2017年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題及答案
同學(xué)們，駿馬是跑出來(lái)的，強(qiáng)兵是打出來(lái)的。希望大家在玩耍的同時(shí)不要忘了學(xué)習(xí)。下面是小編為大家搜索整理的初級(jí)會(huì)計(jì)考試試題，希望能給大家?guī)?lái)幫助!
一、單項(xiàng)選擇題
1.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額( )。
A.借記“資本公積——其他資本公積”科目
B.貸記“資本公積——其他資本公積”科目
C.借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
D.貸記“營(yíng)業(yè)外支出”科目
【答案】C
【解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額，借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。
2.英明公司將其自用的一棟辦公樓于2012年1月轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該辦公樓的賬面余額為1000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊額100萬(wàn)元，已計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元，該項(xiàng)辦公樓在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1500萬(wàn)元。則轉(zhuǎn)換日記入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額是( )萬(wàn)元。
A.1500
B.800
C.700
D.1700
【答案】A
【解析】投資性房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值1500萬(wàn)元計(jì)量，選項(xiàng)A正確。
3.甲房地產(chǎn)公司于2012年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí)，該幢商品房的成本為2200萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。2012年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元。甲房地產(chǎn)公司2012年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為( )萬(wàn)元。
A.損失50
B.收益150
C.收益100
D.損失100
【答案】A
【解析】將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于成本的差額應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，即公允價(jià)值變動(dòng)損失200萬(wàn)元;2012年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益=2150-2000=150(萬(wàn)元)，故甲房地產(chǎn)公司2012年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為損失50萬(wàn)元。
4.2012年5月1日，英明公司對(duì)外出租的辦公樓租賃期屆滿，將其收回后用于自用，辦公樓使用權(quán)收回當(dāng)日即達(dá)到自用狀態(tài)并投入使用。轉(zhuǎn)換當(dāng)日，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為5200萬(wàn)元(其中成本明細(xì)科目的金額為4500萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的金額為700萬(wàn)元)，辦公樓的公允價(jià)值為5500萬(wàn)元。則轉(zhuǎn)換日英明公司應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益金額為( )萬(wàn)元。
A.1000
B.700
C.300
D.1300
【答案】C
【解析】轉(zhuǎn)換日，英明公司應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益金額=5500-5200=300(萬(wàn)元)。
5.2011年5月10日，甲公司對(duì)外出租的一棟辦公樓租賃期滿，甲公司收回后將其出售，取得價(jià)款5400萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，出售時(shí)，該辦公樓原價(jià)為6800萬(wàn)元，已計(jì)提累計(jì)折舊1300萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素的影響，則甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為( )萬(wàn)元。
A.0
B.100
C.200
D.300
【答案】B
【解析】甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=5400-(6800-1300-200)=100(萬(wàn)元)。
6.英明公司從2012年1月1日起，將出租的廠房由成本模式轉(zhuǎn)化為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該廠房系2009年年末建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并用于出租。其成本為8500萬(wàn)元，該廠房的預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，按照年限平均法計(jì)提折舊。2012年1月1日，該廠房的公允價(jià)值為6500萬(wàn)元，該公司使用的所得稅稅率為25%。則在轉(zhuǎn)換日英明公司的相關(guān)會(huì)計(jì)處理正確的是( )。
A.調(diào)整期初留存收益的金額為-2000萬(wàn)元
B.調(diào)整期初留存收益的金額為-1320萬(wàn)元
C.調(diào)整期初留存收益的金額為-990萬(wàn)元
D.調(diào)整期初資本公積的金額為-990萬(wàn)元
【答案】C
【解析】2012年1月1日，該廠房的賬面價(jià)值=8500-8500/25×2=7820(萬(wàn)元)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為6500萬(wàn)元，調(diào)整期初留存收益的金額=(6500-7820)×(1-25%)=-990(萬(wàn)元)。
7.乙公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，乙公司擁有一項(xiàng)自用房產(chǎn)原值為4000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊，該房產(chǎn)在2007年12月達(dá)到可使用狀態(tài)。2010年12月31日，該項(xiàng)房產(chǎn)停止自用開(kāi)始用于出租，同日該房產(chǎn)公允價(jià)值為3800萬(wàn)元，2011年12月31日該房產(chǎn)公允價(jià)值為3850萬(wàn)元，2012年12月31日該房產(chǎn)公允價(jià)值為3900萬(wàn)元，2013年2月1日乙公司以4000萬(wàn)元將該房產(chǎn)出售。不考慮其他因素，則乙公司的下列會(huì)計(jì)處理中不正確的是( )。
A.2010年12月31日為轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為3400萬(wàn)元
B.轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值大于自用房產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積400萬(wàn)元
C.2012年12月31日確認(rèn)該房產(chǎn)當(dāng)年公允價(jià)值變動(dòng)收益50萬(wàn)元
D.2013年2月1日因出售該房產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益為500萬(wàn)元
【答案】A
【解析】非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該按該投資性當(dāng)?shù)禺a(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值入賬，即3800萬(wàn)元，選項(xiàng)A錯(cuò)誤;投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值大于自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，應(yīng)計(jì)入資本公積的金額=3800-4000/20×17=400(萬(wàn)元)，選項(xiàng)B正確;計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額=3900-3850=50(萬(wàn)元)，選項(xiàng)C正確;出售房產(chǎn)確認(rèn)的收益=4000-3900+(3800-4000/20×17)=500(萬(wàn)元)，選項(xiàng)D正確。
