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房屋租賃合同書(shū)

時(shí)間:2021-06-15 13:48:00 房屋租賃合同范本 我要投稿

房屋租賃合同書(shū)范本(合集15篇)

  在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家整理的房屋租賃合同書(shū)范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同書(shū)范本(合集15篇)

房屋租賃合同書(shū)范本1

  訂立合同雙方:

  出租方:___,以下簡(jiǎn)稱甲方

  承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方

  根據(jù)《及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:

  1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2、甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

  甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

  1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

  3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4、甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

  工料費(fèi)由___方承擔(dān)();

  所有權(quán)屬___方()。

  第五條租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

  3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4、甲方向乙

  方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  6、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

  第七條免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第八條爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

  地址:地址:

  開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

  帳號(hào):帳號(hào):

  電話:電話:

  簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:

  合同有效期限:至年月日

房屋租賃合同書(shū)范本2

  甲方:

  乙方:

  本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ),除非另有說(shuō)明,否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號(hào)為 的《 合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同” )中的定義相同。

  鑒于:

  (原因) 。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實(shí)際情況,在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

  一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為:

  第一條:房屋所有設(shè)施交付使用前檢查完好,因后續(xù)使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)更換及維修,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方支付。

  第二條:因乙方裝修時(shí)留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強(qiáng)行拆卸可能會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)性損害)的,經(jīng)甲乙雙方公平商議,可以原地保留,不拆除。

  第三條:凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備及其他物件,乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的,經(jīng)協(xié)商甲方同意,可原地保留不予拆卸。

  第五條:本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效,具備合同法律效力,違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

  本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  三、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋租賃合同書(shū)范本3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證:

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 市 區(qū) 。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(人民幣) 百元整。? 元。

  該房屋押金為(人民幣) 百元整。? 元。

  第五條 租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整

  1、 如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí),則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

  2、 甲方在調(diào)整房租時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

  3、 對(duì)于房租的調(diào)整,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,如乙方不能接受時(shí),乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。

  第六條 付款方式

  1、乙方應(yīng)每 個(gè)月預(yù)支付一次租金給甲方,應(yīng)付租金為(人民幣): 仟 百元整,? 元。

  2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

  3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回房屋,并按(第十一條違約責(zé)任)就行處理。

  4、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

  乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

 �。�1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用;

  2、煤氣費(fèi)用;

  3、物業(yè)管理費(fèi)用;

  4、其他費(fèi)用。

  第九條 房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于 個(gè)月房租的金額)作為押金。

  第十條 租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償;

  4、乙方交房時(shí),應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí),甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。

  5、租賃期限內(nèi),如甲方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí),如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí),甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。

  第十一條 違約責(zé)任

  1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。

  2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

  第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第十三條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十五條 其他約定

 �。ㄒ唬╅_(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況:

 �。�1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度;

 �。�4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。

  (二)甲方提供相應(yīng)的說(shuō)明及手冊(cè):

 �。�1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份);(2)住宅使用說(shuō)明書(shū)(1份);(3)業(yè)主手冊(cè)(1份);(4)生活指南(1份);(5)家用燃?xì)獠膳?熱水器使用說(shuō)明書(shū)(1份)。

 �。ㄈ┘追教峁┙o乙方物品如下:

 �。�1)入戶大門(mén)鑰匙 把、防火門(mén)鑰匙 把、單元門(mén)鑰匙 把、管道進(jìn)鑰匙 把;

 �。�2)寫(xiě)字臺(tái) 個(gè)、餐桌 張、沙發(fā) 張、茶幾 個(gè)、床 張、。

  (3)租賃期滿后,乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。

  (二)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

  第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

房屋租賃合同書(shū)范本4

  出租方(甲方):_________

  承租方(乙方):_________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于沈陽(yáng)市_________區(qū)(縣)_________。

  該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_(kāi)________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

  第二條 房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:

  (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:_________。

  (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:_________。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為:_________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

  第四條 交驗(yàn)身份

  (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

  (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

  第五條 房屋改善

  (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

  (二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書(shū)面約定。

  第六條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。(期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。)

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前_________日(□書(shū)面 /□口頭)通知對(duì)方。

  第七條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):_________ 元(大寫(xiě):_________元)。該房屋租金_________(□年/□月)不變,自第_________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時(shí)間:_________,_________,_________,_________,_________。

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶,通過(guò)該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

  第八條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫(xiě):_________元)。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條 其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方�!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及_________后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  (二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條 轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

  (三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條 所有權(quán)變動(dòng)

