2015山東淄博規(guī)范調(diào)整部分住房公積金提取政策
14日，淄博市住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范調(diào)整部分住房公積金提取政策的通知》，對(duì)淄博市部分公積金提取政策進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)新調(diào)整的提取政策，對(duì)于已辦理住房公積金購(gòu)房提取手續(xù)的，不得再申請(qǐng)住房公積金貸款，而且在原籍利用宅基地住房置換還遷房的，也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
辦理住房公積金購(gòu)房貸款按“先還貸后提取”原則
職工購(gòu)買(mǎi)自住住房不申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，可在購(gòu)房發(fā)票或稅控收據(jù)登記日期一年以?xún)?nèi)，憑有效證明材料，一次或分次提取職工及配偶的住房公積金，累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的`購(gòu)房支出，在辦理住房公積金購(gòu)房提取手續(xù)后，不得再申請(qǐng)住房公積金貸款;職工購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，按照“先還貸后提取”的原則，可申請(qǐng)辦理提取住房公積金分期歸還住房公積金貸款，分期提取金額最多不能超過(guò)借款合同約定的12個(gè)月應(yīng)還款額。職工辦理住房公積金貸款一年后，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一次性還清住房公積金貸款。
失業(yè)2年未就業(yè)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
職工辭職后未再就業(yè)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，戶(hù)籍在淄博市的，當(dāng)失業(yè)滿(mǎn)24個(gè)月沒(méi)有再就業(yè)時(shí)，可憑《淄博市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證、解除勞動(dòng)關(guān)系證明、《失業(yè)證》、戶(hù)口簿等有效證明材料申請(qǐng)辦理銷(xiāo)戶(hù)提取本人賬戶(hù)中的住房公積金余額。戶(hù)籍不在淄博市的，可憑《淄博市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證、解除勞動(dòng)關(guān)系證明、《失業(yè)證》、戶(hù)口簿等有效證明材料及時(shí)申請(qǐng)辦理。
職工辭職失業(yè)后，仍有住房公積金貸款余額的，不得辦理銷(xiāo)戶(hù)提取和分期歸還住房公積金貸款業(yè)務(wù)，只能申請(qǐng)辦理提取住房公積金一次性還清住房公積金貸款業(yè)務(wù)，待住房公積金貸款結(jié)清后，方可按照相關(guān)規(guī)定辦理銷(xiāo)戶(hù)提取手續(xù)。
宅基地置換的還遷房可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工在原籍宅基地建造、翻建自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠べ~戶(hù)中的住房公積金。隨著新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程，舊村改造、城中村拆遷等形成了宅基地住房置換還遷房的格局。
對(duì)于在原籍利用宅基地住房置換還遷房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。需要提供的材料包括《淄博市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證、戶(hù)口簿、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票。提取公積金金額不得超過(guò)補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票金額。
除了上述材料，還要提供身份證、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽字頁(yè)的掃描件。
無(wú)房且租房的職工可提取公積金支付房租
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，職工本人及配偶在淄博市沒(méi)有自有住房且租賃住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付房租。租賃面積原則上控制在90㎡以?xún)?nèi)，按照7元/㎡的租金價(jià)格，以家庭為單位，確定最高提取額度。
同時(shí)，當(dāng)月提取額度不得超過(guò)職工及配偶當(dāng)月公積金實(shí)際繳存額度。提取住房公積金支付房租執(zhí)行時(shí)間以住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租的通知》(建金【2015】19號(hào))下發(fā)日期為準(zhǔn)。
職工提取公積金支付房租需要提供的材料包括《淄博市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證、職工本人、配偶以及共同生活的子女名下無(wú)房產(chǎn)的房屋登記查詢(xún)證明。
公積金貸款新政三大亮點(diǎn)
家庭成員工資收入合并計(jì)算貸款額度
此次調(diào)整制定出臺(tái)了住房公積金家庭直系親屬合力貸款政策。主要是符合淄博市住房公積金貸款條件的家庭直系親屬，包括父母(含配偶父母)和子女(含配偶)可以合力貸款。住房買(mǎi)受人為借款人，其他參與人員為共同借款人。
“在計(jì)算家庭收入時(shí)，參與的家庭成員工資收入可以合并計(jì)算。這一政策有效解決了因借款人收入低，導(dǎo)致貸款額度低的問(wèn)題，充分發(fā)揮了家庭成員間的互助作用。”4月16日，淄博市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員表示。
外地就業(yè)戶(hù)籍在淄也可申請(qǐng)公積金貸款
根據(jù)新的政策，職工在就業(yè)地繳存住房公積金，戶(hù)籍地在淄博市，如果在淄博購(gòu)買(mǎi)自住普通住房，同時(shí)符合淄博市住房公積金貸款條件的，可以持就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明等材料，在淄博市申請(qǐng)住房公積金貸款。
最低首付款比例取消建筑面積限制針對(duì)個(gè)人首套房貸款，此次調(diào)整取消了建筑面積的限制，將最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%。另?yè)?jù)工作人員介紹，此次調(diào)整還取消了對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房職工原住房不超過(guò)淄博市人均建筑面積的限制。
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