建安工程施工合同

時(shí)間：2021-02-04 10:35:35 其他合同范本我要投稿

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建安工程施工合同范本

　　合同號(hào)：

建安工程施工合同范本

　　建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

　　承建單位：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程內(nèi)容：

　　4、工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)特征質(zhì)式：

　　5、建筑面積：㎡

　　二、工程承包范圍

　　1、承包方式：包工包料

　　2、招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件要求所有合同組成文件涵蓋的全部建安工程。

　　三、合同工期

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)為天，工期除日降雨量100㎜以上暴雨天可以扣除工期以外，其他事由包括但不限于法定節(jié)假日和雙休日、各類考試期等均不能扣除工期。

　　開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　階段性工期：

　　1、±0.00以下的樁基礎(chǔ)在年月日前完成；（有發(fā)生時(shí)填寫此欄）

　　2、地坪±0.00以下的基礎(chǔ)在年月日前完成；

　　3、框架結(jié)構(gòu)屋面在年月日前完成。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量等級(jí)：合格、優(yōu)良

　　1、乙方必須按照現(xiàn)行或最新國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和雙方確認(rèn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，屬于乙方施工達(dá)不到要求的，乙方必須負(fù)責(zé)返工至合格，其返工所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；合同工期不順延。

　　2、工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)，以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收；通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，乙方應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收紀(jì)錄，由甲方組織有關(guān)主管部門的人員進(jìn)行驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格經(jīng)監(jiān)理工程師及有關(guān)主管部門在驗(yàn)收紀(jì)錄上簽字蓋章后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和安排下道工序繼續(xù)施工，若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)返工至合格，并重新組織驗(yàn)收；

　　3、乙方必須根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及時(shí)做好各項(xiàng)分部分項(xiàng)內(nèi)業(yè)資料。

　　五、合同價(jià)款

　　中標(biāo)造價(jià)（大寫）元（人民幣）￥元（含稅）

　　其中造價(jià)組成：

　　1、土建工程造價(jià)：（小寫）

　　2、水電安裝造價(jià)：（小寫）

　�。ńㄖ娣e只作為參考，不作為單方造價(jià)投標(biāo)，也不作為調(diào)整造價(jià)的依據(jù)）

　　六、工程造價(jià)允許調(diào)整范圍

　　1、經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計(jì)單位三方確認(rèn)必須變更的工程項(xiàng)目；

　　2、經(jīng)甲、乙雙方同意更換指定廠家品牌的材料，其材料單價(jià)相應(yīng)調(diào)整，作為增減造價(jià)依據(jù)。

　　3、上述兩項(xiàng)范圍以外的其他任何事由均不能調(diào)整增減工程造價(jià)價(jià)款。

　　4、工程量增減造價(jià)必須按投標(biāo)優(yōu)惠率相應(yīng)結(jié)算。

　　七、組成合同的文件

　　1、甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更、簽證和有關(guān)書面補(bǔ)充協(xié)議；

　　2、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、招標(biāo)文件內(nèi)容；

　　3、工程造價(jià)報(bào)價(jià)單和構(gòu)成分項(xiàng)單價(jià)的分析表、施工圖紙；

　　4、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及政府有關(guān)部門的技術(shù)文件。

　　八、履約保證金

　　1、乙方在投標(biāo)時(shí)向甲方交納的人民幣萬元整（￥ .00）投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，至乙方完成合同約定的全部義務(wù)時(shí)無息返回該保證金；

　　2、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量、工期、安全標(biāo)準(zhǔn)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款并直接從履約保證金中扣除，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費(fèi)用，超出履約保證金部分的金額，甲方有權(quán)向乙方追加索賠。

　　九、工程款支付

　　1、第一期工程進(jìn)度款支付時(shí)間為：屋面封頂后的14天內(nèi)按實(shí)際完成工程量造價(jià)的80%支付乙方；

　　2、其它分部項(xiàng)目按：每個(gè)月的20號(hào)為乙方報(bào)請(qǐng)實(shí)際完成工程量進(jìn)度撥款的時(shí)限；在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款；

　　3、每月工程進(jìn)度款必須報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師核對(duì)簽字蓋章，經(jīng)甲方駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)；

　　4、每期工程進(jìn)度款的支付方式：30%現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支付，70%承兌匯票支付；

