrencai小編一起來(lái)看看吧。
當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存是經(jīng)濟(jì)社會(huì)工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)部門一系列放寬住房公積金的政策要求，梧州市住房公積金管理中心細(xì)化落實(shí)措施，積極提高住房公積金使用效率，促進(jìn)住房消費(fèi)。
日前，市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步用足用好住房公積金的通知》，其主要內(nèi)容之一就是放寬本地住房公積金貸款申請(qǐng)的范圍和條件。通知指出，從2月5日開(kāi)始，梧州市轄區(qū)外繳存住房公積金的職工，不論戶籍，在梧州市轄區(qū)范圍購(gòu)房，可按梧州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。在本市住房公積金個(gè)貸率低于85%時(shí)，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，貸款額度可達(dá)到總房?jī)r(jià)的80%，但不能超過(guò)最高可貸額度。
在稍早前，市住房公積金管理中心根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)部門的通知要求，已對(duì)住房公積金信貸業(yè)務(wù)做出調(diào)整，進(jìn)一步降低了住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例。具體調(diào)整規(guī)定為：對(duì)已結(jié)清首次住房公積金貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)第二次住房公積金貸款時(shí)最低首付款比例由30%降至20%;申請(qǐng)純住房公積金貸款的借款人，月收入扣除月還款額后仍超過(guò)基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計(jì)算。
有關(guān)人士指出，去年以來(lái)國(guó)家多次出臺(tái)放寬住房公積金有關(guān)政策措施，近期又進(jìn)一步上調(diào)職工住房公積金存款利率，提高職工的繳存積極性，通過(guò)鼓勵(lì)職工繳納公積金來(lái)擴(kuò)大公積金可貸額度，促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。預(yù)計(jì)未來(lái)圍繞住房公積金的政策還會(huì)陸續(xù)推出，這對(duì)提高住房公積金使用率，促進(jìn)樓市去庫(kù)存將形成利好。
據(jù)了解，梧州市僅市本級(jí)歷年至今已申辦商品房預(yù)售備案但尚未銷售的商品房累計(jì)3萬(wàn)多套，仍需要一定的`消化周期。目前，多部門正在研究制訂政策措施。
梧州市：關(guān)于進(jìn)一步用足用好住房公積金的通知
各住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人：
為進(jìn)一步用足用好住房公積金，支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)房需求，根據(jù)自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)房需求認(rèn)真做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的通知》(桂建電〔2016〕7號(hào))文件精神，我中心將于2016年2月5日起執(zhí)行以下政策措施：
一、梧州市轄區(qū)外繳存住房公積金的職工(不論戶籍)，在梧州市轄區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房，可按梧州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
二、住房公積金個(gè)貸率低于85%時(shí)，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，貸款額度為總房?jī)r(jià)的80%，但不能超過(guò)最高可貸額度。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售或現(xiàn)售商品住房，不得拒絕或阻撓購(gòu)房者選擇住房公積金貸款，不得對(duì)選擇住房公積金貸款的購(gòu)房者提高銷售價(jià)格，不得增加不利于選擇住房公積金貸款購(gòu)房者的附帶條件。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有上述行為的，我中心將向上級(jí)部門報(bào)備和處理。
特此通知
梧州市住房公積金管理中心
2016年2月14日
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