2015蘇州將恢復(fù)新房公積金貸款最高八成規(guī)定
日前，網(wǎng)傳蘇州市住房公積金管理中心決定恢復(fù)中小套型住房公積金個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定，其中職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款，購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米(含90平方米)以?xún)?nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，新建住房貸款最高限額可計(jì)算到住房總價(jià)的80%，存量成套住房(二手房)貸款最高限額可計(jì)算到住房總價(jià)的70%。
記者獲得的這份網(wǎng)傳蘇州市住房公積金管理中心下發(fā)的通知中，要求姑蘇分中心、虎丘分中心自今年12月12日開(kāi)始執(zhí)行，其他分支機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，報(bào)市中心批準(zhǔn)后執(zhí)行。
蘇州當(dāng)?shù)毓俜较⑷耸肯蛉嗣窬W(wǎng)記者確認(rèn)了上述網(wǎng)傳文件的真實(shí)性。另外，這位消息人士還透露，蘇州市住房公積金管理中心或?qū)⒃诮裉旒聪蛎襟w和公眾披露這則消息。
“其實(shí)就是恢復(fù)了之前公積金貸款管理的規(guī)定。其實(shí)也依然有些限制條件，比如賬戶(hù)余額的十倍，公積金一定的繳存時(shí)限，貸款申請(qǐng)將以最低要求確定。”這位消息人士告訴記者，規(guī)定恢復(fù)時(shí)間將在本月12日開(kāi)始。
同期蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)另有消息傳出，蘇州市住房公積金管理中心還將取消原來(lái)的夫妻雙方最高貸款35萬(wàn)、單身最高21萬(wàn)的限制。
根據(jù)此前蘇州市住房公積金管理中心的規(guī)定，職工家庭辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款中，新建普通住房套型建筑面積90平方米以上，首付款比例不低于住房總價(jià)的30%，套型建筑面積90平方米以?xún)?nèi)(含90平方米)和保障性住房的`，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%，存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房總價(jià)的30%。而職工家庭辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。
另外，蘇州市住房公積金管理中心還規(guī)定，蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過(guò)35萬(wàn)元。如借款人及其他共同買(mǎi)受人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的，新建普通住房最高不超過(guò)30萬(wàn)元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超過(guò)21萬(wàn)元。
其實(shí)，在今年10月28日，蘇州市住房公積金管理中心聯(lián)合蘇州市財(cái)政局、中國(guó)人民銀行蘇州市中心支行即對(duì)蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，其決定從今年10月31日起，公積金貸款申請(qǐng)人最短連續(xù)按期繳存期限從12個(gè)月調(diào)整為6個(gè)月，第二次辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的50%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%。另外還取消了住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保收費(fèi)項(xiàng)目。
除此之外，受央行降息影響，蘇州市在最近也正式下調(diào)了住房公積金貸款利率。其中，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.5%下調(diào)至4.25%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率也下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.0%下調(diào)至3.75%。
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