　　5、每期工程進(jìn)度款根據(jù)確認(rèn)已完成工程量造價(jià)的80%預(yù)付乙方，待竣工驗(yàn)收評(píng)定合格后的十天內(nèi)，甲方再支付乙方17%的工程款，預(yù)留3%作為工程質(zhì)量保修金，待保修期滿后十天內(nèi)付清乙方全部工程款。

　　十、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方委派（聯(lián)系電話：）為常駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)工程隱蔽驗(yàn)收及各項(xiàng)文件簽證；

　　2、甲方委托監(jiān)理工程師（聯(lián)系電話：）為常駐施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、工程進(jìn)度款審核、隱蔽工程驗(yàn)收及各項(xiàng)資料收集規(guī)整等全面管理工作；

　　3、甲方向乙方提供完整施工圖紙四套；

　　4、甲方負(fù)責(zé)道路、供水、供電到施工現(xiàn)場(chǎng)，并且設(shè)水表、電表；

　　5、甲方負(fù)責(zé)原土地面（即現(xiàn)有施工現(xiàn)場(chǎng)地坪面）；

　　6、甲方在工程開工前應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底；

　　7、甲方在接到經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)簽字確認(rèn)的乙方竣工驗(yàn)收通知書的28天內(nèi)，甲方應(yīng)組織有關(guān)主管部門的人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

　　8、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、控制，對(duì)乙方未按照約定的工期履行及違反合同其他條款時(shí)，甲方可另行指定或分包給第三方完成而不對(duì)乙方承擔(dān)任何責(zé)任；當(dāng)發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照合同條款要求或不按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)政府部門的技術(shù)文件要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)向乙方下停工令，直至解除終止合同，并且有權(quán)另外進(jìn)行發(fā)包給第三方；相關(guān)費(fèi)用從乙方的合同款項(xiàng)費(fèi)用中扣除并追加索賠。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方委派的建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）電話；土建施工員電話；質(zhì)檢員電話；安全員電話；水電施工員電話；電工電話；以上人員必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，并且準(zhǔn)時(shí)參加工地例會(huì)；

　　2、乙方委派（聯(lián)系電話：）為駐現(xiàn)場(chǎng)施工代表，負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、隱蔽工程驗(yàn)收、簽證及各項(xiàng)資料收集規(guī)整等全面管理工作；

　　3、施工現(xiàn)場(chǎng)的用水、用電由乙方負(fù)責(zé)在甲方現(xiàn)場(chǎng)掛設(shè)的水表、電表接通，并且經(jīng)雙方代表對(duì)舊水、電表的起步數(shù)據(jù)進(jìn)行簽字確認(rèn)后，其以后產(chǎn)生的水電費(fèi)概由乙方交納，超過甲方已安裝水、電表以外的管網(wǎng)及桿線等一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)；（乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立臨時(shí)用電的混凝土電線桿）

　　4、原地坪標(biāo)高甲方只負(fù)責(zé)到現(xiàn)有土方地坪，其高低差土方由乙方平整，剩余的土方量由乙方負(fù)責(zé)外運(yùn)，欠缺土方由乙方負(fù)責(zé)夯填，不另外增補(bǔ)造價(jià)；

　　5、基礎(chǔ)開挖時(shí)，遇到需地下排水，土方塌方支護(hù)等不另外增補(bǔ)造價(jià)；

　　6、乙方必須按照有關(guān)政府部門法規(guī)要求作好施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工；施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)施工道路硬化、場(chǎng)地排水、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)（包括臨時(shí)廁所、浴室）等費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)；施工過程不得以任何理由影響甲方的校區(qū)正規(guī)道路和管網(wǎng)的施工；

　　7、乙方必須遵守政府部門有關(guān)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的交通、環(huán)保、噪音、安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并且承擔(dān)達(dá)到規(guī)定要求的一切費(fèi)用和因違反規(guī)定的罰款；

　　8、施工過程乙方必須無條件接受質(zhì)量監(jiān)督部門、安全管理部門和監(jiān)理部門的監(jiān)督，對(duì)以上部門提出的意見或建議必須無條件執(zhí)行；乙方不得將工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包給第三方或分包轉(zhuǎn)包給沒有資質(zhì)的第三方，否則視為違約，甲方可以沒收履約保證金。

　　9、屬于乙方應(yīng)交納的規(guī)費(fèi)，乙方必須及時(shí)予以交納，若乙方?jīng)]有及時(shí)交納，因此產(chǎn)生的一切罰款及其他費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)；

