淺談建筑節(jié)能及工程造價(jià)管理控制論文

　　摘要：隨著我國(guó)城市化建設(shè)的加快，建筑規(guī)模越來越大，且建筑能源占總能耗的35%左右，建筑已成為我國(guó)三大耗能大戶之一，同時(shí)建筑業(yè)的節(jié)能潛力也是巨大的，本文從建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，對(duì)建筑節(jié)能的問題做詳細(xì)討論。

　　關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能；建筑工程；造價(jià)管理

　　建筑節(jié)能技術(shù)的使用涉及到建筑技術(shù)、能源技術(shù)、材料技術(shù)以及智能技術(shù)等，同時(shí)也涉及到建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑工程管理、政策法規(guī)等諸多部門，可以說建筑節(jié)能是一項(xiàng)全方位綜合系統(tǒng)工程。因此建筑節(jié)能不僅僅依靠建筑師的節(jié)能設(shè)計(jì)，還需開發(fā)和利用新能源以及高技術(shù)含量的節(jié)能材料或產(chǎn)品，促使建筑業(yè)向低能耗甚至零能耗的道路發(fā)展。

　　1建筑節(jié)能和建筑工程造價(jià)的概念

　　1.1建筑節(jié)能

　　建筑節(jié)能是指在建筑工程的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑工程施工、建筑物的使用等過程中，依據(jù)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，使用節(jié)能技術(shù)、節(jié)能型工藝、節(jié)能設(shè)備、節(jié)能材料以及節(jié)能產(chǎn)品等，提高建筑物保溫隔熱的性能、采暖供熱以及空調(diào)冷暖效率，同時(shí)提升建筑物的用能系統(tǒng)運(yùn)行管理，且使用可再生能源，加大室內(nèi)室外的能量交換熱阻，從而減少供熱系統(tǒng)、照明、空調(diào)以及熱水供應(yīng)等產(chǎn)生的能耗。

　　1.2工程造價(jià)

　　建筑工程造價(jià)是指在某建筑物在建設(shè)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，也就是建筑物從籌建到建筑工程竣工驗(yàn)收交整個(gè)過程所使用的費(fèi)用。

　　2建筑節(jié)能與工程造價(jià)之間的關(guān)系

　　2.1兩者基本目標(biāo)一致

　　建筑節(jié)能是在資源需求量日益加大的大背景下，充分發(fā)揮建筑結(jié)構(gòu)能源的使用效果，同時(shí)降低建筑能耗，減少環(huán)境污染，以最小的能源消耗代價(jià)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。而工程造價(jià)管理是通過運(yùn)用科學(xué)地管理模式和管理方法，在保證建筑物質(zhì)量的前提下，創(chuàng)造建筑行業(yè)最大的經(jīng)濟(jì)效益。這里可以看出，建筑節(jié)能和建筑工程造價(jià)管理都有一個(gè)共同的目標(biāo)，即獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。

　　2.2建筑節(jié)能技術(shù)為工程造價(jià)管理指出要求和思路

　　建筑節(jié)能的理念提出的時(shí)間不長(zhǎng)，而工程造價(jià)管理也是一樣，在建筑節(jié)能的發(fā)展過程中，通常會(huì)給工程造價(jià)管理提出新的要求及融入新的想法。建筑節(jié)能涉及到眾多新項(xiàng)目、新技術(shù)、新設(shè)備等，這就要求工程造價(jià)管理也要跟進(jìn)變化，

　　3建筑工程造價(jià)管理對(duì)建筑節(jié)能的意義

　　建筑節(jié)能離不開周密的建筑工程造價(jià)管理，在建筑節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施過程中的如何最大限度地降低能耗，這與工程造價(jià)管理工作開展的好壞有一定影響，具體表現(xiàn)在以下幾方面：

　　①節(jié)能建筑與工程造價(jià)在能源、水源、材料的節(jié)約及技術(shù)含量上都有重要牽連，無論是采用新材料、新設(shè)備、新技術(shù)等，都需要通過工程造價(jià)進(jìn)行分析和研究，以滿足節(jié)能建筑的建設(shè)要求，同時(shí)編制有效的管理機(jī)制服務(wù)于造價(jià)管理以及經(jīng)濟(jì)核算等；

　�、诮ㄖ�節(jié)能包含的新材料、新設(shè)備以及新技術(shù)，因而需要的資金更多，對(duì)建筑工程造價(jià)管理工作也提出了更高要求。

　　4建筑節(jié)能成本控制內(nèi)容

　　根據(jù)節(jié)能建筑全壽命周期的造價(jià)管理分以下五個(gè)階段進(jìn)行成本的控制。

　　4.1決議階段

　　對(duì)于節(jié)能建筑項(xiàng)目進(jìn)行出資預(yù)算決議階段的造價(jià)成本研討和論證，制定出較為精準(zhǔn)的成本造價(jià)，同時(shí)做好項(xiàng)目預(yù)算的檢查，確保在施工階段未超出計(jì)劃操控額。

　　4.2規(guī)劃階段

　　節(jié)能建筑工程項(xiàng)目步入規(guī)劃階段，做好項(xiàng)目實(shí)施詳細(xì)措施，這個(gè)階段的工作對(duì)于建筑工程的造價(jià)有較大的影響。

　　4.3施工階段

　　建筑工程施工的成本控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)管理過程，也直接影響整個(gè)工程造價(jià)，同時(shí)也是施工單位能否從中獲得經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。在施工成本控制上嚴(yán)格把控節(jié)能材料質(zhì)量以及用量，同時(shí)對(duì)材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)有所掌握。