  (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

  (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  第十四條 合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_________日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:_________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

  3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  7、其他:_________。

  第十五條 違約責(zé)任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前_________日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (八)其他:_________。

  第十六條 無(wú)權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

  第十七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的`仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十八條 其他約定事項(xiàng)

  _________

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí)_________份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(蓋章):_________ 承租方(蓋章):_________

  住所:_________住所:_________

  證照號(hào)碼: _________ 證照號(hào)碼:_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  電話:_________電話:_________

  委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

  住所:_________住所:_________

  電話:_________電話:_________

  簽約地點(diǎn):_________簽約地點(diǎn):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):_________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:_________

  經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào):_________

  附件

  附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

  注:甲乙雙方可直接在本清單填寫(xiě)內(nèi)容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。

  一、本合同為沈陽(yáng)市國(guó)土資源和房屋管理局與沈陽(yáng)市工商行政管理局共同制訂的示范文本,供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用,但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款,未盡事宜可在第十八條其他約定事項(xiàng)或合同附件中予以明確。

  二、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

  三、接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限。

  四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

  五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。

  六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

  七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章,并注明經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)。

房屋租賃合同書(shū)范本5

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于 XX 年 月 日續(xù)簽本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議,相互約束并共同遵守之。

  第一條:租賃范圍及用途

  1、甲方同意將位于 的房屋繼續(xù)租賃給乙方使用,計(jì)建筑面積為 60 平方米。 2、乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧。

  第二條:租賃期限

  租賃期暫定為三年,自 XX 年 6 月 8 日至 20xx 年 6 月 7 日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租,需在合同期滿前一個(gè)月通知甲方,在同等租約條件下,即在本合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若不想續(xù)租該房屋需提前一個(gè)月通知甲方。

  第三條:租金及支付方式

  1、年租金為人民幣 。 2、支付方式:租金需預(yù)付,乙方以每六個(gè)月為一個(gè)支付周期。乙方每六個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前三十天通知乙方付款,乙方接到甲方通知后即在三十天內(nèi)支付下六個(gè)月的租金,依次類推。 3、租賃期內(nèi),甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

  第四條:費(fèi)用支付

  因使用房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及光纖接入使用費(fèi)。

  第五條:租賃期間的房屋維修

  甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備定期檢查及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上下水、電源)和門(mén)窗完好,以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不當(dāng)造成水、電設(shè)備的損壞、堵塞、淹漏,則由乙方出資維修。 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)且征得甲方同意的前提下,可以對(duì)承租屋進(jìn)行改建裝修。對(duì)裝修物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理均由乙方自行承擔(dān)。

  第六條:免責(zé)條款

  1、房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因政策性原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋從事網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第七條:爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,也可向人民法院起訴。

  第八條:其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與該合同具有同等法律效力,本合同一式兩份,甲乙雙方簽字即生效。

  甲方簽約人簽字: 乙方簽約人簽字:

  簽約日期: 簽約日期:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

房屋租賃合同書(shū)范本6

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定, 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋位置

  甲方房屋坐落于 ,出租給乙方使用。

  第二條 租賃期限

  租期 年,甲方從 年 月 日起至 年 月 日止交付乙方使用。

  第三條 租金交納期限及方式

  甲、乙雙方議定一次性交納租金 元(大寫(xiě): ),每月 元(大寫(xiě): ),押金整。乙方每次需提前10天交房租,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。水電、煤氣費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)交費(fèi),不得拖欠。物業(yè)費(fèi)由甲方交納。

  第四條 違約責(zé)任

  1。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,如果發(fā)現(xiàn)有傳銷(xiāo)活動(dòng),甲方終止協(xié)議。押金不退。

  2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

  3。乙方如損壞屋內(nèi)設(shè)施(油煙機(jī)、熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等),必須按價(jià)賠償。

  4。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  5。合同期未滿,如遇到政府拆遷,甲方退還押金和剩余的租金。乙方如退租,需提前一個(gè)月和甲方商量。

  6。居住期間,乙方應(yīng)注意住房周?chē)沫h(huán)境衛(wèi)生,防火、防盜,安全自付。如有任何意外,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方自行承擔(dān)。

  第五條 合同期未滿,雙方不得提前解約,否則視為違約,違約者付給對(duì)方違約金兩個(gè)月租金。

  第六條 本合同一式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同書(shū)范本7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  身份證件號(hào)碼:

  出租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  身份證件號(hào)碼:

  經(jīng)(簡(jiǎn)稱“居間方”)的居間服務(wù),甲乙雙方就甲方位于區(qū)室(簡(jiǎn)稱“該房屋”)出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、物業(yè)狀況

  二、租賃期限

  2.1租賃期限為年

  2.2若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋,則每逾期一日,甲方應(yīng)按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金,直至甲方向乙方實(shí)際交付該房屋之日起,且起租日期相應(yīng)順延,租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過(guò)二十日,除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外,在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系,甲方須按本合同第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.3交房標(biāo)準(zhǔn):甲方將該房屋鑰匙交付乙方并由甲、乙雙方簽署《房屋交接書(shū)》(詳見(jiàn)附件)。

  三、租金

  3.1金額:房屋月租金人民幣元(大寫(xiě):佰元整)。

  3.2支付方式:租金按年日前付清,以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期首月的日前。甲方應(yīng)于收到每期租金的同時(shí)簽署全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃帳方式付至如下甲方指定銀行帳戶:

  戶名:開(kāi)戶銀行:帳號(hào):

  3.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過(guò)二十日,除如數(shù)補(bǔ)交租金及逾期違約金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同,乙方須按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

  四、租賃押金

  4.1乙方需支付給甲方租賃押金共計(jì)人民幣萬(wàn)佰。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付,甲方在收到租賃押金同時(shí)應(yīng)予以書(shū)面簽收。

  4.2除本合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚,并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃押金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以租賃押金抵付租金等任何費(fèi)用。

  五、其他費(fèi)用

  5.1租賃期限內(nèi),水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(通訊)費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān),并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān),并按單如期繳納。

  六、甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

  6.1甲方應(yīng)保證房房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見(jiàn)附件)處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方維修:甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可以代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  6.2租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.3在甲方出售該房屋時(shí),同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  6.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的,裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意,且須符合該房屋所在地物業(yè)管理單位的要求及國(guó)家的相關(guān)裝修要求:租賃期限屆滿時(shí),甲、乙雙方如不續(xù)租的,乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除,如不拆除,則視為乙方將該裝修無(wú)償贈(zèng)與甲方。

  6.5甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi),若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的,乙方可以代為繳納,并有權(quán)從租金中等額扣除:若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的,甲方可以代為繳納,并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除,而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書(shū)面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。

  6.6乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、租賃保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)壹個(gè)月的,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并依據(jù)本合同第八條追究乙方違約責(zé)任。

  6.7租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三人,亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,否則,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并依據(jù)本合同第八條追究乙方違約責(zé)任。

  6.8若甲方為該房屋的合法承租人,則在本合同簽訂前,甲方應(yīng)當(dāng)實(shí)際取得甲方之所有上手承租人(若有)及該所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋(適用于私有房屋)或甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)書(shū)面通知該房屋的授權(quán)管理單位其將轉(zhuǎn)租該房屋(適用于公有房屋)的相關(guān)書(shū)面材料;且居間方已告知甲、乙雙方本次交易租賃期限不得超過(guò)任何一次上手租賃期限。

  七、合同終止及解除

  7.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的,應(yīng)在租賃期限屆滿一個(gè)月前書(shū)面通知甲方,甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  7.2除甲、乙雙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi),將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見(jiàn)附件)在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,并由甲方處置。若逾期返還該房屋的,則每逾期超過(guò)一日,乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

  八、違約責(zé)任

  本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行,本合同另有特別約定相關(guān)責(zé)任的,從其約定;本合同沒(méi)有特別約定相關(guān)責(zé)任的,經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行的,其行為視作根本性違約,守約方有權(quán)單方面解除本合同,且違約方須支付守約方違約金,違約金數(shù)額為月租金的倍。若甲方違約,且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的,則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外,還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi),裝修、添附補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方出示的相關(guān)付款憑證為準(zhǔn);若乙方違約,且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的,則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外,乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。

  九、爭(zhēng)議的解決

  凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十、其他約定:

  出租方(甲方):

  承租方:(乙方):

  居間方:

  代理人:

  代理人:

  承辦分支機(jī)構(gòu):

  身份證件號(hào)碼:

  身份證件號(hào)碼:

  經(jīng)辦人員簽章:

  聯(lián)絡(luò)地址:

  聯(lián)絡(luò)地址:

  聯(lián)絡(luò)地址:

  電話:

  電話:

  電話:

  日期:

  日期:

  日期:

房屋租賃合同書(shū)范本8

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):           身份證號(hào)碼:

  地址:                  電話:

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):           身份證號(hào)碼:

  地址:                  電話:

  為了提高單位或個(gè)人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:

  一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的    市       區(qū)        的房屋(建筑面積   平方米),出租給乙方作       使用。

  二、租期從   年  月 日起至   年  月 日止(即  個(gè)月)。

  三、該房屋每月租金為人民幣  萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,乙方每  個(gè)月向甲方繳納租金  萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,并于每  個(gè)月的  日前交清,甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

  四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納   仟 佰  拾  元整的室內(nèi)財(cái)物 押金,押金合同期滿后退還乙方。

  五、租賃期間房屋的出租電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房 屋管理費(fèi)由  方負(fù)責(zé)交納。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達(dá)  天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

  七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

  十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜, 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。

  附:室內(nèi)財(cái)物清單:

  出租人(或委托代理人):       承租人(或委托代理人):

  簽名(蓋章):            簽名(蓋章):

  合同于   年 月 日訂立

房屋租賃合同書(shū)范本9

  出租方:                    承租方:           

(以下簡(jiǎn)稱甲方)                 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

  二、租賃期限定壹年,自年月日起至 年 月 日止。

  三、雙方約定半年租金共計(jì) 元,有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門(mén)均由乙方自理。

  四、租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的,維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。

  五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個(gè)月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí),乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn),退租時(shí)應(yīng)自行拆回。

  六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。

  七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí),乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進(jìn)行阻撓。

  八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后,自行解決。

  九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時(shí)送交XX公司,每超一天按30%收取滯納金,超過(guò)一個(gè)月未交,即中止合同。

  十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

  甲方:                       乙方:

  代表(簽名)                      代表(簽名)

  年 月 日                年 月 日

房屋租賃合同書(shū)范本10

  出租方(下稱甲方):

  地址:

  電話:

  身份證號(hào)碼:

  承租方(下稱乙方):

  地址:

  電話:

  身份證號(hào)碼:

  為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

  風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

  實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方尺,租給乙方作使用,租期為_(kāi)___年,從_____年____月____日起至____年____月____日止。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

  注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,超過(guò)部分無(wú)效。

  二、乙方需繳納每月租金_____幣_(tái)___元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以____支付,交租地點(diǎn)雙方同意在_____。

  風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確各項(xiàng)金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

  三、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。

  四、乙方依約交租,而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。

  五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。

  六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方,并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。

  七、租賃期間,乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。

  乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

  九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵銷(xiāo)租金。

  風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任

  在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  十、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū),如拖欠租金達(dá)一個(gè)月,或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。

  十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。

  如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣(mài),并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,若有余則應(yīng)交回給乙方。

  乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

  十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣(mài)所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

  十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證,乙方不得有任何異議。

  風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確轉(zhuǎn)租程序

  有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例,還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序,以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧,建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。

  十四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。

  十七、本合同共頁(yè)為一式___份,甲乙雙方各執(zhí)____份,____市公證處____份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件____份。

  出租方(簽字):

  ______年____月____日

  簽訂地點(diǎn):

  承租方(簽字):

  ______年____月____日

  簽訂地點(diǎn):

房屋租賃合同書(shū)范本11

  出租方為甲方

  承包方為乙方

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將新世紀(jì)建設(shè)大街5-3兩層門(mén)市房?jī)蓪映鲎饨o乙方,雙方簽定以下條件

  一、 租期定為三年,條件如下:

  1、 自20xx年5月20日至20xx年5月19日止租金為人民幣壹拾貳萬(wàn)元整,簽訂之日一次付清,以甲方出據(jù)生效。

  2、 自20xx年5月20日至20xx年5月19日租金為壹拾叁萬(wàn)元整此租金在20xx年4月20日一次付給甲方,以收據(jù)生效。

  3、 自20xx年5月20日至20xx年5月19日,期間租金為壹拾肆萬(wàn)元人民幣,租金在20xx年4月20日一次付給甲方,出收據(jù)生效。

  二、 綜合上述乙方將租金交付給甲方,以收款憑證為準(zhǔn),乙方如果在所定時(shí)間內(nèi)不能交付租金,甲方有權(quán)收回此房。

  三、 乙方在租賃期間,租賃稅、水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用都由乙方自己承擔(dān)(包括派出所所收的費(fèi)用)

  四、 合同期滿后乙方承租優(yōu)先,租金隨行就市。

  五、 乙方在租賃期間無(wú)權(quán)將甲方房屋私自出租或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)借他人,如乙方私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)收回此房。造成一切損失由乙方承擔(dān)。