8.甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該公司2011年7月1日將一項(xiàng)賬面價(jià)值2000萬(wàn)元、已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為經(jīng)營(yíng)性出租，公允價(jià)值為2500萬(wàn)元。2011年12月31日公允價(jià)值為2400萬(wàn)元，甲公司確認(rèn)了該公允價(jià)值變動(dòng)，2012年7月租賃期滿甲公司以2800萬(wàn)元出售，款項(xiàng)已收銀行存款，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，甲公司因處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)收入是( )萬(wàn)元。
A.2800
B.2500
C.2900
D.2400
【答案】A
【解析】處置時(shí)以售價(jià)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。
二、多項(xiàng)選擇題
1.英明公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2012年1月，英明公司在B地自行建造了一座大型倉(cāng)庫(kù)，2012年12月31日，該倉(cāng)庫(kù)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，英明公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)方式對(duì)外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說(shuō)法正確的有( )。
A.英明公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量
B.英明公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置
C.英明公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時(shí)采用成本模式計(jì)量，等其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)，再改按公允價(jià)值模式計(jì)量
D.英明公司應(yīng)假設(shè)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)無(wú)殘值，并對(duì)其按期計(jì)提折舊
【答案】CD
【解析】該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時(shí)采用成本模式計(jì)量，等其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)，再改按公允價(jià)值模式計(jì)量，另外，已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
2.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值確定的說(shuō)法中，正確的有( )。
A.參照活躍市場(chǎng)上同類或類似房地產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格(市場(chǎng)公開(kāi)報(bào)價(jià))
B.無(wú)法取得同類或類似房地產(chǎn)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)參照活躍市場(chǎng)上同類或類似房地產(chǎn)的最近交易價(jià)格，并考慮交易情況、交易日期，所在區(qū)域等因素，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)
C.可以基于預(yù)計(jì)未來(lái)獲得的租金收益和相關(guān)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計(jì)量
D.投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值是指在公平交易中，熟悉情況的當(dāng)事人之間自愿進(jìn)行房地產(chǎn)交換的價(jià)格
【答案】ABCD
3.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更的說(shuō)法中正確的有( )。
A.為保證會(huì)計(jì)信息的'可比性，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更
B.只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量
C.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更處理，并按計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額調(diào)整資本公積
D.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
【答案】AB
【解析】選項(xiàng)C，成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，并按計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益;選項(xiàng)D，已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
4.甲房地產(chǎn)公司于2011年1月1日將一幢新建成的商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí)，該商品房的成本為2000萬(wàn)元，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元;2011年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元。假定不考慮所得稅因素，下列說(shuō)法正確的有( )。
A.甲房地產(chǎn)公司因該項(xiàng)資產(chǎn)影響2011年年末所有者權(quán)益的金額為200萬(wàn)元
B.甲房地產(chǎn)公司因該項(xiàng)資產(chǎn)2011年應(yīng)確認(rèn)的當(dāng)期損益為50萬(wàn)元
C.甲房地產(chǎn)公司因該項(xiàng)資產(chǎn)2011年應(yīng)確認(rèn)的當(dāng)期損益為-150萬(wàn)元
D.甲房地產(chǎn)公司因該項(xiàng)資產(chǎn)影響2011年年末所有者權(quán)益的金額為250萬(wàn)元
【答案】BD
【解析】出租時(shí)公允價(jià)值大于成本的差額應(yīng)計(jì)入資本公積，不計(jì)入當(dāng)期損益，因此影響2011年當(dāng)期損益的金額=100+(2150-2200)=50(萬(wàn)元)，選項(xiàng)B正確;對(duì)甲房地產(chǎn)公司2011年年末所有者權(quán)益的影響=50+(2200-2000)=250(萬(wàn)元)，選項(xiàng)D正確。
5.關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值的確定，下列說(shuō)法中正確的有( )。
A.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬價(jià)值
C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬價(jià)值
D.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日房地產(chǎn)的賬面價(jià)值作為入賬價(jià)值
【答案】AB
【解析】作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，原已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，借記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”，按其賬面余額，貸記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”等科目，選項(xiàng)A正確;采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C不正確;自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為入賬價(jià)值，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額計(jì)入所有者權(quán)益，選項(xiàng)D不正確。
三、判斷題
1.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。( )
【答案】×
【解析】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
2.投資性房地產(chǎn)不管是采用成本模式還是公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，均需計(jì)提折舊或攤銷。( )