　　4.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

　　建筑項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)和維護(hù)階段也是出資方的經(jīng)濟(jì)效益回收階段，在達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)的前提下，制定合理的運(yùn)營(yíng)維護(hù)計(jì)劃，采用科學(xué)經(jīng)營(yíng)手段和維護(hù)技術(shù)，對(duì)已投入運(yùn)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一、全方位節(jié)能管理。

　　4.5拆除與翻新階段

　　建筑物拆除和翻新階段產(chǎn)生的成本主要是在廢渣處理、循環(huán)利用上，很多建筑廢渣中木材和有色金屬等占總量高達(dá)3/4，因此回收利用的空間非常大，而節(jié)能建筑在規(guī)劃、施工上采用了環(huán)保材料，因此在拆除回收建筑物廢渣上花費(fèi)的成本低。

　　5實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的技術(shù)與措施

　　節(jié)能建筑項(xiàng)目主要目標(biāo)是能源利用率的最大化，并以最小的能耗和現(xiàn)有的資源獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能，一方面要研發(fā)節(jié)能材料以及開發(fā)再生能源以降低能耗，另一方面可提高能耗系統(tǒng)的效率，以使終端能耗降到最低。當(dāng)前我國(guó)建筑資源利率低較低，須從以下幾個(gè)方面著手改善：

　　5.1實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的相關(guān)技術(shù)

　　在建筑節(jié)能上采用以下幾種技術(shù)：

　　①增強(qiáng)建筑物外墻、屋面以及門窗等建筑結(jié)構(gòu)保溫隔熱的性能；

　�、跍p少對(duì)制冷、照明等設(shè)施運(yùn)行的能耗；

　�、坶_發(fā)和利用新能源。

　　雖然在建筑節(jié)能上采取以上措施可能會(huì)造成建筑造價(jià)的'提升，特別是在建筑物屋面、外墻及門窗這三種結(jié)構(gòu)采取的節(jié)能措施，造成節(jié)能建筑比非節(jié)能建筑的成本造價(jià)多10%左右。但相關(guān)研究表示，在建筑物六層以上，建筑成本造價(jià)會(huì)不斷的減少，因而節(jié)能建筑增加的成本造價(jià)并不會(huì)高，不但改善了人們居住環(huán)境，還可以節(jié)約人們居住使用的成本。

　　5.2達(dá)到建筑節(jié)能的措施

　　5.2.1建立“全過程成本”管理思路

　　全過程成本是指建筑物建造成本和建筑物的有效使用周期內(nèi)日常的維護(hù)運(yùn)行以及消耗成本這兩部分費(fèi)用的總和。從全過程成本的定義可以看出節(jié)能建筑的成本是由建造成本和使用成本組成。建筑物的全壽命分建造期和使用期，從這層意義上講，當(dāng)前的造價(jià)管理機(jī)制已不適用于節(jié)能建筑，如今的工程造價(jià)管理必須建立起全過程成本的理念，對(duì)節(jié)能技術(shù)要有及時(shí)的更新，同時(shí)工程造價(jià)也要公開透明化。

　　5.2.2建立新的節(jié)能建筑工程造價(jià)體系

　　在建筑工程造價(jià)上建立起全過程成本理念后，著手在節(jié)能建筑的造價(jià)內(nèi)容上進(jìn)行改革，在建筑節(jié)能措施上對(duì)需要的費(fèi)用清單進(jìn)行定額完善，列入建筑工程造價(jià)體系，并建立相對(duì)應(yīng)的造價(jià)管理機(jī)制。同時(shí)在選擇節(jié)能材料以及節(jié)能技術(shù)方面，要適合當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑，對(duì)于一些適用的節(jié)能材料、節(jié)能設(shè)備及節(jié)能技術(shù)要積極推廣，從而為當(dāng)?shù)亟�立起建筑�?jié)能經(jīng)濟(jì)體系。

　　5.2.3提高節(jié)能建筑工程造價(jià)的管理水平

　　在節(jié)能建筑工程造價(jià)管理上，首先要提高服務(wù)意識(shí)，其次在管理方式上作一些改進(jìn)，同時(shí)建立起全過程造價(jià)信息互動(dòng)以及監(jiān)管平臺(tái)，特別是建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)、節(jié)能材料供應(yīng)商之間的互動(dòng)和監(jiān)管，由事后監(jiān)管向事前控制轉(zhuǎn)變。而當(dāng)?shù)禺?dāng)局在節(jié)能材料設(shè)備及節(jié)能技術(shù)方面要依靠自身影響力的優(yōu)勢(shì)加以宣傳，構(gòu)建適合當(dāng)?shù)氐墓?jié)能建筑經(jīng)濟(jì)體系，由以前的被動(dòng)管理向主動(dòng)服務(wù)轉(zhuǎn)變。

　　6總結(jié)

　　建筑節(jié)能符合我國(guó)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，也是實(shí)現(xiàn)國(guó)家節(jié)能減排目標(biāo)的重要舉措，當(dāng)前節(jié)能減排是我國(guó)建筑業(yè)最基本，也是最重要的要求之一。實(shí)行建筑業(yè)的全面節(jié)能減排，可促進(jìn)人們樹立能源危機(jī)意識(shí)，提高資源利用率，緩解我國(guó)能源資源的緊缺供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的矛盾。在節(jié)能建筑行業(yè)，我們要對(duì)現(xiàn)有資源進(jìn)行優(yōu)化配置，以提高建筑資源的利用率，樹立節(jié)能建筑全壽命周期的造價(jià)管理理念，積極推廣節(jié)能材料設(shè)備和節(jié)能技術(shù)，并充分發(fā)揮節(jié)能建筑新的工程造價(jià)管理理念在我國(guó)節(jié)能減排項(xiàng)目的巨大作用，積極開發(fā)和利用新再生能源，大力推進(jìn)低碳城市的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。

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