2014最新成都公積金買(mǎi)房詳細(xì)攻略
2014年新政后，成都公積金買(mǎi)房最全攻略
1、繳滿6個(gè)月，就能貸50萬(wàn)嗎?
公積金繳滿6個(gè)月，能否貸到50萬(wàn)，有2個(gè)指標(biāo)：一是個(gè)人公積金存繳基數(shù)，二是公積金聯(lián)名卡內(nèi)余額。
根據(jù)成都市公積金中心的規(guī)定，公積金貸款計(jì)算方式為上月卡內(nèi)存繳余額×20倍。能貸多少錢(qián)，您可以帶上購(gòu)房合同前往成都市公積金中心進(jìn)行評(píng)估。
2、購(gòu)買(mǎi)二手房如何申請(qǐng)公積金貸款?
申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房有兩種方法：一是購(gòu)買(mǎi)者直接到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)辦理。這種方法需要各種交接。各種填表。二是借款人委托中介公司代辦手續(xù)。雖然省去了不少麻煩，但是現(xiàn)在中介公司的手續(xù)費(fèi)收的也蠻高!
3、哪些情況可以提取公積金?
(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的`自住住房的;
(2)離休、退休的;
(3)完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(4)出境定居的;
(5)償還購(gòu)房貸款本息的;
(6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
4、公積金停繳后，會(huì)造成什么樣的影響?
(1)如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
(2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
5、公積金繳存的最低和最高比例是多少?
財(cái)政撥款單位、國(guó)有企業(yè)和國(guó)有控股企業(yè)繳存比例上限為12%，其他單位繳存比例超過(guò)12%的部分，應(yīng)按國(guó)家稅收政策規(guī)定納稅;繳存比例下限不低于6%。
1.彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣(財(cái)政撥款單位、國(guó)有企業(yè)和國(guó)有控股企業(yè))：64.2元≤繳存額度≤1890.12元
2.彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣(非財(cái)政撥款單位、國(guó)有企業(yè)和國(guó)有控股企業(yè))：64.2元≤繳存額度≤2362.65元
3.成都市其他區(qū)(市)縣(財(cái)政撥款單位、國(guó)有企業(yè)和國(guó)有控股企業(yè))：72元≤繳存額度≤1890.12元
4.成都市其他區(qū)(市)縣(非財(cái)政撥款單位、國(guó)有企業(yè)和國(guó)有控股企業(yè))：72元≤繳存額度≤2362.65元
6、成都公積金租房提取需要滿足哪些條件?
(1)在工作所在地和住房公積金繳存所在地?zé)o自有住房;
(2)沒(méi)有提取過(guò)住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸本息;
(3)月租金超過(guò)職工本人和配偶月住房公積金繳存基數(shù)之和20%;
(4)在成都市區(qū)域內(nèi)依法租住自住住房時(shí)間在1年以上。
(5) 公積金申請(qǐng)貸款滿一年后才可提取。
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