2016南京住房公積金新政策

　　昨日，南京住房公積金管理中心昨天發(fā)布了《南京住房公積金提取審核管理規(guī)程》，重申了20種情況可以申請(qǐng)?zhí)崛」�積金，并列明了相關(guān)提取審核方法，再度引來(lái)熱議。

　　2015年公積金各類(lèi)政策不斷，目前公積金政策是什么狀況?對(duì)此本站也進(jìn)行了梳理，希望能對(duì)大家有所幫助。

　　1、購(gòu)買(mǎi)商品房的;

　　9、出境定居的;

　　10、職工死亡或被宣告死亡的;

　　11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷出本市或戶(hù)口不在本市的;

　　12、享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的;

　　13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;

　　14、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿(mǎn)45周歲、女職工年滿(mǎn)40周歲，家庭生活特別困難;

　　15、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　　16、單位集資建房的;

　　17、在國(guó)有(集體)土地上建造、翻建自住住房的;

　　18、在國(guó)有(集體)土地上大修自建自住住房的;

　　19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;

　　20、差錯(cuò)調(diào)整。

　　首套房認(rèn)定：家庭名下無(wú)房，第一次使用公積金;商業(yè)貸款買(mǎi)房，已還清;公積金貸款使用過(guò)一次，已還清，名下無(wú)房。

　　二套房認(rèn)定：貸款買(mǎi)房，商貸未還清;貸過(guò)公積金已還清，名下有一套房;未貸過(guò)公積金，名下有一套房，再貸公積金。

　　目前，南京的公積金貸款政策是，個(gè)人最高可貸30萬(wàn)元，家庭最高可貸60萬(wàn)元，未來(lái)購(gòu)買(mǎi)精裝修房，家庭可多貸20%。

　　以下情況禁止申請(qǐng)公積金貸款

　　1、公積金貸過(guò)兩次，不管名下有有幾套房，都不能再貸;

　　2、用過(guò)一次公積金，未還清，不能再貸;

　　3、家庭有一套住房人均面積大于100平米，人均面積大于32平米，不能再申請(qǐng)貸款;

　　4、購(gòu)買(mǎi)家庭第三套住房，禁貸;

　　1、住房公積金貸款累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)以上的;

　　2、存在住房公積金貸款、商業(yè)貸款、信用卡逾期未還清的;

　　相應(yīng)限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金(住房補(bǔ)貼)歸還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　3、商業(yè)貸款最近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)以上且未出具合理說(shuō)明的(助學(xué)貸款除外);

　　4、信用卡近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)以上且未出具合理說(shuō)明的(年費(fèi)除外);

　　5、近5年內(nèi)采取違規(guī)手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的;

　　相應(yīng)限制：不允許辦理所有公積金提取業(yè)務(wù)

　　6、近2年內(nèi)有嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)犯罪或?qū)ι鐣?huì)公共治安造成危害行為被相關(guān)部門(mén)登記在案的;

　　7、有債務(wù)糾紛尚未處理完畢被相關(guān)部門(mén)登記在案的;

　　8、管理中心認(rèn)定的應(yīng)該進(jìn)入嚴(yán)重失信類(lèi)的其他個(gè)人信息。

　　南京公積金貸款還款手續(xù)

　　借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式。還款方式一經(jīng)選定，在合同履行期限內(nèi)不得變更。

　　1、貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清。

　　2、貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開(kāi)始，于每月14日前將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶(hù)中。

　　歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉(zhuǎn)賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。

　　南京公積金貸款提前還款手續(xù)

　　1、提前歸還貸款，需提前5個(gè)有效工作日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。

　　2、貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。

　　3、委托支取住房公積金及住房補(bǔ)貼歸還貸款(各貸款銀行負(fù)責(zé)辦理)。

　　4、現(xiàn)金提前還款一年不得超過(guò)兩次，每次還款金額不得低于5000元。

　　公積金繳存

　　從2016年1月1日起，調(diào)整2015年度南京市住房公積金繳存基數(shù)，最低不得低于1770元。以此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，南京在職人員每月繳存的公積金數(shù)額理論上最低不少于283.2元，比上年度增加22.4元。

　　按調(diào)整后的最低繳存基數(shù)1770元，繳存比例為8%-12%，單位和個(gè)人繳存比例1：1計(jì)算，職工公積金賬戶(hù)每月的繳存金額下限不低于283.2元= (1770元×8%×2)，較2014年度的260.8元提高了22.4元。而每月繳存公積金的上限可以達(dá)到4368元=(18200元×12%×2)，較2014年度的3888元提高了480元。

　　公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過(guò)30年)。個(gè)人貸款最高不超過(guò)30萬(wàn)。

　　南京公積金電話(huà)查詢(xún)

　　南京公積金查詢(xún)電話(huà)：025-12329

　　服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù) 9:00-12:00 14:00-17:30(午間設(shè)有值班崗) 語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)

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