　　10、工程竣工時(shí)，乙方需按政府工程技術(shù)資料管理的有關(guān)規(guī)定提交其合同范圍內(nèi)的全部完整的竣工資料計(jì)四套；

　　11、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；

　　12、施工過程對(duì)甲方管理人員的違規(guī)指揮，乙方有權(quán)拒絕。

　　十一、安全生產(chǎn)責(zé)任：

　　乙方在施工過程中必須按照施工安全操作規(guī)程、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文要求進(jìn)行施工。屬乙方原因造成的安全事故（包括對(duì)第三方的人身或財(cái)產(chǎn)造成的損害），由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　十二、竣工驗(yàn)收與決算

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在工程具備竣工驗(yàn)收條件前15日，按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收規(guī)定向甲方提供完整的.竣工驗(yàn)收內(nèi)業(yè)資料及竣工圖四套，經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)核實(shí)后，由甲方、乙方、監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗(yàn)；

　　2、經(jīng)初驗(yàn)（或返修后）確認(rèn)工程質(zhì)量確實(shí)達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，由甲方組織各有關(guān)主管部門人員進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收；經(jīng)初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格未達(dá)到竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件返工，返工完畢后由甲方初驗(yàn)，返工后的時(shí)間為竣工時(shí)間，乙方應(yīng)將返工的相關(guān)工程驗(yàn)收資料補(bǔ)齊移交給甲方。

　　3、工程質(zhì)量經(jīng)竣工驗(yàn)收確認(rèn)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工決算報(bào)告及完整的決算資料，雙方按照合同約定的價(jià)款及雙方簽證確認(rèn)的補(bǔ)充資料進(jìn)行工程竣工決算。

　　十三、質(zhì)量保修期

　　1、甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)存在工程質(zhì)量問題，將通知乙方，乙方必須在收到保修通知之日起的 48小時(shí)內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修整改，發(fā)生應(yīng)緊急搶修的，乙方在接到通知后，應(yīng)立即派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，若乙方未能在甲方指定時(shí)間內(nèi)派人及時(shí)保修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行返修，其發(fā)生的返修費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)，乙方同意不對(duì)返修費(fèi)用提出異議。甲方將從乙方的質(zhì)量保修金或應(yīng)付工程款中以3—5倍的數(shù)額進(jìn)行扣除，不足部分由乙方支付。

　　2、保修期：

　�、俚鼗A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

　　②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為五年；

　�、垭姎夤芫€及排水管道設(shè)備安裝保修期為兩年；

　�、芄�、供冷的保修期為兩個(gè)采暖期、供冷期；

　�、菅b修工程保修期為兩年；

　　3、質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；

　　4、保修金經(jīng)雙方約定為預(yù)留兩年；

　　5、在保修期內(nèi)因乙方的工程缺陷或保修不及時(shí)而造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十四、違約責(zé)任

　　1、由于甲方的原因或本合同第三條合同工期中約定的日降雨量100㎜以上雨天的因素造成需要暫停施工或延期施工的，工期可以順延。但乙方必須科學(xué)安排不同工種的交叉作業(yè)和流水作業(yè)，保證如期竣工。如乙方違反約定逾期竣工的，工期少于天的，每少一天獎(jiǎng)勵(lì)乙方3000元；每超過一天乙方支付5000元違約金給甲方，甲方可以直接從應(yīng)付的工程款中予以扣除。工期在～天范圍則不獎(jiǎng)不罰；

　　2、混凝土澆搗完成后的7天內(nèi)必須保持養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位，保持混凝土表面濕潤(rùn)，若發(fā)現(xiàn)缺養(yǎng)水造成砼表面變色，在甲方代表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)并進(jìn)行拍照后，每發(fā)現(xiàn)一位次向乙方罰款1000元；甲方可以直接從應(yīng)付得工程款中予以扣除。

　　3、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)時(shí)，除不退還乙方履約保證金外，甲方有權(quán)終止合同，并按乙方實(shí)際完成工程量造價(jià)的80%予以結(jié)算。

　　十五、本合同外未盡事宜，允許雙方另行協(xié)商增加補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)雙方同意依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格后失效（質(zhì)量保證條款繼續(xù)有效）。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　代表（簽字）：代表（簽字）：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

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