正規(guī)商鋪出租合同

時(shí)間：2022-11-11 06:42:11 房屋租賃合同范本我要投稿

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正規(guī)商鋪出租合同范本

　　導(dǎo)語(yǔ)：以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的商鋪出租合同范本，歡迎閱讀。

正規(guī)商鋪出租合同范本

商鋪出租合同范本(一)

　　出租方(以下稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號(hào)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　注冊(cè)或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號(hào)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　注冊(cè)或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同(合同樣本可到信法網(wǎng)下載)：

　　第一條

　　甲方出租的商鋪坐落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條

　　租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條

　　租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣_(tái)___________元______(大寫)，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號(hào)：

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　第四條

　　水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

　　1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　第五條

　　出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的`第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條

　　乙方的職責(zé)：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金大，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括_______;

　　(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

　　(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

　　第七條

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

　　第八條

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條

　　甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條

　　本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　年月日年月日

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商鋪出租合同范本(二)

　　提供方(甲方)：承租方(乙方)：

　　據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就攤位使用事宜，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條使用攤位的基本情況

　　甲方提供給乙方使用的攤位位于，建筑面積共平方米。

　　該攤位現(xiàn)有裝修、設(shè)施和附屬物：

　　。

　　第二條使用用途

　　甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)使用。

　　第三條使用期限

　　1、使用期限：自年月日起至年月日止。計(jì)租起始日為年月日;

　　2、免租期限：甲方給予乙方自年月日至年月日的免租優(yōu)惠期;免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實(shí)耗水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　3、合同期滿時(shí)乙方應(yīng)提前三個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。并擁有優(yōu)先使用權(quán)。

　　第四條使用費(fèi)及繳納方式

　　1、第一年使用費(fèi)為元(大寫人民幣 )。

　　2、付款方式：一次性繳納全年使用費(fèi)。乙方應(yīng)于合同簽訂同時(shí)繳納全部使用費(fèi)。

　　3、遞增方式：按照市場(chǎng)行情隨行就市，第二年續(xù)簽合同在第一年合同價(jià)格基礎(chǔ)上遞增10%。

　　第五條履約保證金

　　1、為保證合同的順利履行，乙方應(yīng)在簽訂合同同時(shí)向甲方交納攤位的履約保證金(押金)，標(biāo)準(zhǔn)為按照合同面積每平方米65元收取。合計(jì) 元(大寫人民幣：元整)。

　　2、使用期屆滿，乙方不再續(xù)簽合同時(shí)，甲方要求乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且攤位設(shè)施交接驗(yàn)收完畢并完好，并在乙方無其他違約情況下，甲方將履約保證金余額及時(shí)退還本金給乙方。若乙方原因造成提前終止合同，甲方不予退還保證金。

　　3、使用期屆滿，如乙方續(xù)租并簽訂下一期使用合同，則上述保證金有效順延。

　　第六條使用期間相關(guān)費(fèi)用

　　按照雙方簽訂的經(jīng)營(yíng)管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　第七條攤位裝修

　　1、乙方須向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工，并交納裝修保證金，待甲方的驗(yàn)收合格后，方可退還保證金;

　　2、在本合同合作期間，乙方所進(jìn)行的裝修不能移動(dòng)部分的投入，若乙方不再續(xù)簽合同或中途退出合同，不得拆除，并保證完好無損;

　　3、該攤位門頭廣告位(甲方指定標(biāo)準(zhǔn))歸乙方使用，以外的廣告位歸公共管理區(qū)所有，如商戶需要廣告宣傳的，須向甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第八條攤位的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　使用期內(nèi)，嚴(yán)禁乙方私自轉(zhuǎn)讓，若需辦理轉(zhuǎn)讓，需按程序報(bào)批。否則，甲方有權(quán)終止合同收回?cái)偽徊⒉煌艘曳揭迅妒褂觅M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用;

　　第九條使用攤位收回驗(yàn)收

　　1、使用期滿時(shí)或合同提前終止的，乙方應(yīng)在本合同約定的搬離期限內(nèi)將使用攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續(xù)。乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日使用費(fèi)5倍的逾期違約金，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償因逾期交還給甲方造成的損失;

　　2、乙方交還甲方攤位應(yīng)當(dāng)保持使用攤位及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品、設(shè)備或影響使用攤位的正常使用;對(duì)超出約定的搬離期限乙方所留存的物品、設(shè)備，視為乙方放棄所有權(quán)和處分權(quán)且甲方有權(quán)予以處臵(甲、乙雙方另有約定的除外)，甲方同時(shí)有權(quán)要求乙方負(fù)擔(dān)賠償因此發(fā)生的費(fèi)用及甲方的損失。

　　第十條攤位及附屬設(shè)施的'維護(hù)

　　1、對(duì)于乙方的裝修、修繕和增設(shè)的其它物品甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，如因乙方添附、增設(shè)或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任;

　　2、乙方應(yīng)合理使用該攤位及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該攤位或配套設(shè)施損毀(包括但不限于門、窗、水、電、墻壁、消防設(shè)施等)、附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十一條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、按時(shí)將該攤位交付乙方使用;

　　2、在合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　3、有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)足額交付攤位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用;

　　4、負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)管理工作;

　　5、負(fù)責(zé)建立市場(chǎng)管理的規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序;

　　6、甲方有義務(wù)配合政府相關(guān)職能部門進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)管理;

　　7、負(fù)責(zé)乙方正常經(jīng)營(yíng)期間的用水、用電;

　　8、對(duì)市場(chǎng)統(tǒng)一管理，有權(quán)對(duì)該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整。

　　第十二條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、在甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)繳納使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用;

　　2、乙方文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防、防盜、衛(wèi)生、治安等相關(guān)的政府規(guī)定;

　　3、乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，攤位內(nèi)不允許存放現(xiàn)金，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

　　4、若因市場(chǎng)整體規(guī)劃和其它無法避免因素(如政府規(guī)劃、消防整改、整體裝修、設(shè)備維護(hù))而改變乙方承租區(qū)域和面積，乙方應(yīng)服從甲方安排，否則，甲方有權(quán)解除合同。

　　5、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得在該攤位外(包括地面、空間、墻體)布臵廣告或發(fā)布品牌宣傳;

　　6、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、物價(jià)、衛(wèi)生防疫等政府部門的監(jiān)督檢查及商品取樣抽驗(yàn)，由此所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用、罰款及商品損失由乙方全部承擔(dān)。

　　7、在合同期限內(nèi)，因乙方原因造成的消防和安檢部門處理的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并按消防和安檢部門意見限期整改;

　　第十三條違約責(zé)任

　　1、乙方未按照規(guī)定按時(shí)向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按交納費(fèi)用的5%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收200元;

　　2、與顧客或商戶吵架、打架、造成惡劣影響的，發(fā)生一次，甲方處罰2000元;

　　3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，直到收回該攤位使用權(quán)，

　　(1)乙方裝修時(shí)，影響建筑主體結(jié)構(gòu)危害的;

　　(2)利用使用攤位從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的;

　　(3)違反市場(chǎng)有關(guān)消防管理規(guī)定的;

　　(4)破壞消防設(shè)施，造成事故的;

　　(5)逾期十天未完全交付應(yīng)交的各種費(fèi)用和滯納金的; (6)無故連續(xù)停業(yè)15天的。

　　第十四條合同的變更、終止和解除

　　除本合同中其他條款已約定的合同終止(包括提前終止)情形外，本合同變更、終止和解除的情形還包括以下：