杭州商鋪出租合同范本
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杭州商鋪出租合同范本(一)
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)并結(jié)合本市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同。
1、甲方愿意將座落于杭州市西湖區(qū)古墩路578號(hào)房屋、建筑面積104平方，出租給乙方作商業(yè)使用。
2、該房屋租賃期 年，租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。房屋年租金為人民幣 元人民幣(大寫： )，付款方式半年付一次，提前兩個(gè)月支付，押金伍仟元整。
3、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，不得從事違法活動(dòng)，如有違法行為則自行承擔(dān)一切責(zé)任。
4、乙方在承租期內(nèi)發(fā)生、水、電、電話、有線等費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)向有關(guān)部門交納，承租期內(nèi)發(fā)生的物管費(fèi)由 乙 方承擔(dān)。
5、甲方保證所出租的.房屋產(chǎn)權(quán)明晰完整，無(wú)權(quán)利糾紛，如在承租期內(nèi)因甲方所出租房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛而給乙方造成損失的，甲方同意賠付乙方因此所造成的相關(guān)損失費(fèi)用。
6、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 貳 個(gè)月的，甲方有權(quán)收回該房屋。對(duì)室內(nèi)物品不負(fù)任何責(zé)任，造成丟失或損壞由乙方負(fù)責(zé)，所拖欠的租金需向甲方支付原租金一倍的違約金。
7、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，不得提前收回該房屋，否則甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，如有不可抗拒情況需要終止合同在，則必須提前兩個(gè)月通知乙方，和乙方協(xié)商調(diào)解。
8、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自訴改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋。
9、在租賃期間，甲方允許乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，但須提前一個(gè)月通知甲方。
10、未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
11、其他約定：若乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，需提前通知甲方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方所得
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
簽約日期： 年 月 日
杭州商鋪出租合同范本(二)
甲方：______________________________________________
乙方：______________________________________________
為更好提高單位房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意
簽訂鋪面租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方，作_______________經(jīng)營(yíng)使用。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。
三、年租金________萬(wàn)元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿若不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
法人：_______________________ 法人：_______________________
簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________
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