2015唐山調(diào)整住房公積金個人貸款和提取政策

　　提高貸款額度。住房公積金個人貸款額度由原來的最高40萬元，調(diào)整到最高60萬元。

　　放寬貸款使用條件

　　1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　2.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　3.調(diào)整首付款比例。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。

　　擴大貸款使用范圍

　　1.開展異地貸款業(yè)務(wù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在職工或配偶戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，申請住房公積金個人住房貸款。

　　2.開展父母為子女購房貸款業(yè)務(wù)。正常繳納住房公積金的職工可為未繳存住房公積金的單身子女申請公積金貸款，所購房屋可為本轄區(qū)內(nèi)也可為異地房產(chǎn)，但必須以本地區(qū)房產(chǎn)做抵押。

　　3.開展裝修貸款業(yè)務(wù)。正常繳納住房公積金的職工可申請裝修貸款，但必須以房產(chǎn)做抵押，擬裝修的房屋為兩年之內(nèi)的新購住房，最高貸款額度為20萬元，最長貸款年限為10年。

　　4.開展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。繳存職工已辦理了用于購買本市自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結(jié)清的，可申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　住房公積金提取政策調(diào)整

　　新增加租房提取、90平方米以下首套多次提取、未婚子女購房父母提取、貸款購房首付提取、償還住房公積金裝修貸款本息提取、償還省內(nèi)其他城市住房公積金貸款本息提取、支付物業(yè)費提取、低保提取8種提取情形。

　　1.租房提取。租房提取包括租住保障房和商品房兩種情況。租住保障性住房的，職工及配偶憑房屋租賃合同、支付房租的發(fā)票，3個月提取一次，提取額度不超過3個月實際支出的房租。租住商品房的，憑房產(chǎn)管理部門出具的無住房證明、房屋租賃登記備案證明、租賃合同、支付房租的發(fā)票，市中心區(qū)職工及配偶每月提取上限為1000元，縣(市)區(qū)提取上限為600元，3個月提取一次，每次不超過3個月的提取上限額度。

　　2.90平方米以下首套多次提取。職工在2015年1月1日以后購買的90平方米以下住房，經(jīng)房產(chǎn)管理部門證明為首套，且未使用過住房公積金貸款的，憑購房資料可以每年提取一次，累計提取額度不超過購房總價。

　　3.貸款首付提取。職工在2015年1月1日后貸款購房，可在發(fā)放貸款后一年內(nèi)，憑購房首付手續(xù)提取不超過首付款額度的賬戶余額。第二年后，按照原還貸提取規(guī)定，每年仍可繼續(xù)提取一次，提取額度不超過當期的還款額度。

　　4.償還住房公積金裝修貸款本息提取。職工裝修住房辦理住房公積金貸款的，本人及配偶憑償還裝修貸款手續(xù)，每年可提取一次住房公積金，提取額度為提取日期之前的當期還款額度。

　　5.償還省內(nèi)其他城市住房公積金貸款本息提取。在我市就業(yè)繳存住房公積金，從原戶籍城市辦理住房公積金貸款購房的，可憑還款手續(xù)，每年提取一次住房公積金，提取額度為提取日期之前的當期還款額度。

　　6.未婚子女購房父母提取。2015年1月1日后共同生活的未婚子女購買普通自住住房，父母可以提取本人賬戶余額。全款購房的，父母憑購房手續(xù)和親屬關(guān)系證明可以提取購房日期之前的賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的，可按還貸提取方式提取住房公積金，既可以提取首付，又可以每年提取還貸本息。

　　7.支付物業(yè)費提取。從2015年1月1日開始，職工可以選擇1套住房，憑上一年度支付物業(yè)費的發(fā)票或財政監(jiān)制的收據(jù)，每年可提取一次住房公積金，每年提取額度上限為3000元，3000元以下的不超過當期物業(yè)費實際支出額度。

　　8.低保提取。職工及配偶憑民政部門出具的低保證明，每年可以提取一次住房公積金，提取額度為提取日期之前的當期職工賬戶全部余額。

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