  六、 乙方在租賃期間如轉(zhuǎn)租他人,必須同甲方協(xié)商。甲方同意方可轉(zhuǎn)租他人。

  七、 房屋內(nèi)桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。如乙方重新改造房屋,必須經(jīng)甲方同意。如私自損壞由乙方按價(jià)賠償。

  八、 乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得在此房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng),否者責(zé)任自負(fù)。

  九、 乙方在租賃期間,必須做好防火等安全工作。合同未期滿后,如單方違約雙方本著友好方式解決,如果乙方出兌,雙方再議。如未能達(dá)成一致,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  十、 本合同雙方簽字后立即生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

房屋租賃合同書(shū)范本12

  出租方(甲方):____________聯(lián)系方式:___________身份證號(hào)碼:____________________

  承租方(乙方):__________   聯(lián)系方式:___________身份證號(hào)碼:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《武漢市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  第一條房屋基本情況

  甲方自愿出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________小區(qū)_______棟___單元____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋用途為_(kāi)________,房屋類型為_(kāi)_______,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。

  第二條租賃金額

  甲乙雙方約定的該房屋月租金額為人民幣(大寫(xiě))______元整(¥:____元)。租金按季結(jié)算,乙方應(yīng)于每季__日前向甲方支付租金。乙方向甲方交付押金人民幣(大寫(xiě))______元整(¥:____元)。租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、未 付租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第三條租賃期限

  該房屋租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方�!斗课菁案綄偌揖�、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施交付清單》(見(jiàn)合同附件)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門(mén)鑰匙 及______________________________________________________后視為交付完成。

  第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  該房屋租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,_______________由甲方承擔(dān),_______________由乙方承擔(dān):

  (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車(chē)位費(fèi)(11)___________________________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第五條租期屆滿與房屋返還

  租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商解除合同,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及設(shè)施和附屬物進(jìn)行經(jīng)常檢查,按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材。乙方在正常使用前提下,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),可要求甲方在合理期限內(nèi)維修,以保證房屋安全并正常使用。甲方未履行維修義務(wù)的,乙方可以自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、因甲方未履行維修義務(wù)使乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  3、甲方如需出賣(mài)上述出租房屋或需提前收回出租房屋,須提前___個(gè)月書(shū)面通知乙方。因未提前通知到乙方,給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)。

  第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

 �。�、乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施,對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù);不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、規(guī)劃批準(zhǔn)用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修;由此給甲方或第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設(shè)施,須提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方。因未提

  前通知甲方而造成損失的,由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期限屆滿,乙方須將本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如需繼續(xù)承租使用,雙方另行協(xié)商。

  第八條合同的解除

 �。�、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 �。病⒁虿豢煽沽χ率共荒軐�(shí)現(xiàn)本合同目的的,雙方可以解除合同。

  3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)遲延交付房屋達(dá)___月的。

 �。�2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。

  (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

 �。�4)____________________________________。

  4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋:

 �。�1)不按照約定支付租金達(dá)____月以上的。

 �。�2)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

  (3)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

 �。�4)_____________________________________________。

  第九條違約責(zé)任

  1、甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛,由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、甲方應(yīng)于本合同簽定后的______日前將上述出租房屋交付給乙方使用,逾期交付房屋的,除退還逾期交付房屋期間的租金外,并按每逾期一日,由甲方按月租金額的___‰向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金,逾期支付租金的,除補(bǔ)交欠租外,并按每逾期一日,由乙方按月租金額的_____‰向甲方支付違約金。

  4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫(xiě))_____元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  5、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒(méi)收乙方的押金,押金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  6、如果該房屋出租因?yàn)檫`反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,而導(dǎo)致合同被認(rèn)定無(wú)效的,則由甲方來(lái)承擔(dān)所有的不利后果。

  第十條合同爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。 第十一條其它約定

 �。薄⒈竞贤噪p方簽字或蓋章之日起生效。

 �。病⒈竞贤幢M事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充合同(協(xié)議)的約定與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式兩份,其中:甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

 �。�、__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  甲方(簽章):                乙方(簽章):

  年月日                                    年月日

房屋租賃合同書(shū)范本13

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條房屋座落:**市**小區(qū)*號(hào)樓*單元***室,包括***號(hào)地下室。

  房屋擁有設(shè)施:(上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門(mén))等設(shè)施明細(xì)。

  第二條房屋租期為(壹)年。從年月日至年月日。

  乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回此出租的房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同時(shí),重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日為本合同簽字日和生效日。

