個(gè)人住房租賃合同模板
導(dǎo)語(yǔ)：每個(gè)人都希望有一個(gè)屬于自己的家，但當(dāng)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，只能委曲求全去租房子住，而房屋租賃合同是明確出租方和承租方權(quán)利和義務(wù)的法律保障，是對(duì)以后可能產(chǎn)生矛盾和沖突時(shí)解決問(wèn)題的依據(jù)，所以簽訂房屋租賃合同是必須的。
個(gè)人住房租賃合同范本
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫�、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的'10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
延伸閱讀：
租房的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)
租房?jī)?yōu)點(diǎn)
1.比較能夠應(yīng)付家庭收入的變化。
沒(méi)有了每月固定按揭的壓力，在收入較高時(shí)，可選擇租住大而好的房子，在收入較低時(shí)，可以選擇相對(duì)較小的房子租住，也可以隨時(shí)更換住宅。即使家庭收入發(fā)生巨大變化，也沒(méi)有按揭壓力來(lái)的大。
2.首付款可用于投資。
投資渠道越來(lái)越多元化，首付款可以用作多種用途的投資，實(shí)現(xiàn)正收益，很可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房?jī)r(jià)的上漲幅度。
3.沒(méi)有房屋瑕疵和毀損的風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)遇到不可抗力事件，比如地震、洪水等等，租房者可以隨時(shí)更換居住地點(diǎn)，而不遭受任何的損失。
4.有能力使用更多的空間。
用于按揭還貸的每月固定支出，如果換做租房，可以享受更大的空間以及更便利的位置。
其實(shí)租房也是一種生活的態(tài)度，在經(jīng)濟(jì)壓力比較大的時(shí)候，選擇租房生活的舒適度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)勒緊褲腰帶按揭買房的強(qiáng)。當(dāng)然，萬(wàn)事有好的一面也必有其缺點(diǎn)。
租房的缺點(diǎn)
1.非自愿搬離的風(fēng)險(xiǎn)。
假設(shè)在某處居住的很滿意的時(shí)候，房東不愿意出租其房屋了，只有再重新尋找房子，臨時(shí)性發(fā)生的非自愿的搬離免不了帶來(lái)很多的麻煩。
2.無(wú)法按照自己的期望裝修房屋。
租房一般都是沿用房東的裝修甚至連家具也是沿用，很難按自己的意愿、喜歡的效果來(lái)進(jìn)行裝潢，況且如果不是長(zhǎng)期固定租住，也沒(méi)人愿意花費(fèi)大成本打理裝飾租住的房屋。
3.無(wú)法追求房?jī)r(jià)上揚(yáng)帶來(lái)的收益。
購(gòu)房者在居住的同時(shí)，房屋也是作為一種投資工具，可以享受房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的收益，而租房者無(wú)法享受房?jī)r(jià)上漲收益的同時(shí)也免不了承擔(dān)房租上漲的壓力。
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