2015年山東租房提取公積金的新政策
2015年山東已出臺文件：外來打工者租房也可用公積金
采訪中記者還了解到，為推動(dòng)解決進(jìn)城務(wù)工人員基本住房需求，山東省已經(jīng)出臺文件，提出到2017年，將勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定的農(nóng)民工基本納入住房公積金制度覆蓋范圍。根據(jù)山東省要求，農(nóng)民工與用人單位簽訂勞動(dòng)合同、工作穩(wěn)定的，用人單位應(yīng)為其繳存住房公積金,最低繳存基數(shù)可按職工工作所在地上一年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,繳存比例不低于5%。農(nóng)民工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，購買工作所在地自住住房的,可按規(guī)定申請住房公積金貸款。農(nóng)民工在戶籍所在地購買自住住房的，可持工作所在地住房公積金管理部門出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。
農(nóng)民工公積金的.用途比市民要靈活，農(nóng)民工遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑有效證明材料可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。農(nóng)民工租住自住住房的，憑有效證明材料可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過當(dāng)期個(gè)人實(shí)際支付的房租額。非本地戶籍農(nóng)民工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、本地戶籍農(nóng)民工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系6個(gè)月以上未就業(yè)的,可憑有效證明材料提取住房公積金。
住建廳負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)特別強(qiáng)調(diào)，所謂農(nóng)民工，既包括本地戶籍農(nóng)民，也包括外來打工人員。“我們將逐漸取消戶籍限制，外來打工人員既可以申請公積金，也可以申請公租房。”
近日，住建部等部門頒布有關(guān)“公積金租房條件放寬門檻降低”新規(guī)，一向被人吐槽的“交錢容易取錢難”的公積金，終于向租房族打開一扇門。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，逾六成的受訪者表示愿意提取公積金;近六成人表示，若買房會選擇公積金貸款。
1月28日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)文，宣布放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。無房職工只需連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，且本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租，且以租房名義提取公積金，不影響其貸款。
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，對于提取公積金租房條件放寬，60.6%的受訪者表示會去提取，表示不會去提取以及不確定是否去提取的受訪者則各占19.7%。
事實(shí)上，公積金提取用于租房的規(guī)定早已不是新聞。但在國內(nèi)其他一些城市，公積金提取范圍過于狹窄，部分城市明文規(guī)定的“租房可以提取”，實(shí)際操作起來成為一紙空文。2013年廣州統(tǒng)計(jì)所有公積金提取金額中，用于租房的僅1%。
公積金用于租房利用率低的一大原因就是手續(xù)繁雜。調(diào)查顯示，對于提取公積金用來租房，39.4%的被訪者認(rèn)為滿足租房者的需求;33.8%的被訪者認(rèn)為支付手續(xù)太繁瑣;16.9%的被訪者認(rèn)為沒必要，用于買房貸款更實(shí)用;9.9%的被訪者則持其他觀點(diǎn)。
據(jù)了解，此前租房者在申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，申請人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發(fā)票外，還涉及本單位以及稅務(wù)、房地產(chǎn)交易登記等多個(gè)部門。很多地方的登記又不提供電子記錄，需要申請人來回跑、遞交材料。其次，提取公積金，必須提交租金發(fā)票和稅金發(fā)票，而各地對于房屋出租都要納稅，占租金的4%至7%不等，這筆不小的開支讓很多出租人卻步，也讓大量出租屋成了“黑戶”。此外，各地對租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴(yán)，要求租金必須超過家庭收入的一定比例，有的高達(dá)30%。
業(yè)內(nèi)人士表示，此次公積金新政，增加了公積金租房的便利度，使得各類公積金資源不至于出現(xiàn)沉淀和浪費(fèi)。同時(shí)，也會使一部分急著購房的買家放慢腳步，改買為租，有利于降低樓市虛火。
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