2014汕頭市個(gè)人住房公積金貸款指南

　　申請(qǐng)條件

　　1、借款申請(qǐng)人及共同借款人必須是繳存住房公積金連續(xù)一年以上的職工，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒(méi)有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力;

　　2、購(gòu)買(mǎi)本市自住住房(不包括鋪面、車(chē)庫(kù));

　　3、購(gòu)房首期款已付(售房?jī)r(jià)30%以上);

　　4、申請(qǐng)人是購(gòu)房合同中的購(gòu)房人;

　　5、同意按照管理中心規(guī)定的擔(dān)保方式辦妥擔(dān)保手續(xù)。

　　所需資料

　　1、《汕頭市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》(原件);

　　2、申請(qǐng)人及共同借款人身份證(原件和復(fù)印件);

　　3、住房公積金專(zhuān)用存折(原件和復(fù)印件);

　　4、一手房持經(jīng)交易所鑒證的購(gòu)房合同(原件和復(fù)印件)、二手房持原《房地產(chǎn)權(quán)證》及經(jīng)交易所鑒證的`購(gòu)房合同;

　　5、購(gòu)買(mǎi)住房首期付款有效憑證(原件和復(fù)印件);

　　6、法律法規(guī)及管理中心規(guī)定的其他資料。

　　申請(qǐng)流程及辦理時(shí)限

　　1、借款申請(qǐng)人及共同借款人持上述資料到市住房公積金管理中心申請(qǐng);

　　2、資料齊全，中心受理，出具收件憑證;

　　3、二手房收件后，委托評(píng)估;

　　4、持收件憑證到中心領(lǐng)取《汕頭市個(gè)人住房公積金貸款審核意見(jiàn)書(shū)》(管理中心辦理時(shí)限10日);

　　5、在《汕頭市個(gè)人住房公積金貸款審核意見(jiàn)書(shū)》核發(fā)之日起30天內(nèi)，向受托銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)。逾期不辦理的，視同失效;

　　6、受托銀行在25個(gè)工作日內(nèi)(一手住房為20個(gè)工作日內(nèi))辦理相關(guān)手續(xù);

　　7、貸款手續(xù)辦完的5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放借款;

　　購(gòu)買(mǎi)一手住房的，受托銀行以轉(zhuǎn)賬支付方式，將個(gè)人住房公積金貸款資金劃入售房單位在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)(購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的，劃入預(yù)售許可證注明的預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù));購(gòu)買(mǎi)二手住房的，由借款人按借款合同約定提取個(gè)人住房公積金貸款;

　　8、借款人按月繳還貸款本息;

　　9、還清全部公積金貸款本息后10個(gè)工作日內(nèi)，銀行出具款項(xiàng)還清證明，將抵押住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或購(gòu)房合同等有關(guān)證件退回借款人，借款人自行到市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記。

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