  第四條在租用期間,乙方由于各種消費(fèi)行為所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費(fèi)用,由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任:

 �。ㄒ唬┘滓译p方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時(shí),不影響合同的執(zhí)行(本條第三款情況除外)。

 �。ǘ┮曳皆诰幼∑陂g應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門(mén)窗的完整。如有所損壞,需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌,由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

 �。ㄈ┮曳皆谧庾∑陂g不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況,甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,且不退還乙方向甲方已繳納的租金,乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。

  第六條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  本合同共兩頁(yè),一式兩份,由甲、乙雙方各持一份

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  年月日年月日

  租房合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說(shuō),合同一經(jīng)簽訂,即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

  1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。租房一定要簽訂租房合同,租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么,但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里,以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。

  2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí),《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

  3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。

  4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣,查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。

  5、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題,三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等,雙方應(yīng)予明確約定,否則,極易產(chǎn)生矛盾。

  6、承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán),也可以行使部分出租人的權(quán)利,只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

  7、租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用,二者不是一個(gè)法律關(guān)系,不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定,則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

  8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款,對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn),并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單,作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損,維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí),還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等,避免使用模糊語(yǔ)言,你想租一年的就不要簽半年合同,防止房東中途提高價(jià)格。

  9、審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

  10、如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

房屋租賃合同書(shū)范本14

  出租單位: (甲方)

  承租單位: (乙方)

  甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達(dá)成以下租賃合同,以資共同遵守。

  一、租賃地點(diǎn):

  甲方向乙方提供位于 交易市場(chǎng) 房。

  二、租賃時(shí)間:

  甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回,租賃期限壹年。

  三、租賃金額及交納時(shí)間:

  1.甲方按年租金 對(duì)乙方收取租金。

  2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。

  四、租賃其他費(fèi)用:

  1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿后,退還給乙方。

  2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),有關(guān)用電費(fèi)用,由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

  五、其它相關(guān)規(guī)定

  1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒(méi)收保證金:

 �、乓曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;

 �、埔曳嚼贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  ⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。

  2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權(quán)沒(méi)收其保證金。

  3.乙方在承租期間,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用,甲方不予補(bǔ)償;同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。

  4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失,甲方不予補(bǔ)償;如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應(yīng)給予積極配合。

  5.一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

  六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記,否則,甲方有權(quán)收回房屋。

  七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  九、本合同到期后,如雙方無(wú)異議,則可延續(xù)簽定。

  甲方(單位蓋章)

  乙方(單位蓋章)

  甲方代表(簽名)

  乙方代表(簽名)

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

房屋租賃合同書(shū)范本15

  出租方(稱甲方):

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系/送達(dá)地址:

  承租方(稱乙方):

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系/送達(dá)地址:

  出租的房屋坐落于福建省廈門(mén)市____區(qū)/鎮(zhèn)___街道___小區(qū)/社區(qū)/村___號(hào)____室,房屋____平方米,室內(nèi)設(shè)備和裝修包括___________________________________________________________________________________________________等。

  一、租賃用途為_(kāi)__________________使用,不得擅自另作別用。

  二、租賃期限,從_____年___月___日至_____年___月___日,共_____個(gè)月。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應(yīng)的順延。每月租金為_(kāi)______元整。(不含稅,若乙方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))

  三、付款方式:乙方應(yīng)每______向甲方交付___________元整。每次付款應(yīng)提前______付清。

  四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付___________元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用并騰退房屋后,甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

  五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付____________________________________費(fèi)用。

  六、租賃期間乙方如有延遲支付租金,則每天按延遲租金部分的2%加收違約金,延遲租金達(dá)_____天的,甲方有權(quán)提前解除合同,收回房屋,若乙方有家具等雜物未搬離,甲方可視其為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議;甲方有權(quán)追回所欠租金及違約金。

  七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同的,須提前壹個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。

  八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過(guò)失造成該出租房屋及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  十、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租應(yīng)提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿或合同解除后,乙方退出時(shí),若有家具等雜物未搬離,甲方可視其為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

  十一、乙方應(yīng)遵守《廈門(mén)市暫住人口登記管理規(guī)定》,暫住人員租賃住房的,應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

  十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙方雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)________,水表底數(shù)_______,煤氣表底數(shù)________。

  十五、雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)議未果時(shí),任何一方均可向__________方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

 �。ㄒ韵聼o(wú)正文)

  甲方(簽名蓋章):

  簽約日期:_______年____月____日

  乙方(簽名蓋章):

  簽約日期:_______年____月____日

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