【答案】×
【解析】只有采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，才計(jì)提折舊或攤銷;采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或攤銷。
3.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積。( )
【答案】×
【解析】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
4.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。( )
【答案】×
【解析】已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
5.采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，如果有證據(jù)表明企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，該企業(yè)應(yīng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。( )
【答案】×
【解析】采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，該企業(yè)應(yīng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
6.企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該存貨的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目。( )
【答案】×
【解析】企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該存貨的賬面價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目。
7.企業(yè)將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量得投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值大于其賬目?jī)r(jià)值的金額記入“資本公積”科目，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的金額記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益“科目。( )
【答案】√
8.企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)屬于非日�；顒�(dòng)，發(fā)生的相關(guān)營(yíng)業(yè)稅應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。( )
【答案】×
【解析】企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)屬于日常經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，處置時(shí)繳納的相關(guān)營(yíng)業(yè)稅應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加。
四、計(jì)算分析題
英明公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，假定不考慮增值稅以外的其他稅費(fèi)。英明公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。英明公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：
(1)2009年1月，英明公司開(kāi)始自行建造一棟辦公樓并于當(dāng)日購(gòu)入工程物資一批，價(jià)款為2340萬(wàn)元(含增值稅)。該批物資已經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù)，款項(xiàng)以銀行存款支付。在建設(shè)期間，該批物資的50%用于辦公樓項(xiàng)目，領(lǐng)用外購(gòu)的原材料一批，成本為200萬(wàn)元，支付相關(guān)職工薪酬1850萬(wàn)元，為建造該辦公樓使用的機(jī)器設(shè)備計(jì)提折舊金額為66萬(wàn)元。
(2)2009年12月31日，該辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限是20年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。
(3)2010年12月31日，英明公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃給乙公司，租賃期為2年，年租金為300萬(wàn)元，租金于每年年末結(jié)清。租賃期開(kāi)始日為2010年12月31日，該辦公樓在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為4000萬(wàn)元。
(4)2011年年末該辦公樓的公允價(jià)值為4200萬(wàn)元，2012年年末的公允價(jià)值為4300萬(wàn)元。
(5)2012年12月31日，租賃期滿英明公司將上述投資性房地產(chǎn)與科貿(mào)公司一項(xiàng)可供出售金融資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)交換，該金融資產(chǎn)的公允價(jià)值為4400萬(wàn)元，英明公司支付的補(bǔ)價(jià)為100萬(wàn)元。假定該非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，換入金融資產(chǎn)仍作為可供出售金融資產(chǎn)核算。
要求：根據(jù)上述資料編制英明公司與該房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
【答案】
(1)2009年1月
借：工程物資 2340
貸：銀行存款 2340
借：在建工程 1170
貸：工程物資 1170
借：在建工程 2150
貸：原材料 200
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出) 34(200×17%)
累計(jì)折舊 66
應(yīng)付職工薪酬 1850
(2)2009年12月31日
借：固定資產(chǎn) 3320
貸：在建工程 3320
(3)2010年12月31日
借：管理費(fèi)用 160
(3320-120)/20
貸：累計(jì)折舊 160
借：投資性房地產(chǎn)——成本 4000
累計(jì)折舊 160
貸：固定資產(chǎn) 3320
資本公積——其他資本公積 840
(4)2011年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
借：銀行存款 300
貸：其他業(yè)務(wù)收入 300
2012年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 100
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
借：銀行存款 300
貸：其他業(yè)務(wù)收入 300
(5)2012年12月31日
借：可供出售金融資產(chǎn) 4400
貸:其他業(yè)務(wù)收入 4300
銀行存款 100
借:其他業(yè)務(wù)成本 4300
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 4000
——公允價(jià)值變動(dòng) 300
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 300
貸：其他業(yè)務(wù)成本 300
借:資本公積——其他資本公積 840
貸：其他業(yè)務(wù)成本 840
【2017年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題及答案】相關(guān)文章：
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》精選練習(xí)題匯總04-14
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》沖刺題04-09
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)全真機(jī)考模擬試題及答案04-14
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)單選題訓(xùn)練04-15
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的判斷題04-14
職稱英語(yǔ)練習(xí)題及答案10-12
會(huì)計(jì)職稱信息 : 2017中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)題04-14
職稱英語(yǔ)綜合類補(bǔ)全短文考前練習(xí)題及答案參考10-21
會(huì)計(jì)初級(jí)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》鞏固練習(xí)題12-10