水吧租賃合同

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　住址

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　為了加強(qiáng)對(duì)甲方****水吧的管理，豐富水吧的經(jīng)營品種，提高水吧的經(jīng)濟(jì)效益，甲方將此水吧委托乙方經(jīng)營管理，并簽訂本經(jīng)營管理協(xié)議，內(nèi)容如下：

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方將****經(jīng)營場(chǎng)地交由乙方經(jīng)營管理，并把經(jīng)營利潤的30%作為對(duì)乙方的管理報(bào)酬。

　　2、甲方對(duì)乙方各項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)方案具有指導(dǎo)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　3、甲方委派出納兼收銀，采購兼?zhèn)}庫保管員各一名，其余員工由乙方自行安排，工資及員工架構(gòu)由甲方確認(rèn)，員工工資由甲方每月15號(hào)準(zhǔn)時(shí)支付。

　　5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與景區(qū)及上級(jí)管理部門事宜。

　　二、乙方的.責(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方按照甲方要求全力經(jīng)營水吧。

　　2、乙方需在可允許的經(jīng)營范圍內(nèi)，豐富水吧內(nèi)產(chǎn)品的種類，保證做到水吧內(nèi)的產(chǎn)品品種多樣，質(zhì)量上乘，以滿足不同顧客的需要。

　　3、乙方須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，嚴(yán)格要求員工遵守規(guī)章制度和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)優(yōu)質(zhì)，管理規(guī)范。

　　4、乙方須嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)做好食品衛(wèi)生工作，杜絕一切不安全衛(wèi)生事故的發(fā)生。

　　6、合同期內(nèi)，乙方對(duì)水吧的設(shè)備、設(shè)施等安全保障負(fù)責(zé)。乙方須認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作，及消防設(shè)備設(shè)施的正常使用;嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，杜絕一切不安全事故的發(fā)生。

　　7、乙方須嚴(yán)格按《勞動(dòng)合同法》及杭州市的用工要求規(guī)范用工，自行聘任員工，建立用工檔案，保證經(jīng)營過程中的人員工資、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用。

　　8、乙方承認(rèn)經(jīng)營過程中發(fā)生的常規(guī)維修費(fèi)用、工作人員的體檢費(fèi)、健康證工本費(fèi)、員工管理費(fèi)等費(fèi)用等計(jì)入成本。但是如因甲方要求增添或二次裝修引起的費(fèi)用將不計(jì)入利潤核算成本。

　　9、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)接交的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)營期結(jié)束，按清單將設(shè)備、用具等完好地交還甲方。

　　10、乙方負(fù)責(zé)自行采購經(jīng)營所需原料及各種耗費(fèi)品，并保證所采購食品原材料符合國家食品安全管理的各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。不得采購、使用三無(無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期、無生產(chǎn)廠家)、過期食品及食品原材料。

　　11、乙方員工須統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，文明用語，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　三、在經(jīng)營服務(wù)期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，扣留押金，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　1、違反《中華人民共和國食品安全法》等法規(guī)，生產(chǎn)銷售劣質(zhì)、有毒食品導(dǎo)致食物中毒或食源性疾患;

　　2、經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方允許、非正當(dāng)理由停業(yè);

　　3、乙方在經(jīng)營服務(wù)期間因管理不到位或發(fā)生安全責(zé)任事故;

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本責(zé)任書中的條款，如單方違約，違約方要依法承擔(dān)-----------責(zé)任。

　　2、甲乙雙方履約產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成向甲方住所地法院訴訟。

　　五、管理報(bào)酬支付時(shí)間及方式

　　每半年結(jié)算支付，即每年5月30日及11月30日作為考核結(jié)算時(shí)間點(diǎn)，并在此時(shí)間后10天內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式向乙方支付管理報(bào)酬。

　　六、經(jīng)營期限

　　自2013年10月1日至 2022年9月30日。合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方商定續(xù)約事宜。

　　七、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份

　　八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)

　　年月

　　年 月日 日

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